Energiezuinig wonen in een jonge, duurzame wijk? Deze instapklare tussenwoning met energielabel A++++, drie slaapkamers, royale zolder én zonnige tuin op het zuidwesten biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst.

Welkom aan Reuzenotter 8 in Boxtel! In de jonge en populaire woonwijk Heem van Selis staat deze moderne tussenwoning die duurzaamheid, comfort en ruimte op een uitstekende manier combineert. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de uitstekende isolatie en de duurzame installaties geniet je hier iedere dag van een aangenaam woonklimaat met lage energielasten. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen en iedereen die toekomstgericht wil wonen.

De woning ligt in Heem van Selis, een rustige en ruim opgezette woonwijk aan de noordzijde van Boxtel. Hier woon je in een groene, kindvriendelijke omgeving met volop speelvoorzieningen, wandelpaden en veel openbaar groen. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en een supermarkt bevinden zich op korte afstand, terwijl ook het gezellige centrum van Boxtel eenvoudig per fiets bereikbaar is. Voor natuurliefhebbers liggen de prachtige Dommelvallei en diverse wandel- en fietsroutes vrijwel om de hoek. Daarnaast zorgen het NS-station en de nabijgelegen A2 voor uitstekende verbindingen richting Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Tilburg.

Via de voortuin kom je binnen in de ruime hal met meterkast, praktische bergkast met warmtepomp en extra loze leiding ten behoeve van een toekomstige laadvoorziening voor een elektrische auto, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De uitgebouwde woonkamer biedt verrassend veel leefruimte en vormt samen met de open keuken een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast die zorgt voor extra bergruimte. Dankzij de grote raampartijen valt veel natuurlijk daglicht binnen, waardoor de woonkamer een lichte en uitnodigende sfeer heeft.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne hoekkeuken met vrij uitzicht over de straat. De keuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat, magnetron, oven en vaatwasser, waardoor je direct beschikt over alle gemakken om uitgebreid te koken.

De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie, lichte PVC-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van houten kozijnen met draai-/kiepramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en goede ventilatiemogelijkheden. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt eveneens volledig over vloerverwarming én vloerkoeling.

De moderne badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, een wandcloset, een elektrische radiator, een wastafel met spiegel en eigentijds tegelwerk.

De tweede verdieping vormt een grote, open zolderruimte die nog geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Dankzij het Velux dakraam, de nette laminaatvloer en de royale oppervlakte is deze verdieping uitermate geschikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de was apparatuur, extra bergruimte en een separate technische ruimte met de WTW-installatie. De zolder beschikt eveneens volledig over vloerverwarming én vloerkoeling.

De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een terras, nette erfafscheidingen, buitenkraan en een houten berging voor fietsen en tuinspullen en een handige achterom. Bovendien biedt de tuin volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak verder aan te leggen.

Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij de warmtepomp met bodemlus, de WTW-installatie, negen zonnepanelen, volledige vloerverwarming én vloerkoeling en de individuele ruimteregeling per kamer woon je hier uiterst comfortabel én energiezuinig. Het energielabel A++++ onderstreept dit nog eens.

Hoogtepunten:

- Instapklare tussenwoning in de jonge woonwijk Heem van Selis
- Energielabel A++++
- Warmtepomp met bodemlus en WTW-installatie
- Volledige vloerverwarming én vloerkoeling
- Ruimteregeling van de vloerverwarming per kamer
- 9 zonnepanelen
- Uitgebouwde woonkamer met praktische voorraadkast
- Moderne hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Drie ruime slaapkamers
- Royale open zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer of werkruimte
- Moderne badkamer met inloopdouche
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom
- Drie volwaardige woonlagen
- Nabij scholen, winkels, natuur, station en uitvalswegen

Ben je op zoek naar een moderne, duurzame en energiezuinige woning waar je direct kunt intrekken? Dan is Reuzenotter 8 absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en ontdek zelf alles wat deze prachtige woning en haar omgeving te bieden hebben.