Algemene voorwaarden

Mijnhuisverkoopikzelf biedt deze site en de sitegerelateerde diensten aan in samenwerking met haar toeleveranciers, ontwikkelaars en gelieerde partijen ("Derden") onder de voorwaarden en condities zoals hieronder beschreven ("Gebruiksovereenkomst"). Door het gebruik van de site (www.mijnhuisverkoopikzelf.nl) geeft u aan dat u akkoord bent met en gehouden bent aan de voorwaarden en condities van deze Gebruiksovereenkomst ook als een gewone handtekening mocht ontbreken, als gevolg van de digitale aard van het aanbod, de verwerking en vastlegging van gegevens. Op de toegang tot en het gebruik van de Site is het Nederlands recht van toepassing.

Mijnhuisverkoopikzelf is een dienst van IBCS BV, gevestigd op de Kapitein Rondairestraat 1C, Tilburg en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 18061348, BTW nummer NL8098.78.033.B01.

Deze Gebruiksovereenkomst geldt tussen Mijnhuisverkoopikzelf en Deelnemer en of -gebruiker en of -bezoeker ("u"). Mijnhuisverkoopikzelf heeft te allen tijde het recht om:

  • De tariefstelling van de op de Site aangeboden producten of diensten te wijzigen;
  • De Site te wijzigen, inclusief het stopzetten of beëindigen van op de Site aangeboden producten of diensten of inhoud of functionaliteit van de Site;

Definities

  • Mijnhuisverkoopikzelf
    De makelaar die aan de hand van een bemiddelingsovereenkomst Deelnemer diensten levert bij het tot stand brengen van de verkoop of verhuur van een woning.
  • Mijnhuisverkoopikzelf-service
    De website en diensten van Mijnhuisverkoopikzelf.
  • Deelnemer
    Deelnemer die gebruikt maakt van de diensten van Mijnhuisverkoopikzelf.
  • Derde
    Partij anders dan Mijnhuisverkoopikzelf welke diensten levert aan Deelnemer.
  • Derden dienst
    Dienst die wordt geleverd door een partij anders dan Mijnhuisverkoopikzelf.
  • Site
    De website van Mijnhuisverkoopikzelf.

Toepasselijkheid van deze voorwaarden

Deze voorwaarden gelden voor iedere rechtsverhouding tussen Mijnhuisverkoopikzelf en Deelnemer, waaronder alle overeenkomsten tussen Mijnhuisverkoopikzelf en Deelnemer, ongeacht of Mijnhuisverkoopikzelf zich bij de uitvoering van deze overeenkomsten bedient van diensten van derden.

Artikel 1 – De verkoopopdracht

  1. Er is spraken van een overeenkomst tussen Deelnemer en Mijnhuisverkoopikzelf nadat Deelnemer de verkoopopdracht via de website van Mijnhuisverkoopikzelf heeft verstrekt aan Mijnhuisverkoopikzelf.
  2. Wanneer Deelnemer via de website van Mijnhuisverkoopikzelf de overeengekomen vergoeding heeft betaald, of heeft ingestemd met de betaal achteraf optie, wordt de verkoopopdracht aanvaard door Mijnhuisverkoopikzelf.
  3. Na ontvangst van de verkoopopdracht wordt door Mijnhuisverkoopikzelf een opdracht tot dienstverlening opgesteld. Na ondertekening van deze opdracht tot dienstverlening door Deelnemer, zal Mijnhuisverkoopikzelf starten met het uitvoeren van de werkzaamheden.

Artikel 2 – Omvang en inhoud van de opdracht

  1. Een verkoopopdracht bestaat uit de volgende diensten:
    1. opvragen kadastrale gegevens;
    2. inhoud en oppervlakteberekening conform NEN 2580;
    3. toesturen van een verkoopbord (alleen in Nederland);
    4. samenstelling klantdossier;
    5. ondersteuning via de support desk;
    6. persoonlijk accountomgeving op Mijnhuisverkoopikzelf;
    7. maximaal 50 foto's bij woningadvertentie;
    8. plaatsing van de woning op Mijnhuisverkoopikzelf.nl;
    9. woningpresentatie op Facebook;
    10. opstellen van (digitale) brochure over de woning;
    11. bezoekerstatistieken;
    12. advies over- en het voeren van de onderhandelingen.

