Amstellaan 28

5691HE Son en Breugel (Noord-Brabant)
EUR 525.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Aangeboden
Sinds 1 maand
Aantal kamers
5 (4 slaapkamers)
Bouwjaar
1971
Woonopp.
144 m²
Perceelopp.
282 m²
Inhoud.
547 m³

Omschrijving

Zeer royale, volledig gemoderniseerde met onderhoudsarme hoogwaardige materialen uitgebouwd herenhuis van het type 2-onder-1-kap, met Airco/Warmtepomp, 2 badkamers / 3 wc’s (over de verdiepingen verdeeld), volledig afgewerkte garage, uitgebouwde keuken en een riante inrit met carport gelegen aan een rustige Laan op een mooi perceel van +/- 282 m2 met een fraai aangelegde tuin op het Oosten en riante zonneterrassen in de gewilde, kindvriendelijke wijk De Gentiaan met o.a. heerlijke leefruimte op de begane grond, 4 (5de extra te realiseren op zolder) volwaardige slaapkamers en een heerlijke tuin. Daarnaast is deze woning uitstekend gelegen nabij supermarkt, basisscholen, kinderopvang, natuur, sportfaciliteiten en uitvalswegen.

Via de brede oprit met ruime parkeergelegenheid (3 auto’s) met grote carport op eigen terrein toegang tot de garage en de voordeur.

INDELING:

BEGANE GROND & GARAGE:
Overdekte entree. Ruime hal voorzien van tegelvloer. Betegeld toilet voorzien van fonteintje en verwarming.

Vernieuwde meterkast voorzien van 9 groepen met 3 aardlekschakelaars, glasvezel aansluiting aanwezig, alsmede voorbereiding inductie koken en plaatsing zonnepanelen op dak.

Royale L-vormige woonkamer (circa 40 m²) voorzien van een luxe visgraad parketvloer, sierhaard, schuif/kiep-pui naar de achtertuin en veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen.

Woonkeuken voorzien van een tegelvloer, keukenopstelling voorzien van zwart graniet blad en achterwand en 5-pits gaskookplaat met Wok-brander, RVS afzuigkap, Combi-oven en (Merk Quooker) geïntegreerde kokend en warmwater mengkraan, koel/vriescombinatie, extra grote vaatwasser, alle keukenapparatuur van het merk Bosch.

Garage (afmetingen circa 6,00 x 2,85 m) voorzien van tegelvloer en wandafwerking tevens een duurzaam afgewerkt plafond en met verwarming, elektra, openslaande deuren naar de oprit / carport en loopdeur naar de achtertuin. Eventueel te gebruiken als kantoor / speelkamer of extra beneden slaapkamer.

EERSTE VERDIEPING:
- Ruime overloop.

- Slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 4,70 x 3,50 m) met toegang tot het balkon en voorzien van Airco/Warmtepomp.

- Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,10 x 2,10 m).

- Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 3,70 x 3,50 m) voorzien van losstaande Sauna.

- Badkamer 1 is geheel betegeld en voorzien van inloopdouche met mengkraan, 2de toilet, wastafelmeubel met 2 mengkranen en een ligbad met mengkraan en douchekop.

- Alle Slaapkamers op deze verdieping zijn wederom uitgevoerd met grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval, gestuukte wandafwerking en met V-groef laminaat.

TWEEDE VERDIEPING:
- Ruime overloop.

- Zeer ruime slaapkamer 4 (afmetingen circa 6,20 x 3,50 m) voorzien van 2 dakkapellen met (op afstand) elektrisch te bedienen rolluiken. Deze ruimte is eventueel relatief eenvoudig om te bouwen tot 2 slaapkamers en voorzien van Airco/Warmtepomp, gestuukte wandafwerking en met V-groef laminaat.

- Badkamer 2 voorzien van dakkapel met (op afstand) elektrisch te bedienen rolluik is geheel betegeld en voorzien van inloopdouche met mengkraan, 3de toilet, wastafelmeubel met 1 mengkraan.

