Klaver 19

4251JS Werkendam (Noord-Brabant)
EUR 290.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Aangeboden
Sinds 1 maand
Aantal kamers
5 (3 slaapkamers)
Bouwjaar
1982
Woonopp.
116 m²
Perceelopp.
185 m²
Inhoud.
389 m³

Omschrijving

Deze keurig afgewerkte, ruime hoekwoning aan de Klaver is gelegen in een groene, verkeersluwe omgeving, ideaal voor een gezin met jonge kinderen. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging welke grenst aan een woonerf met voldoende parkeergelegenheid. De woning heeft een royale doorzon woonkamer met een open hoekkeuken. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een kleinere slaapkamer en een geheel betegelde luxe badkamer (2019), voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel en hangcloset. Op de tweede verdieping zijn nog mogelijkheden tot het creëren van een vierde slaapkamer.

De woning is gelegen in een rustige en zeer kindvriendelijke wijk, welke ruim is opgezet met veel groen en speelruimte. De woning is aan de voorzijde alleen toegankelijk voor voetgangers en fietsers. U parkeert uw auto aan de achterzijde van de woning. De diverse voorzieningen van Werkendam, zoals scholen, kinderopvang, winkels, verenigingen en de Biesbosch liggen allen op loop- en fietsafstand. Voor meer voorzieningen of ontspanning bent u zo in grotere steden als Gorinchem, Breda of Oosterhout.

Bouwjaar woning ca. 1982
Inhoud woning ca. 355 m³
Woonoppervlakte ca. 116 m²
Perceel 185 m²

Begane grond:
De woning is op de gehele begane grond voorzien van een pvc- en tegelvloer. De wanden zijn voorzien van behang en de plafonds van spuitwerk.
De hal biedt toegang tot het geheel vernieuwde deels betegelde toilet (2019) met hangcloset voorzien van softclose, de doorzon woonkamer, een ruime trapkast met legplanken, de meterkast met voldoende groepen en aardlekvoorzieningen en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Vanuit de hal betreedt men een royale, sfeervolle woonkamer met open hoekkeuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek. De raampartij in de voorgevel voorziet de ruimte van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. De eethoek is aan achterzijde van de woonkamer gesitueerd, zodat er goed overzicht is over de kamer en de moderne open hoekkeuken. De keuken, voorzien van een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, is aan de achterzijde gesitueerd en heeft middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.
De open, frisgekleurde hoekkeuken is voorzien van een keramische kookplaat met vier warmte zones, een afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een combimagnetron, een vaatwasser en voldoende kastruimte. Alle apparatuur is van het merk Whirlpool. De lades zijn voorzien van softclose.

1e verdieping:
De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking en spuitwerk plafonds. Vanuit de overloop zijn twee ruime slaapkamers, een kleinere slaapkamer, de luxe badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping bereikbaar.

De ruime en lichte ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer beschikt over een houten raamkozijn welke mooi uitzicht biedt over de achtertuin en de wanden zijn voorzien van behang.
De kleinere slaapkamer is ook aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft dezelfde afwerking als de ouderslaapkamer.

De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een houten raamkozijn en kijkt uit over het grasveld met bomen aan de voorzijde van de woning.

De luxe badkamer (2019) met natuurlijk daglicht en ventilatie is voorzien van een wastafel met bijbehorend meubel met lades en spiegel met verlichting, designradiator, wandcloset en ruime inloopdouche met thermostaatkraan. De badkamer is volledig betegeld met een donkere vloertegel welke deels verwerkt is in de wand samen met een lichte wandtegel. Dit geeft het geheel een luxe uitstraling.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de royale, volledig geïsoleerde zolder welke voorzien is van vloerbedekking. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. De 2e verdieping biedt eveneens plaats aan de HR-combiketel, type Vaillant ecotec classic, plaatsingsjaar 2014. Verder heeft de zolder twee Velux dakramen (met screens) en voldoende opbergruimte onder de schuine kanten. De zolder is uiteraard ook zeer geschikt voor het maken van een 4e slaapkamer.

Buitenruimte:
De ruime, privacy biedende, zonnige achtertuin is op het oosten gelegen en voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, gras, een terras, buitenkraan, eigen vrije achterom en houten erfafscheiding. ’s Zomers is er de hele dag wel een plaatsje in of uit de zon te vinden. Vanuit de tuin heeft men toegang tot de vrijstaande berging met elektra. Vanuit de achtertuin loop je direct naar het achtergelegen woonerf waar voldoende parkeergelegenheid is voor de auto(‘s).

Langs de woning ligt ook nog een strook grond welke bij de woning hoort. Deze is momenteel voorzien van beplanting, maar kan op eenvoudige wijze bij de tuin betrokken worden door middel van het verlengen van de houten erfafscheiding.

De voortuin van de woning is voorzien van vaste beplanting.

Algemeen:
• Bouwjaar ca. 1982, inhoud woning ca. 355 m³, woonoppervlakte ca. 116 m²,
perceel 185 m².
• Luxe badkamer (2019)
• CV en warm water middels HR combiketel (type Vaillant ecotec classic, plaatsingsjaar 2014).
• Gehele woning is voorzien van houten buiten kozijnen met isolerende beglazing.
• Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Dat weet ik niet!!
• 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer.
• Vrije achterom.
• Achtertuin op het oosten.
• Gelegen aan een verkeersluwe straat in kindvriendelijke groene woonomgeving met speelvoorzieningen
nabij.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
EUR 290.000 k.k.
Aangeboden
Sinds 1 maand
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning / Hoekwoning
Bouwjaar
1982
Dak
Zadeldak bedekt met Dakpannen
Aantal kamers
5 (3 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Goed / Buiten Goed

Oppervlak

Perceeloppervlakte
185 m²
Woonoppervlakte
116 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud.
389 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel
Warm water
CV-Ketel
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal woonlagen
2 woonlagen
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
28 m² (Doorzonkamer)
Keuken
7 m² (Open keuken)

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, met achterom
Achtertuin
96 m² (12m diep en 8m breed)

Bergruimte

Soort
Vrijstaand steen
Oppervlakte
8 m²
Voorzieningen
Voorzien van elektra

 
 

Delen

Deel Klaver 19, Werkendam op:

Foto's Klaver 19, Werkendam

Loading...