ENGLISH BELOW

Instapklaar, licht en sfeervol appartement inclusief twee balkons. Welkom op de Rodenburgweg 12 in Eindhoven!

Dit keurig onderhouden 2-kamer appartement heeft een nette keuken en badkamer, een berging en droogzolder. Het is gelegen op de bovenste woonlaag aan de rand van het Philips van Lenneppark.
De woning is ideaal voor starters en iedereen die op zoek is naar een instapklare woning in een prettige woonomgeving. Je woont hier op korte afstand van de supermarkt, basisschool, huisarts en tandarts. Ook ASML en de BIC liggen op fietsafstand. Het bruisende centrum van Eindhoven is in slechts 15 minuten bereikbaar per fiets of via de uitstekende busverbinding.

INDELING
Gezamenlijke entree met belfunctie, brievenbussen, en het trappenhuis met de bergingen.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping. Hier is de entree naar de droogzolder en de meterkast.

Als je het appartement binnenkomt, heb je de hal met laminaatvloer, hieruit heb je toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, toilet en bergkast.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde, bestaande uit een woon– en eetkamer. De kamer heeft veel lichtinval door deels kunststof- en deels houten kozijnen met dubbele beglazing. Ook heb je toegang naar het balkon vanaf de woon- en eetkamer.

De keuken is netjes en heeft een kunststof aanrechtblad met 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine en oven. De ruimte beschikt over een tegelvloer, spuitwerk en deels betegelde wanden. Vanuit hier ga je naar de badkamer.

In de badkamer heb je een douche, wastafel en meubel met opbergruimte, de wasmachine aansluiting en cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2007).

Het toilet is apart van de badkamer en is geheel betegeld.

De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Vanaf de slaapkamer kan je heerlijk op het tweede balkon zitten en genieten van het avondzonnetje met uitzicht op het park. Ook is er een aparte inloopkast.

Waarom kiezen voor de Rodenburgweg 12?
- Goed onderhouden en instapklaar
- Prachtig uitzicht op Philips van Lenneppark, je woont direct aan het park!
- Twee balkons voor zon én schaduw, op elk moment van de dag
- Ruime slaapkamer met inloopkast
- Nagenoeg het gehele meubilair ter overname
- Gehele appartement voorzien van dubbele beglazing
- Berging op begane grond én op droogzolder
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in directe omgeving
- Gelegen op rustige locatie met in nabijheid diverse voorzieningen
- Energielabel C

Move‑in Ready, Bright and Charming Apartment with Two Balconies – Rodenburgweg 12, Eindhoven.

This impeccably maintained one‑bedroom apartment on the top floor offers a neat kitchen and bathroom, its own storage room and a drying attic. Located on the edge of the Philips van Lenneppark, it’s the perfect home for starters or anyone seeking a turnkey residence in a pleasant, green neighborhood. It is only a short walk to supermarket, primary school, GP and dentist. ASML and the Brainport Industries Campus are within easy cycling distance. The Eindhoven city centre is reachable in 15 minutes by bike or via excellent bus connections.

LAYOUT
Shared entrance with intercom, mailboxes and staircase leading up to the apartments.

On the third floor, you enter a small landing with access to the drying attic and the meter cupboard.

Through the front door you step into the hallway (laminate flooring), which leads to the living room, kitchen, bedroom, separate toilet and a handy storage closet.

Living & dining room (front): abundant daylight through a mix of PVC and wooden double‑glazed window frames. Both doors from living- and dining room open onto the first balcony.

Kitchen: fitted with a durable plastic worktop, five‑burner gas hob, stainless steel extractor hood, dishwasher and oven. The room features tiled flooring, sprayed walls and partly tiled walls.

Bathroom: shower, washbasin with storage vanity, washing machine hookup and the central‑heating boiler (Remeha, 2007).

Separate toilet: fully tiled for easy maintenance.

Bedroom (rear): spacious enough for a double bed, plus a walk‑in closet. From here you step out onto the second balcony, perfect for enjoying the evening sun and park vistas.

Features at a Glance
- Well maintained and fully move‑in ready
- Stunning views over Philips van Lenneppark—literally on the park’s edge
- Two balconies for sun and shade throughout the day
- Generous bedroom with dedicated walk‑in closet
- Nearly all furniture negotiable for takeover
- Entire apartment double‑glazed for comfort and energy savings
- Private storage on the ground floor and additional space in the drying attic
- Ample free parking right outside
- Quiet, green street with all amenities close by
- Energy label C