  2. Afhankelijk van het gekozen pakket zullen aanvullende diensten geleverd worden zoals een waarde indicatie, professionele fotoreportage, plaatsing van de woning op funda.nl of het opstellen van een koopovereenkomst.
  3. Bij een waarde indicatie wordt door Mijnhuisverkoopikzelf een rapport opgesteld gebaseerd op historische gegevens van vergelijkbare verkochten woningen in de directe omgeving van de woning. Het betreft een waarde indicatie en geen bouw technische keuring of taxatie.
  4. Het prijsadvies van Mijnhuisverkoopikzelf is informatief en Deelnemer bepaalt zelf de uiteindelijke vraagprijs.
  5. Indien Mijnhuisverkoopikzelf een koopovereenkomst opstelt voor Deelnemer en deze wordt niet ondertekend of ontbonden, mag Mijnhuisverkoopikzelf de kosten voor het opstellen van een volgende koopovereenkomst doorrekenen aan Deelnemer.
  6. Het is Deelnemer toegestaan om de koopovereenkomst door een andere partij dan Mijnhuisverkoopikzelf te laten opstellen. In dat geval behoort het opstellen van de koopovereenkomst niet langer tot de opdracht van Mijnhuisverkoopikzelf. Dit geeft de opdrachtgever geen recht op restitutie van de pakketkosten of een gedeelte daarvan.
  7. Wanneer de koopovereenkomst door een andere partij wordt opgesteld, zal Mijnhuisverkoopikzelf ervoor zorgen dat de benodigde gegevens en documenten met betrekking tot de koop aan Deelnemer worden aangeleverd. De opdracht met Mijnhuisverkoopikzelf is daarmee afgerond en Mijnhuisverkoopikzelf is niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden in de koopovereenkomst of de gevolgen daarvan.
  8. Alleen werkzaamheden zoals uiteengezet in artikel 2.1 en 2.2 vallen onder een door Mijnhuisverkoopikzelf geaccepteerde opdracht.
  9. Mijnhuisverkoopikzelf kan en mag werkzaamheden voor het uitvoeren van de opdracht uitbesteden aan toeleveranciers. Indien nodig mag Mijnhuisverkoopikzelf hiervoor relevante gegevens delen met de deze toeleveranciers.

Artikel 3 – Aansprakelijkheid

  1. Mijnhuisverkoopikzelf is verantwoordelijk voor een juiste vermelding van de woning op de website van Mijnhuisverkoopikzelf.nl en Funda.nl. Voor een onjuiste vermelding op andere websites is Mijnhuisverkoopikzelf niet verantwoordelijk.
  2. Indien Deelnemer gebruik maakt van een Derden dienst (m.u.v. funda) dan gaat Deelnemer zelfstandig een overeenkomst aan met die desbetreffende partij. Mijnhuisverkoopikzelf is bij een overeenkomst tussen Deelnemer en derde geen partij.
  3. Indien koper de koopovereenkomst niet ondertekent is Mijnhuisverkoopikzelf daar op geen enkele wijze aansprakelijk voor. In dat geval kan Deelnemer de koper schriftelijk of per e-mail meedelen dat Deelnemer niet gebonden is aan de bereikte overeenstemming.
  4. Indien Deelnemer niet voldoet aan de betalingsverplichting aan Mijnhuisverkoopikzelf, kan Mijnhuisverkoopikzelf op geen enkele manier aansprakelijk worden gesteld voor de daardoor geleden schade.
  5. De aansprakelijkheid van Mijnhuisverkoopikzelf en haar medewerkers is beperkt tot het totaalbedrag van de vergoedingen die de opdrachtgever uit hoofde van de opdracht aan Mijnhuisverkoopikzelf verschuldigd is, gemaximaliseerd tot het maximumbedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar van Mijnhuisverkoopikzelf zal worden uitgekeerd.
  6. Wanneer Deelnemer Mijnhuisverkoopikzelf aansprakelijk wil stellen voor schadevergoeding moet Deelnemer dit schriftelijk of per mail melden aan Mijnhuisverkoopikzelf.
  7. Eén jaar na beëindiging van de opdracht alsmede na verloop van één jaar nadat Deelnemer met de desbetreffende aanspraak bekend is geworden of daarmee bekend had kunnen zijn, vervalt iedere aanspraak wegens schadevergoeding op Mijnhuisverkoopikzelf.
  8. Mijnhuisverkoopikzelf aanvaardt bij het uitvoeren van de opdracht alleen verantwoordelijkheid ten aanzien van Deelnemer. Voor overige partijen sluit Mijnhuisverkoopikzelf alle aansprakelijkheid uit.
  9. Indien door Deelnemer ingeschakelde derden (zoals bijvoorbeeld een fotograaf, notaris of bouwkundige) schade hebben veroorzaakt kan Mijnhuisverkoopikzelf daar niet aansprakelijk voor worden gesteld.
  10. Mijnhuisverkoopikzelf gebruikt elektronische middelen zoals e-mail, de website en andere middelen van dataverkeer. Mijnhuisverkoopikzelf en de opdrachtgever erkennen dat dit risico’s met zich mee brengt, zoals bijvoorbeeld virussen, vertragingen, vervormingen of verdwijning. Zowel Mijnhuisverkoopikzelf als de opdrachtgever zullen alles doen dat redelijkerwijs van hen verwacht kan worden ter voorkoming van de voornoemde risico’s. Deelnemer blijft zelf verantwoordelijk voor het voorkomen van schade als gevolg van het gebruik van deze middelen. Mijnhuisverkoopikzelf is niet aansprakelijk voor eventuele schade die uit het gebruik van de elektronische middelen voortvloeit.
  11. Mijnhuisverkoopikzelf is op geen enkele wijze aansprakelijk voor eventuele gevolgkosten die voor de gebruiker voort komen uit het gebruik van deze website.
  12. Mijnhuisverkoopikzelf doet haar uiterste best om de geboden diensten als het publiceren van gegevens op diverse huizensites zoveel mogelijk geautomatiseerd te laten verlopen. Indien deze sites hun informatie zelf geautomatiseerd verzamelen (middels het zgn. spideren) is Mijnhuisverkoopikzelf niet in staat om te garanderen dat de door Mijnhuisverkoopikzelf online gepubliceerde gegevens daadwerkelijk worden opgenomen door de woningsite. Mijnhuisverkoopikzelf is om dezelfde reden niet in staat om de tijd aan te geven die het vraagt om online gepubliceerde informatie op de woningzoeksite te laten verschijnen. Mijnhuisverkoopikzelf heeft geen invloed op de manier waarop informatie op de woningzoeksites wordt gepresenteerd. Mochten de woningzoeksites aanpassingen doorvoeren waardoor geautomatiseerde publicatie door Mijnhuisverkoopikzelf niet of niet direct mogelijk is, dan behoudt Mijnhuisverkoopikzelf zich het recht voor om deze publicatiedienstverlening geheel of gedeeltelijk, tijdelijk of permanent te staken. Datzelfde geldt indien de genoemde huizensites aanpassingen doorvoeren in hun betalingsvoorwaarden of andere voorwaarden waar Mijnhuisverkoopikzelf niet mee akkoord gaat.

