Poolselaan 5

4703AA Roosendaal (Noord-Brabant)
EUR 697.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort woonhuis
Herenhuis
Aangeboden
Sinds 1 maand
Aantal kamers
13 (6 slaapkamers)
Bouwjaar
1959
Woonopp.
320 m²
Perceelopp.
585 m²
Inhoud.
1300 m³

Omschrijving

Deze riante woning is vrijstaand en dankzij de 6 slaapkamers, 3 toiletruimtes, gigantische tuin en de gemoderniseerde look is deze villa een absoluut genot voor het oog. De oprit biedt u 3 parkeerplaatsen en is dankzij de 2 grote kantoorruimtes een fantastische woning voor thuiswerkers. Ook mantelzorgers kunnen hier dankzij de praktische inrichting gemakkelijk terecht. De feilloze isolatie zal, in combinatie met de 21 zonnepanelen ervoor zorgen dat uw energierekening tot het minimum beperkt blijft. Een aantal ruimtes heeft vloerverwarming en als dat u te heet onder de voeten wordt kunt u altijd nog afkoelen op een van de twee schitterende balkons!

Het huis, dat is gebouwd in het jaar 1959, staat in een gewilde buurt met veel groen en voorzieningen. Binnen 1 minuut bent u op de snelweg richting Breda of Zeeland en het mooie stadspark De Stok is slechts een paar straten verder. Hier kunt u golfen, indoor skydiven en genieten van beekjes en bomen. Ook is hier een hoog aangeschreven wellnesscentrum en zelfs een speelparadijs én een trampolinepark voor kinderen. De huisartsenpost en het ziekenhuis zijn op 100 meter afstand en ook andere voorzieningen zijn erg dichtbij. Binnen een radius van 2 kilometer zijn vier supermarkten, een sportschool en meerdere winkelstraten. Bent u geïnteresseerd in deze woning, en wilt u hem graag in levende lijve bewonderen? Laat het ons weten, wij leiden u graag rond!

Indeling van de woning:
Vanuit de overkapte ingang komt u door de voordeur aan in de hal. De hal geeft allereerst toegang tot een toilet en de trap. Dit toilet is zwevend, volledig betegeld en heeft een wc-fonteintje. Vervolgens kunt u de trap op, naar de keuken of naar de woon- en eetkamer. De woon- en eetkamer is aan drie zijde voorzien van een raampartij, en is daardoor verrassend licht. Vanwege zijn ligging heeft deze alle privacy. De eethoek is deels afgescheiden van de woonkamer en biedt mooi uitzicht over de ramen en de woonkamer. Zowel de woon- als eetkamer zijn voorzien van een parketvloer. Het plafond is hoog en de ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken. Ook de keuken is niet mis, deze is in 2014 geheel vernieuwd en is voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur en inbouwspotjes. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heeft u toegang tot de echte eetkamer. Deze is maar liefst 19m2 in oppervlakte en heeft daarmee veel ruimte om aan een lange tafel gezellig met familie en vrienden te dineren. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het andere deel van de begane grond, deze bestaat uit een bijkeuken, 3 kamers, een toilet, een douche en een cv-ruimte. De kamers zijn erg groot en lenen zich perfect als kantoorruimtes of als extra slaapkamers.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een grote overloop, vier slaapkamers, twee balkons en een badkamer. Er zijn 2 grote slaapkamers van respectievelijk 24m2 en 17m2 en 2 kleinere slaapkamers van +/- 6.5 m2 . De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en elektrisch bedienbare rolluiken. In de ruimste slaapkamer bevindt zich een deur naar het balkon aan de voorzijde van het pand en naar de onlangs geheel gerenoveerde badkamer. Ook alle andere slaapkamers op de 1e etage hebben een deur naar buiten die toegang geven tot het grote balkon aan de achterzijde. De badkamer, die te bereiken via de overloop op de 1e verdieping, is in 2021 gerenoveerd en heeft een moderne uitstraling. Er is een grote douche, een zwevend toilet en 2 wasbakken. Ook zijn er mooie details als veel daglichttoetreding en ingebouwde kastjes met spotlampjes.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers. Deze slaapkamers hebben een oppervlak van +/- 19, 17 en 20 m2. Tevens bevindt zich op deze verdieping de CV installatie in een afgescheiden berging. Deze berging heeft veel ruimte om uw overbodige spullen op te slaan.

Buitenruimte
Dit huis heeft ook een grote tuin. In de speels aangelegde voortuin bevindt zich het eerste terras, die door de ruime oversteek van het dak ook tijdens regenval een droog plekje biedt. Ook is hier een oprit waar u maar liefst 3 auto’s kwijt kunt. Als dat nog niet genoeg is, kunt u ook gemakkelijk op straat gratis parkeerruimte vinden. De voortuin buigt zich gedeeltelijk langs het huis, waar een tweede terras is aangelegd. De achtertuin is kleiner dan de voortuin, maar mede door de strakke inrichting (geheel voorzien van Chinees-marmeren tegels) biedt dit toch een mooie 3e zitgelegenheid. Al met al, rondom het huis is er voldoende gelegenheid om een leuk plekje te vinden en te genieten van een mooi uitzicht over uw gloednieuwe villa!

Bijzonderheden:

- Riante villa in Roosendaal
- 6 slaapkamers
- Oprit voor 3 auto’s
- Perfect voor kantoor aan huis
- Feilloos voor mantelzorgers
- Strakke en instapklare vormgeving
- Groene omgeving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
EUR 697.000 k.k.
Aangeboden
Sinds 1 maand
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Herenhuis / Vrijstaande woning
Bouwjaar
1959
Dak
Zadeldak bedekt met Dakpannen
Aantal kamers
13 (6 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Goed / Buiten Goed

Oppervlak

Perceeloppervlakte
585 m²
Woonoppervlakte
320 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
54 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud.
1300 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
CV-Ketel, Elektrische boiler eigendom
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Indeling

Aantal woonlagen
3 woonlagen
Aantal kamers
13 kamers (6 slaapkamers)
Badkamers
2 badkamers
Woonkamer
59 m² (L-vorm)
Keuken
12,50 m² (Half open keuken)

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, zonder achterom
Tuin rondom
260 m² (10,40m diep en 25m breed)

Bergruimte

Soort
Aangebouwd steen, Vrijstaand hout, Inpandig
Oppervlakte
16 m²
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeerruimte

Soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Capaciteit
1 auto

 
 

Delen

Deel Poolselaan 5, Roosendaal op:

Foto's Poolselaan 5, Roosendaal

Loading...