VERRASSEND RUIME VRIJSTAANDE WONING OP TOPLOCATIE

Ben je op zoek naar een instapklare energiezuinige vrijstaande woning, op een werkelijke toplocatie aan de rand van het (winkel)centrum van Heesch? Dan is deze woning ideaal voor jou! Een totaal aan de huidige tijd en wensen aangepaste en verrassend ruime woning in een mooie, rustige straat met veel groen en alle voorzieningen op loopafstand.

Deze ruime uitgebouwde vrijstaande woning ligt op een perceel van ca. 443 m2 met een op het oosten gerichte achtertuin. Hier is het niet alleen heerlijk toeven, maar geeft ook in de ochtend een prachtige lichtinval in de woonkeuken en woonkamer. Zowel aan de achter- als de voorzijde van het huis is er geen sprake van geluidsoverlast, ondanks het feit dat het huis toch uitzicht heeft op het centrum.

De woning is na een bouwkundig onderzoek recent volledig gerenoveerd met gestuukte wanden en -plafond, nieuwe meterkast, nieuwe elektra en loodgieterswerk, schilderwerk binnen en buiten inclusief de boeiboorden, een brede, vaste trap naar de 2e verdieping en een nieuwe woonkeuken voor grote gezinnen (of bewoners met veel vrienden). Aan het kookeiland zijn bijvoorbeeld 8 zitplaatsen gekoppeld. Een koel-vriescombinatie, inductie-kookplaat, afzuiging en twee combinatie-ovens, vaatwasser maken e.e.a. volledig up-to-date.

De woning is energiezuinig en volledig gasloos. Naast de isolerende beglazing en spouwmuurisolatie is er een pellet CV-kachel geplaatst voor de centrale verwarming, een warmtepompboiler (270 liter!) voor warm water en maar liefst 16 zonnepanelen voor de levering van stroom geïnstalleerd.Daardoor kunnen we met trots zeggen dat deze woning een A+ energielabel heeft verkregen en u als bewoner verzekerd bent van bijzonder lage energiekosten op jaarbasis.

De indeling van het huis is niet standaard. Zo biedt de woning een extra (werk)kamer op de begane grond en biedt de eerste verdieping ruimte voor 4 slaapkamers. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid om als extra slaapkamer of andere ruimte te dienen. Duidelijk dus dat je deze woning en de ruimte die het biedt pas echt goed op waarde kunt schatten als je een en ander zelf ervaart.

Heesch behoort tot de gemeente Bernheze en is een geliefde woonplaats met goede uitvalswegen naar de omliggende plaatsen. Heesch bevindt zich in de driehoek Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen.
Binnen 10 minuten reisafstand met de auto bereikt u het NS station van Oss.

Heesch heeft een goed voorzieningenniveau met een levendig centrum en een rijke schakering aan maatschappelijke voorzieningen zoals een drietal sportparken.
Het schitterend natuurgebied "De Maashorst" ligt in de nabije omgeving.

We leiden je graag rond, dus bel ons snel om een afspraak voor een bezichtiging te maken!

Indeling

Begane grond

We betreden de woning via de oprit en carport. De entree biedt toegang tot een royale hal met trapopgang waarin zich ook de toiletruimte en de meterkast bevinden. De hal geeft al een voorproefje van zijn verdere afwerking met natuursteenvloeren en gestuukte wanden. Vanuit de hal komen we in de grote L-vormige woonkamer met grote raampartijen die een zee van licht waarborgen en zorgdragen voor een prettige lichtinval. De ruimte is keurig afgewerkt met een overeenkomstige natuursteenvloer en strak gestuukte wanden en -plafond. De centraal gepositioneerde haard vormt een 'stralend' middelpunt in het geheel. Mede door de omvang van de living is deze in verschillende leefgebieden in te delen en zijn deze onderling uitwisselbaar.

Vanuit de woonkamer is een extra (werk/speel)kamer bereikbaar, welke perfect geschikt is als speelruimte voor de kinderen annex werk-/kantoorruimte aan huis.

Uiteindelijk komen we in de royale woonkeuken met een splinternieuwe keukeninrichting. Deze is voorzien van een kastenwand met kookgedeelte en een groot werkeiland met eetgedeelte, waar je lekker de krant kunt lezen met een kopje koffie of aanschuift voor een lekkere maaltijd. De keukeninrichting is rijk en divers en bestaat uit de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, stoomoven en een koel-/vriescombinatie. Tevens de opstelling van de zuinige pellet CV-kachel. De keuken is verder keurig afgewerkt met een pvc vloer, gestuukte wanden en -plafond. De woonkeuken geeft eveneens toegang tot het buitenterras en de zonnige achtertuin.

Terug in de hal gaan we via de vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Deze verdieping biedt ruimte aan vier royale slaapkamers, een wasruimte en een complete badkamer.

De vier slaapkamers hebben allen een uniforme afwerking met een vinyl vloer, strak gestuukte wanden en houten plafonds. De vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven het geheel een lichte indruk. De slaapkamer aan de achterzijde heeft nog een toegang tot het balkon.

De goed ingedeelde badkamer is ruim van omvang en is van alle gemakken voorzien. De ruimte met vloerverwarming heeft een rijke schakering aan sanitair, w.o. een ligbad, inloopdouche, wandcloset een dubbel badmeubel en een designradiator.

Via de badkamer is een praktische was- en technische ruimte te bereiken met opstelling van de hypermoderne warmtepompboiler met een capaciteit van 270 liter (A++). Tevens zijn hier de aansluitmogelijkheden voor de wasmachine.

Tweede verdieping

De grote vrij indeelbare zolderverdieping is via een vaste trap toegankelijk gemaakt en biedt goede mogelijkheden om nog extra kamers te realiseren. De geïsoleerde verdiepingsvloer is voorzien van een keurige laminaatvloer en heeft veel lichtinval middels een groot dakraam en gevelraam.

Tuin

De zonnige tuin is ruim van omvang en door de aanwezigheid van een achterom en brede doorgang aan de achterzijde, maakt het onderhoud met materieel een stuk eenvoudiger. Door de diepte en breedte van de tuin biedt de op het oosten gelegen tuin alle mogelijkheden om óf lekker in de schaduw óf in het zonnetje simpelweg te genieten van groen en rust. De volwassen beplanting aan de achterzijde biedt hierbij de nodige privacy. Aan de zijkant van de woning is nog een praktische houten berging gerealiseerd die prima dienst kan doen als tuinschuur voor opslag en/of fietsen.

De voortuin geeft het geheel een voorname uitstraling waarbij de ruime oprit carport ruimte biedt aan meerdere auto's.