Artikel 4 – Herroepingsrecht

  1. Een natuurlijk persoon die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, heeft, wanneer de opdracht via elektronische weg tot stand is gekomen, het recht om de opdracht binnen 14 dagen na het tot stand komen van de overeenkomst (art. 1) zonder opgaaf van reden te annuleren.
  2. De termijn waarbinnen het herroepingsrechtvan toepassing is, gaat in direct nadat Deelnemer de opdracht verstrekt aan Mijnhuisverkoopikzelf via de Site.
  3. Indien deelnemer gebruik wil maken van het herroepingsrecht, is Deelnemer verplicht om binnen 14 dagen hiervan per e-mail of per brief melding te maken bij Mijnhuisverkoopikzelf.
  4. Mijnhuisverkoopikzelf neemt elk geldig verzoek tot herroeping binnen 14 dagen in behandeling. Binnen deze termijn zal Mijnhuisverkoopikzelf bevestigen dat de opdracht geannuleerd is en indien er vooruitbetaald is, de door deelnemer gemaakte kosten crediteren.
  5. Reeds geleverde diensten zullen in mindering gebracht worden op de kosten van de te annuleren verkoopopdracht.
  6. Indien Deelnemer de advertentie van de woning publiceert op de website van Mijnhuisverkoopikzelf vervalt het herroepingsrecht.

Artikel 5 – Looptijd overeenkomst

  • De overeenkomst tussen Mijnhuisverkoopikzelf en Deelnemer loopt automatisch af op het einde van de looptijd.
  • De Deelnemer heeft het recht de overeenkomst te verlengen voor de duur van telkens de looptijd.
  • De overeenkomst kan tussentijds door Deelnemer worden beëindigd. Na beëindiging kan Deelnemer op geen enkele wijze aanspraak maken op enig deel van het Mijnhuisverkoopikzelf-service, noch op de Derden diensten welke aan de Mijnhuisverkoopikzelf-service zijn verbonden. Een verzoek tot beëindiging van de overeenkomst dient per vanaf het email adres van de account of een aangetekend schrijven te worden ingediend.

