In Heerlen ligt deze nette en ruime eengezinswoning aan de L.T.M.-weg 32. De woning heeft een woonoppervlakte van c.a. 127 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 265 m2. De tuin met terras ligt op het zuiden. Door deze ligging is deze woning helderrijk te noemen.

De garage en de tuin zijn bereikbaar via de bijkeuken. Tevens is de tuin via de garage toegankelijk. In de bijkeuken staat het witgoed opgesteld. De woonkamer is ruim en is verdeeld in zit-/tv. gedeelte en het eetgedeelte bij de open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Op verdieping twee is er nog een grote vierde slaapkamer en bergruimte bereikbaar via een vaste trap.

De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel B.!
Op het dak zijn twee jaar geleden 14 zonnepanelen (eigendom) geplaatst.

De L.T.M.-weg 32 is gelegen in de buurt Grasbroek. Dit is een kindvriendelijke, gewilde en rustige buurt. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de omgeving. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Heerlen, op loopafstand van een supermarkt, scholen en treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling:
Begane grond:

Hal:
De hal geeft toegang naar de woonkamer, verdieping 1, meterkast en toiletruimte.

Woonkamer:
De woonkamer is verdeeld in een zithoek met t.v. gedeelte en een eethoek bij de open keuken.
Op de vloer heeft de eigenaar een dikke laminaat met isolerende ondervloer gelegd in 2015.
Door de grote ramen is er veel lichtinval.

Keuken:
De keuken bevat de volgende apparatuur:
5- pits gaskookplaat, Siemens oven, vaatwasser, koelkast met diepvrieslades, magnetron en een afzuigkap.
Een tweede vaatwasser is aanwezig. Deze is echter niet aangesloten.

Bijkeuken:
In deze ruimte staat het witgoed. Er is warm en koud stromend water.
Via de bijkeuken heeft u toegang tot garage en terras met tuin.

Garage:
De garage van 19.15m2 geeft toegang naar de tuin.
Aan de voorkant zijn openslaande poorten.
Elektra is aanwezig.

Verdieping 1:
De verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer.
Via de overloop zijn alle ruimtes bereikbaar.

De badkamer
De badkamer heeft een oppervlakte van 7 m2.
Een bad, douche, wc en wastafel zijn aanwezig.

Slaapkamer 1: 15 m2.
Slaapkamer 2: 9.20 m2.
Slaapkamer 3: 8.80 m2

Verdieping 2:
Slaapkamer 4: 16 m2
Via een vaste trap bereikt u verdieping 2 met overloop, bergruimte en een grote vierde slaapkamer(16 m2)
met kantoor-/werkruimte.

Kort samengevat: een mooie, energiezuinige en praktische woning met de tuin op het zuiden waar het prettig wonen is.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 127 m2
- Perceel: 265 m2
- Inhoud: 520 m3
- 4 slaapkamers
- Bouwjaar: 1986
- Energielabel: B
- 14 zonnepanelen (eigendom).
- Tuin op het zuiden.
- Oprit voor 2 auto’s.
- Keurige, geliefde buurt
- Praktische woning.