Pompenmaker 45

5091EW Oost West en Middelbeers (Noord-Brabant)
EUR 499.000 k.k.

Kenmerken

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Aangeboden
Sinds 20 dagen
Aantal kamers
6 (4 slaapkamers)
Bouwjaar
2002
Woonopp.
157 m²
Perceelopp.
316 m²
Inhoud.
551 m³

Omschrijving

Gelegen aan de rand van deze kindvriendelijke, groene woonwijk "de Hille" in Middelbeers staat deze aantrekkelijke, goed onderhouden en ruim opgezette twee-onder-een kapwoning aan een rustige woonstraat. Met een groenstrook van meer dan 14 meter (!) aan de achterkant van de woning bent u voor altijd verzekerd van een groen uitzicht. Al wandelend ben je binnen één minuut in een bosrijke omgeving. Met een ruime oprit met carport, kantoor, vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf), volledig geïsoleerd tuinhuis van 12 m2 en grote, met privacy bediende, royale achtertuin is dit een woning met onbegrensde mogelijkheden.
Middelbeers, één van de kernen van de gemeente Oirschot, gelegen in de directe nabijheid (15 minuten rijden) van de metropoolregio Eindhoven en 20 minuten rijden van de stad Tilburg, in het stroomgebied van De Beerze. Kenmerkend is het dorpse, landelijke karakter van de Beerze. Alle elementen voor plezierig en waardevol wonen zijn van nature en van oudsher op loopafstand aanwezig: onderwijs, recreatie, sport, cultuur, de karakteristieke dorpskernen, winkels en een grote supermarkt.
De gemeente Oirschot, waarvan Middelbeers onderdeel uitmaakt, geniet in den lande grote bekendheid door niet minder dan elf unieke natuurgebieden en goed geconserveerde monumentale gebouwen; om die reden noemt de gemeente Oirschot zich met trots "Monument in het groen".
Mede dankzij de ruime opzet van de wijk, met veel groen en gelegen in de nabijheid van sportpark “De Klep”, zal men in deze woning een levendige en plezierige toekomst tegemoet gaan!

Bouwjaar ca. 2002
Inhoud woning ca. 551 m³
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 157 m²
Perceel 316 m²
Energielabel A
Instapklare woning

Begane grond:
Onder de carport door betreed je de royale, lichte hal die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is fris afgewerkt met stucwerk wanden en plafond in een lichte tint. In de hal, toilet, woonkamer, eetkamer en keuken ligt een tegelvloer met vloerverwarming.
De L-vormige woonkamer heeft een uitstekende afwerking in neutrale kleurstelling met stucwerk wanden en plafond. De moderne open haard en wandlampen zorgen voor een warme sfeer. De woonkamer is erg ruim en licht door de vele, grote raampartijen met uitzicht op de ruime opgezette straat en groen. Ook kan extra worden verwarmd met de radiator.
Deze 10 meter lange woonruimte loopt over van woonkamer naar de eetkamer gelegen aan de tuin. Vanuit de eettafel kijk je de royale, groene achtertuin in, door de grote, openslaande tuindeuren met raampartijen. De eethoek biedt plek voor een vrijstaande opstelling van de eettafel en geeft toegang tot de keuken.
De moderne, open keuken (2014) zorgt voor een gezellige sfeer. De keuken is ruim opgezet en is van alle gemakken voorzien. De keuken heeft een licht design en veel kastruimte, allemaal afgewerkt met soft-close systeem. De onderste kastdeuren zijn uitgevoerd in een eikenhout look en de bovenste kastdeuren zijn uitgevoerd in hoogglans wit, wat zorgt voor een unieke, strakke uitstraling. Dankzij de hoekopstelling geniet je van veel bewegingsruimte tijdens het koken. Aan de onderkant van de kasten bevinden zich drie LED-strips, zodat je altijd voldoende licht hebt op de aanrecht. Het donkere granieten keukenblad geeft een stoere uitstraling aan de ruimte en is bovendien makkelijk te onderhouden. De hoekkeuken is voorzien van geïntegreerde koelkast, vaatwasser (2019), oven, 5-pits gaskookplaat en een moderne afzuigkap.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. In de praktische bijkeuken bevindt zich extra bergruimte en een toegang tot het buitenterras. Deze ruimte biedt ook toegang tot het kantoor en de tuin. Het ruime kantoor met verwarming, grindvloer en een grote raampartij (2016) biedt mogelijkheden, groot genoeg voor het vestigen van een eigen bedrijf! Middels een buitendeur is het kantoor als aparte ingang via de tuin te bereiken.

