Professor Enno Dirk Wiersmastraat 18

9713GJ Groningen (Groningen)
EUR 230.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort appartement
Portiekflat
Aangeboden
Sinds 26 dagen
Aantal kamers
3 (2 slaapkamers)
Bouwjaar
1953
Woonopp.
69 m²
Inhoud.
235 m³
VvE servicekosten
EUR 155 per maand

Omschrijving

Starters op de woningmarkt en ouders van studerende kinderen opgelet!

In de Professorenwijk vind je de Professor. E. D. Wiersmastraat, nabij winkels en UMCG en op 5 minuten van de Grote Markt. Hier vind je een sfeervol appartement met twee slaapkamers en een balkon aan de achterzijde over de volle breedte van het appartement. Het pand wordt momenteel bewoond door drie studentes, waarbij per 1 juni een kamer vrij komt.

Als startende koper heb je de mogelijkheid om per 1 juni een kamer te betrekken en na afloop van de huurperiode de gehele woning; de verwachting is dat dit na anderhalf jaar het geval zal zijn.
In deze periode heb je een stevige ondersteuning in je hypotheeklasten door de verkregen huurinkomsten van € 815,00 per maand.

Als ouder van studerende kinderen koop je een appartement met een omzettingsvergunning om naast je eigen kind tevens maximaal twee huurders te huisvesten. Woningen zonder deze vergunning, uitgegeven door de gemeente Groningen, mogen niet als onzelfstandige woonruimte worden verhuurd en hebben een zelfbewoningsverplichting.

Huidige huurinkomsten zijn € 1.210,00 per maand.

Indeling:
Afgesloten portiek met intercom en trapopgang naar de eerste verdieping.
Entree, hal met toilet en meterkast; lichte woonkamer momenteel gescheiden met een tijdelijke eenvoudig te verwijderen scheidingswand (ca. 30,5 m²) met toegang tot het balkon ( ca 5,3 m²); slaapkamer (ca. 13 m²) met wastafel, vaste kast; slaapkamer ( 8 m² ) met wastafel; doucheruimte, nette keuken met openslaande deur naar zonnig balkon op het westen.

Bijzonderheden:
- Afgesloten portiek met intercom;
- Appartement op aantrekkelijke locatie;
- Energielabel B;
- Betaald parkeren of parkeervergunning;
- Separate eigen afsluitbare fietsenberging van ca 4 m²;
- Omzettingsvergunning voor 3 bewoners;
- Het appartementencomplex verkeert in een uitstekende staat van onderhoud als gevolg van een zeer actieve
VvE.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
EUR 230.000 k.k.
Aangeboden
Sinds 26 dagen
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
03-06-2024

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort appartement
Portiekflat / Standaard
Bouwjaar
1953
Aantal kamers
3 (2 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Goed / Buiten Uitstekend

Oppervlak

Woonoppervlakte
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud.
235 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel
Warm water
CV-Ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Indeling

Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
30 m² (Doorzonkamer)
Keuken
6 m² (Dichte keuken)

Bergruimte

Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
-

VvE kenmerken

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (EUR 155 per maand)
Reservefonds
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

 
 

Delen

Deel Professor Enno Dirk Wiersmastraat 18, Groningen op:

Foto's Professor Enno Dirk Wiersmastraat 18, Groningen

Loading...