Instapklare, duurzame en circulaire gezinswoning in groene nieuwbouwwijk Groote Hoeven

Welkom in deze moderne en energiezuinige tussenwoning, gelegen in de groene en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Groote Hoeven in de gemeente Someren. Deze woning uit 2021 combineert comfort, luxe en duurzaamheid en is volledig klaar voor de toekomst.

Ruimte en indeling
Met een woonoppervlakte van 129 m² en een perceel van 146 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Dankzij de grote raampartijen geniet je in alle ruimtes van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woning is volledig voorzien van een moderne PVC vloer op alle etages, wat zorgt voor een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke afwerking.

Moderne keuken en comfortabel wonen
De begane grond is voorzien van een stijlvolle, moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met inbouwafzuiging, combioven, stoomoven, vaatwasser en een luxe kokendwaterkraan.
De gehele begane grond en eerste verdieping zijn uitgerust met vloerverwarming én koeling, waarbij iedere kamer afzonderlijk regelbaar is. Dit zorgt het hele jaar door voor optimaal wooncomfort.

Luxe sanitair
De ruime badkamer is modern en luxe afgewerkt en beschikt over een heerlijk ligbad, een royale inloopdouche en een dubbele wastafel – een perfecte plek om te ontspannen.

Praktische zolderverdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder met een aparte, geluidsgeïsoleerde technische en wasruimte. Daarnaast is de zolder voorzien van praktische inbouwkasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra werk-, slaap- of hobbyruimte.

Duurzaam en toekomstgericht
De woning is bijzonder energiezuinig met een energielabel A+++ en is volledig geïsoleerd. Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen, wat resulteert in lage energielasten en een duurzame woonomgeving.

Tuin en buitenruimte
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon. Onder de ruime glazen overkapping met op afstand bedienbare zonwering is het heerlijk vertoeven in elk seizoen. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd met een composiet vlonder, kunstgras en leibomen.

Parkeren en berging
De woning beschikt over een eigen parkeervoorziening met elektrisch laadstation en een praktische berging.

Ligging en bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A67 en A2 snel toegankelijk. Helmond ligt op circa 15 minuten rijden en Eindhoven op ongeveer 20 tot 25 minuten. Daarmee is ook de Brainportregio goed bereikbaar voor woon-werkverkeer.

Voorzieningen en kindvriendelijke omgeving
Het centrum van Someren bevindt zich op loopafstand en biedt een compleet voorzieningenniveau. Je vindt hier een gezellige dorpskern met meerdere supermarkten, speciaalzaken, basisscholen en middelbaar onderwijs, sportaccommodaties en een divers horeca-aanbod. Ook medische voorzieningen en dagelijkse dienstverlening zijn goed vertegenwoordigd.
Daarnaast is de wijk zeer kindvriendelijk opgezet en beschikt Groote Hoeven over maar liefst twee ruime, groene speeltuinen waar kinderen veilig en vrij kunnen spelen.

Kortom
Een moderne, luxe afgewerkte en energiezuinige woning op een toplocatie in de populaire wijk Groote Hoeven. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten!

Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van deze prachtige woning.
‐---‐----‐---------‐----------------------------------------------------‐----------------------------------------------
English
Move-in Ready and Sustainable Family Home in the Green Residential Area Groote Hoeven

Welcome to this modern and energy-efficient terraced house, located in the green and family-friendly new-build neighborhood of Groote Hoeven in the municipality of Someren. Built in 2021, this home perfectly combines comfort, luxury, and sustainability, making it completely future-proof.

Space and Layout
With a living area of 129 m² and a plot size of 146 m², this property offers surprisingly generous space. The house features four full-sized bedrooms, ideal for families, remote working, or hobbies. Large windows throughout ensure plenty of natural light and a pleasant, open atmosphere. The home features modern PVC flooring on all levels, giving it a stylish and low-maintenance finish.

Modern Kitchen and Year-Round Comfort
The ground floor features a stylish, modern kitchen equipped with high-end built-in appliances, including a Bora integrated extraction system, combi oven, steam oven, dishwasher, and a luxurious Quooker tap.
Both the ground floor and first floor are fitted with underfloor heating and cooling, with individual room controls, ensuring optimal comfort throughout the year.

Luxury Bathroom
The spacious bathroom is finished to a high standard and includes a comfortable bathtub, a large walk-in shower, and a double washbasin – a perfect place to unwind.

Practical Attic Floor
The second floor offers a spacious attic with a separate, sound-insulated technical and laundry room. The attic is also fitted with built-in cabinets, providing ample storage space. This level provides plenty of options for an additional workspace, bedroom, or hobby area.

Sustainable and Energy Efficient
The property boasts an A+++ energy label, is fully insulated, and is equipped with 12 solar panels, resulting in low energy costs and a sustainable living environment.

Garden and Outdoor Living
The beautifully landscaped backyard faces southwest, allowing you to fully enjoy the sun. Under the spacious glass canopy with remotely operated sunshades, it’s a wonderful place to relax in any season. The garden is designed to be low-maintenance, featuring a composite deck, artificial grass, and espalier trees.

Parking and Storage
The property includes private parking with an electric vehicle charging station and a practical 6 m² storage unit.

Location and Accessibility
Accessibility is excellent. The nearby main roads provide quick access to the A67 and A2 motorways. Helmond can be reached in approximately 15 minutes, and Eindhoven in about 20 to 25 minutes, making the Brainport region easily accessible for commuting.

Amenities and Family-Friendly Environment
The center of Someren is within walking distance and offers a full range of amenities, including supermarkets, specialty shops, primary and secondary schools, sports facilities, and a variety of restaurants and cafés. Medical services and daily conveniences are also well represented.
In addition, the neighborhood is designed with families in mind and features two spacious, green playgrounds where children can safely play and enjoy the outdoors.

In Summary
A modern, luxurious, and energy-efficient home in a prime location within the popular Groote Hoeven neighborhood. All you need to do is move in and start enjoying!

Interested? Schedule a viewing today and experience the comfort and quality of this beautiful home for yourself.