1e Verdieping:
De vaste trap in de entree biedt toegang tot de ruime overloop van de eerste verdieping van de woning. De overloop en slaapvertrekken zijn afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en wanden en plafonds zijn fris afgewerkt met stucwerk in een lichte kleurstelling.
Vanuit de overloop zijn de twee royale slaapkamers en de badkamer te betreden. De ruime en lichte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een ruime inloopkast met hang- en leggedeelte. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze royale kamer, over de volle breedte van de woning gesitueerd, is door de raampartijen aan de voor- en zijgevel voorzien van fraaie lichtinval. Deze slaapkamer is op te splitsen in twee slaapkamers, zoals oorspronkelijk.
De badkamer is betegeld met een wandtegel in een lichte, natuurlijke tint en een donkere vloertegel. De badkamer beschikt over natuurlijk daglicht en mechanische ventilatie. De badkamer voelt comfortabel door de vloerverwarming en handdoekradiator. De badkamer is voorzien van een wastafel, een spiegel met verlichting, ingebouwd toilet, ligbad met thermostaatkraan en handdouche en douchecabine met regendouche en thermostaatkraan.

2e Verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot de ruime en lichte tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich twee toegangen, allebei naar een slaapkamer. De eerste deur brengt je tot een slaapkamer met lichtinval middels een Velux-dakraam. Deze kamer biedt ook toegang tot een extra (technische) ruimte ook met Velux-dakraam, deze is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en de droger. In de CV-ruimte is de HR-combiketel (ca. 2017) en mechanische ventilatie gesitueerd. Onder de schuine kap is over de gehele breedte van de woning extra bergruimte aanwezig.
De tweede deur brengt je tot de vierde, royale slaapkamer. Deze ruime kamer heeft door twee Velux-dakramen en een groot raam in de zijgevel een fraaie lichtinval. Een extra luxe is de moderne wastafel met spiegel en verlichting (ca. 2015). Ook beschikt het over een inloopkast met hang- en leggedeelte. Deze slaapkamer is eveneens afgewerkt met een lichte laminaatvloer en is voorzien van bergruimte onder de schuine kap.
Via de vlizotrap in de gang kom je op de zolder, deze dient als opslag. Deze zolder is gesitueerd over de gehele breedte van de woning.

Buitenruimte:
Bij zo’n prachtig ruim opgezette twee-onder-een kapwoning hoort natuurlijk een ruime tuin. Deze tuin is op het noorden gelegen en voorzien van twee terrassen in siertegels. Ook beschikt de tuin over een buitenkraan en tuinverlichting. Achter in de tuin staat een stenen tuinhuis welke volledig geïsoleerd is, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of kinderspeelgoed. Het tuinhuis is tevens voorzien van elektrische verwarming en een ruime zolder geschikt voor opslag.
De achtertuin geeft een beleving alsof je je midden in de natuur begeeft door een meer dan 14 meter brede groenstrook achter de tuin gelegen. Hierdoor heeft u geen achterburen en geniet u in alle privacy en rust in de tuin.
De royale oprit biedt parkeerplek voor meerdere auto’s. De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk met speel- en groenvoorzieningen. Al wandelend ben je binnen één minuut in een bosrijke omgeving rondom de kleine Beerze.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
EUR 499.000 k.k.
Aangeboden
Sinds 20 dagen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning / 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2002
Dak
Zadeldak bedekt met Dakpannen, Bitumen
Aantal kamers
6 (4 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Uitstekend / Buiten Goed

Oppervlak

Perceeloppervlakte
316 m²
Woonoppervlakte
157 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud.
551 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel, Blokverwarming, Gaskachels, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
CV-Ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal woonlagen
3 woonlagen
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
32 m² (L-vorm)
Keuken
20 m² (Open keuken)

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zonneterras, met achterom
Achtertuin
140 m² (17m diep en 11m breed)

Bergruimte

Soort
Vrijstaand steen, Inpandig
Oppervlakte
16 m²
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met vliering

Parkeerruimte

Soort
Garage mogelijk, Carport, Buiten
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Capaciteit
2 auto's

 
 

Delen

Deel Pompenmaker 45, Oost West en Middelbeers op:

Foto's Pompenmaker 45, Oost West en Middelbeers

Input array has 2 params, does not match query: 'SELECT GeomFromText('POINT(? ?)')'
Loading...