- Wasruimte met wasbak en aanrecht en voorzien van velux dakraam, locatie HR-combiketel Nefit-HR Topline 2010.
- Alle kamers op deze verdieping zijn wederom uitgevoerd met grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval.



VOOR-, ACHTERTUIN & VERANDA:
- Fraai aangelegde voortuin met oprit voor meerdere auto’s met riante carport.

- Houten schutting omheinde achtertuin voorzien van bestrating, gazon, elektra met verlichting en 1 grote zonneluifel.

- Veranda (afmetingen circa 3,75 x 2,45 m) voorzien van elektra, verlichting, loungebank met opbergvakken en bijbehorende kussens.

ALGEMEEN:

- Zeer royaal Herenhuis van het type 2-onder-1 kap met volop mogelijkheden en een uitstekende ligging in de gewilde, kindvriendelijke wijk De Gentiaan.

- Uitbreidingsmogelijkheden op de begane grond (voorzijde en achterzijde), aansluitend aan de woonkamer, vergunning is hiervoor aanwezig.
- Mogelijkheid tot verbouwen garage naar kantoor / speelkamer of beneden slaapkamer met badkamer.

- Extra perceel aangekocht voorzijde woning (reststrook) volle-eigendom ca. 21 m²

- Woonoppervlakte circa 162 m² (incl Garage).
- Inhoud circa 555 m³ (incl. garage).
- Perceeloppervlakte 282 m².
- Bouwjaar circa 1971.

- De woning is voorzien van het energielabel B.

- Glasvezel internet.

- Voorbereiding Zonnepanelen en inductie koken aanwezig (2 fase 220v, doorvoer vanuit meterkast naar Zolder / keuken). Geheel nieuwe elektra en gehele woning heeft randaarde.

- Airco / warmtepomp systeem (2019).
- Voorzien van dakisolatie / vloer -spouwmuurisolatie en is daarnaast grotendeels voorzien van HR++ beglazing in luxe kunststof kozijnen.
- Geheel gerenoveerd en verbouwd en daarnaast zeer goed onderhouden / bijgehouden.

- Grotendeels nieuwe kunststof kozijnen Veka Topline binnen/buiten houtstructuur met HR++ beglazing.

- Trespa afwerkingen: Veranda / carport / Boeidelen woning / dakkapellen.

- Geheel vernieuwde dakbedekking: dakkapellen (2017) / keuken (2020) garage (2020) carport (2017)en veranda (2018).

- recentelijk schilderwerkzaamheden binnen gedaan ((zolder (2017) / woonkamer (2021) / slaapvertrekken (2015)).

- Dakkapellen / Carport plaatsing 2017.

- Veranda plaatsing 2018.

- Gehele woning is gestuukt met een gladde afwerking.

- Cv-ketel: Nefit Topline HR Combi ketel met Boiler geplaatst 2010.
- Ter zekerheidstelling van het nakomen van de verplichtingen van koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een waarborgsom of bankgarantie (ter grootte van 10% van de koopsom), te stellen door koper, als vereiste opgenomen.

- Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Aanvaarding: nader overeen te komen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
EUR 525.000 k.k.
Aangeboden
Sinds 1 maand
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Direct

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning / 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1971
Dak
Zadeldak bedekt met Dakpannen, Bitumen
Aantal kamers
5 (4 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Uitstekend / Buiten Uitstekend

Oppervlak

Perceeloppervlakte
282 m²
Woonoppervlakte
144 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud.
547 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel
Warm water
CV-Ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal woonlagen
3 woonlagen
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Badkamers
2 badkamers
Woonkamer
40 m² (L-vorm)
Keuken
12,50 m² (Woonkeuken)

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, zonder achterom
Achtertuin
98 m² (8,30m diep en 10m breed)

Bergruimte

Soort
Aangebouwd hout
Oppervlakte
2 m²
Voorzieningen
-

Parkeerruimte

Soort
Carport, Garage met carport
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Capaciteit
4 auto's

 
 

Delen

Deel Amstellaan 28, Son en Breugel op:

Foto's Amstellaan 28, Son en Breugel

Loading...