**92 m² wonen in hartje Tilburg, met karakter én comfort.**

Ruim en licht 3-kamerappartement met twee slaapkamers, energielabel A, balkon en eigen berging. Gelegen midden in het centrum, met restaurants, winkels, 013 en Tilburg Centraal Station op loopafstand. De karakteristieke boogdeuren, royale leefruimte en praktische indeling maken dit een ideale woning voor professionals, thuiswerkers en stellen die graag stedelijk wonen zonder in te leveren op comfort.


**Indeling**

Via de overdekte binnengalerij bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet van de woning op. De woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De karakteristieke openslaande boogdeuren geven de ruimte een onderscheidende uitstraling en zorgen voor een prettige verbinding tussen de verschillende leefgedeelten.

Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht. De combinatie van strakke wanden en een donkere houten vloer zorgt voor een rustige en tijdloze basis die eenvoudig naar eigen smaak is in te richten.

Het balkon aan de Nieuwlandstraat vormt een aangename buitenruimte waar je kunt genieten van de levendigheid van de binnenstad. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of om na een werkdag buiten te ontspannen.

De halfopen keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en keramische kookplaat. Een praktische en verzorgde ruimte die direct klaar is voor dagelijks gebruik.

**Slaapkamers en badkamer**

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor stellen, maar ook ideaal voor wie regelmatig vanuit huis werkt en behoefte heeft aan een aparte werk-, logeer- of hobbykamer.

De badkamer is voorzien van een jacuzzi-bad met jetstreams, een aparte douchecabine met regendouche en een dubbele wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte.

**Complex en voorzieningen**

Het appartementencomplex is kleinschalig en goed onderhouden. Op de begane grond bevinden zich een gezamenlijke fietsenstalling en een ruime privéberging. Daarnaast is er een extra berging op de eerste verdieping, ideaal voor aanvullende opslag.

De actieve Vereniging van Eigenaren draagt bij aan een prettige en goed georganiseerde woonomgeving.

**Locatie**

De ligging is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Met zowel de Heuvelstraat als de Nieuwlandstraat als directe uitgangen woon je letterlijk in het centrum van Tilburg. Restaurants, cafés, winkels, het Dwaalgebied, Schouwburg Concertzaal Tilburg en poppodium 013 bevinden zich op loopafstand.

Ook Tilburg Centraal Station ligt op circa 500 meter afstand, waardoor steden als Breda, Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Rotterdam uitstekend bereikbaar zijn.

Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning en er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving, inclusief laadvoorzieningen voor elektrisch rijden.

**Kort samengevat**

Een ruim en karaktervol appartement van 92 m² met twee slaapkamers, energielabel A, balkon, eigen bergingen en een uitstekende ligging in het centrum van Tilburg. Een woning die comfort, karakter en stedelijk wonen op een aantrekkelijke manier combineert.