Artikel 6 – Betalen achteraf

Voor een aantal van onze diensten kan Deelnemer de betaling, of een deel daarvan, uitstellen totdat de woning daadwerkelijk verkocht is. Hierbij gelden de volgende voorwaarden:

  • De woning is verkocht nadat deze via de notaris is overgedragen aan de koper(s).
  • Indien Deelnemer de aangeboden woning verkocht heeft, zal Mijnhuisverkoopikzelf de geleverde diensten bij Deelnemer in rekening brengen.
  • Deelnemer zorgt voor betaling van de geleverde diensten binnen de gestelde betalingstermijn.
  • Indien Deelnemer besluit de opdracht te beëindigen, voordat de woning daadwerkelijk verkocht is, worden de verschuldigde pakketkosten door Mijnhuisverkopikzelf bij Deelnemer in rekening gebracht. Deelnemer dient er op dat moment voor te zorgen dat de gefactureerde kosten binnen 14 dagen betaald worden.
  • Indien de aangeboden woning na 1 jaar niet verkocht is, wordt voor elk opvolgend jaar € 250 inclusief btw bij Deelnemer in rekening gebracht, gefactureerd bij aanvang van dat jaar.
  • Indien een woning na 2 jaar nog niet verkocht is zal Mjnhuisverkoopikzelf beoordelen waarom er nog geen koper gevonden is. Op basis van die bevindingen kan Mijnhuisverkoopikzelf een advies uitbrengen aan Deelnemer

Artikel 7 – Overmacht

  • Onder overmacht wordt in deze algemene voorwaarden verstaan naast hetgeen daaromtrent in de wet en jurisprudentie wordt begrepen, alle van buiten komende oorzaken, voorzien of niet-voorzien, waarop Mijnhuisverkoopikzelf geen invloed kan uitoefenen, doch waardoor Mijnhuisverkoopikzelf niet in staat is haar verplichtingen na te komen. Werkstakingen in het bedrijf van Mijnhuisverkoopikzelf worden daaronder begrepen.
  • Mijnhuisverkoopikzelf heeft ook het recht zich op overmacht te beroepen, indien de omstandigheid die (verdere) nakoming verhindert intreedt nadat Mijnhuisverkoopikzelf haar verbintenis had moeten nakomen.
  • Tijdens overmacht worden de verplichtingen van Mijnhuisverkoopikzelf opgeschort. Indien de periode waarin door overmacht nakoming van de verplichtingen door Mijnhuisverkoopikzelf niet mogelijk is langer duurt dan 2 maanden zijn beide partijen bevoegd de overeenkomst te ontbinden zonder dat er in dat geval een verplichting tot schadevergoeding bestaat.

Artikel 8 – Geheimhouding en intellectueel eigendom

  • Beide partijen zijn verplicht tot geheimhouding van alle vertrouwelijke informatie die zij in het kader van hun overeenkomst van elkaar of uit andere bron hebben verkregen. Informatie geldt als vertrouwelijk als dit door de andere partij is medegedeeld of als dit voortvloeit uit de aard van de informatie.
  • Alle door Mijnhuisverkoopikzelf verstrekte stukken, zoals brieven, rapporten, adviezen, ontwerpen, schetsen, tekeningen, (digitale)formulieren, software enz., zijn eigendom van Mijnhuisverkoopikzelf en uitsluitend bestemd om te worden gebruikt door de Deelnemer en mogen niet door hem zonder voorafgaande toestemming van Mijnhuisverkoopikzelf worden verveelvoudigd, openbaar gemaakt, of ter kennis van derden gebracht.
  • Deelnemer gaat ermee akkoord dat Mijnhuisverkoopikzelf het gemaakte fotomateriaal met bijbehorende tekst gebruikt voor presentatiedoeleinden in etalage's, op het internet, in kranten, verkoopbrochures en/of andere media.

Artikel 9 – Geschillenbeslechting

  • De rechter in de vestigingsplaats van Mijnhuisverkoopikzelf is bij uitsluiting bevoegd van geschillen kennis te nemen, tenzij de kantonrechter bevoegd is. Niettemin heeft Mijnhuisverkoopikzelf het recht haar wederpartij te dagvaarden voor de volgens de wet bevoegde rechter.
  • Op alle overeenkomsten tussen Mijnhuisverkoopikzelf en Deelnemer is uitsluitend Nederlands recht van toepassing.

Artikel 10 – Diversen

  • Deze voorwaarden zijn gedeponeerd ten kantore van de Kamer van Koophandel te Midden-Brabant alsmede te zien op de website van Mijnhuisverkoopikzelf: www.mijnhuisverkoopikzelf.nl.

Doe zelf de bezichtigingen en bespaar duizenden euro's!

Loading...