Zouavenlaan 16

4731ER Oudenbosch (Noord-Brabant)
EUR 325.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Aangeboden
Sinds 13 dagen
Aantal kamers
5 (3 slaapkamers)
Bouwjaar
1972
Woonopp.
129 m²
Perceelopp.
223 m²
Inhoud.
443 m³

Omschrijving

Omschrijving:
Met veel plezier bieden wij u deze zéér royale en lichte tussenwoning met vrijstaande stenen berging aan. Deze mooie woning (129m2) is van 1972 en is gelegen aan een brede laan in de gewilde woonwijk Velletri op een ruim perceel van 223 m². De algemene staat van onderhoud is uitstekend en de woning is keurig onderhouden. De woning is gedeeltelijk van dubbele beglazing en rolluiken voorzien. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnescherm.
Velletri is een groene en kindvriendelijke wijk in Oudenbosch, met diverse voorzieningen op loopafstand. Diverse faciliteiten, zoals o.a. winkels, basis- en voortgezet onderwijs, een zwembad, sportgelegenheden, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer (inclusief treinstation) zijn in het dorp aanwezig. Het dorp staat bekend om de imponerende Basiliek en de haven in het centrum. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10min.), Breda (20 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling
Begane grond
Entree - Via de ruime entree, waarin zich de meterkast, garderobenis en geheel betegeld toilet met fonteintje bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een laminaatvloer. De meterkast bevat 8 groepen en 3 aarlekschakelaars, plus krachtstroom. Hierdoor is het mogelijk om te verduurzamen door bijvoorbeeld over te stappen naar inductie koken of het aanleggen van een laadpaal voor een elektrische auto.

Woonkamer - In de woonkamer is er veel lichtinval, daar het een doorzonkamer met grote raampartijen betreft. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer en stucwanden. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld alsmede de achtertuin te genieten en is er toegang tot de keuken.

Keuken - De mooie keuken met een in een rechte opstelling geplaatste keukeninrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, 5-pits gasstel met afzuigkap, combi oven en vaatwasser. Het keukenblok is met een kunststof blad met opstaande rand bekleed en de afwerking van de woonkamer loopt door tot in de keuken. In de keuken is een trapkast gesitueerd. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Via de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 2 slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvoer en rolluiken.
Slaapkamers Beide slaapkamers zijn riant te noemen, waarbij één slaapkamer aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. De ouderslaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon. De mogelijkheid bestaat om eenvoudig een extra slaapkamer op de eerste verdieping te realiseren, daar dit de oorspronkelijke situatie betrof.

Badkamer - De keurige badkamer is met de nodige comfort uitgerust. De inrichting bestaat uit een ligbad met whirpool en douchescherm, een toilet, een wastafel, 2 badkamermeubels en een designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de volledig afgewerkte tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in een betegelde wasruimte, waarin de CV ketel (uit 2021) staat opgesteld, een ruimte met wastafel en opbergruimte, en een slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een dakraam en is ook weer voorzien van een laminaatvloer. Het dak is in 2018 volledig vernieuwd.

Tuin
De door een tuinarchitect ontworpen tuin is onderhoudsvriendelijk en op het zuidoosten gesitueerd. De aanleg bestaat uit terras, sierbestrating, kunstgras, afwatering, verlichting, fontein, en borders met beplanting. Aan de achterkant van de tuin bevindt zich een overkapping, met een stenen berging over de gehele lengte. Middels de overkapte achterom is de tuin toegankelijk.

Berging
De vrijstaande stenen berging is aan de achterzijde van het perceel gesitueerd. Deze berging is van een tegelvloer en elektra voorzien. Ook bevindt zich hier een mooie, red cedar houten sauna voor 3-6 personen (2020).

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van laminaar vloeren
- De woning heeft dubbel glas op de begane grond en de 2e verdieping, de woning is voorzien van rolluiken op de begane grond en de 1e verdieping
- HR CV ketel vernieuwd in 2021 (incl. garantie)
- Meterkast volledig vernieuwd in 2020, inclusief aanleg krachtstroom
- De woning beschikt over energielabel C
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
EUR 325.000 k.k.
Aangeboden
Sinds 13 dagen
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning / Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Dak
Zadeldak bedekt met Dakpannen
Aantal kamers
5 (3 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Uitstekend / Buiten Uitstekend

Oppervlak

Perceeloppervlakte
223 m²
Woonoppervlakte
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud.
443 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel
Warm water
CV-Ketel
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal woonlagen
3 woonlagen
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
34 m² (Doorzonkamer)
Keuken
9,40 m² (Open keuken)

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zonneterras, met achterom
Achtertuin
41,51 m² (6,61m diep en 6,28m breed)

Bergruimte

Soort
Vrijstaand steen
Oppervlakte
14,51 m²
Voorzieningen
Voorzien van elektra

 
 

Delen

Deel Zouavenlaan 16, Oudenbosch op:

Foto's Zouavenlaan 16, Oudenbosch

Loading...