Dit karakteristieke pand is binnenkort in zijn geheel beschikbaar! Een unieke kans om op deze bijzondere locatie wonen en werken te combineren of je eigen woongemeenschap te starten.

Lange Noodgodsstraat 5 (benedenwoning) €242.000,-
Lange Noodgodsstraat 7 (bovenwoning) €367.000,-

Welkom aan de Lange Noodgodsstraat 5-7. Een pand waar veel originele elementen over de decennia bewaard gebleven zijn. Dit unieke pand gelegen midden in het historische centrum van Gouda komt binnenkort in zijn geheel op de markt. Het volledige pand beschikt op de begane grond over een winkel- / werkruimte, studio met patio en op de verdiepingen een lichte woonkamer met haard, glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar terras, keuken en 3 slaapkamers. Op iedere verdieping bevindt zich een toilet en eigen terras. Dat maakt dit pand extra aantrekkelijk. Een unieke kans voor liefhebbers van het combineren van wonen en werken, een pand voor een kleine woongemeenschap of co-housing met familie of vrienden.

Bovendien is de woning in 2018-2019 gerenoveerd en voorzien van duurzame verbeteringen. Zoals aanbrengen van vloerisolatie, dubbelglas en 5 zonnepanelen. Dit draagt bij aan lagere energiekosten en een milieubewuste levensstijl.

Je woont hier letterlijk op loopafstand van alles: winkels, restaurants, NS-station, een gezellig stadspark, de Hollandse IJssel en de Krimpenerwaard. Diverse sportverenigingen en voor de sup en kanoliefhebbers een route die op 15 meter vanaf je voordeur start.
Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een perfecte combi van comfort, karakter, rust en stadsleven.

Bijzonderheden & extra's:
- Historisch pand met veel originele elementen (haarden, glas-in-lood, granieten keukenbladen, ect.)
- Pand is ideaal voor kleine woongemeenschap of combi van wonen en werken.
- inpandige winkel- / werkruimte
- 2 keukens en 2 badkamers
- 4 slaapkamers
- Iedere verdieping heeft een eigen buitenruimte en toilet.
- In de woning is veel licht door de vele ramen en buitenruimtes.
- 5 zonnepanelen
- CV-ketel 2018
- Dakisolatie
- Vliering eenvoudig door dakkapel uit te breidden tot extra kamer. Met wat aanpassingen kan de tweede verdieping hierdoor ook als zelfstandig appartement / studio gebruikt worden.
- Mogelijkheid tot aanvraag van parkeervergunning op beide huisnummers.
- Alle voorzieningen van de stad zijn binnen handbereik.
- Voor de sup en kanoliefhebbers: routes door het centrum en naar de Reeuwijkse Plassen op 15 meter vanaf de voordeur

Bouwjaar 1880, renovatie 2018-2019, totaal woonoppervlakte ca. 124m2 en totale inhoud ca. 405m3.

Indeling
Lange Noodgodsstraat 5 (benedenwoning)
De monumentale voorgevel wordt door menig voorbijganger opgemerkt. De voordeur, die zich bevindt tussen de gebogen ramen, geeft direct toegang tot een multifunctionele ruimte. Onbetwiste blikvanger zijn hier de kastenwanden. Voormalige generaties hoedenmakers etaleerden hier chique creaties. Een hoge toog geeft toegang tot de voormalige paskamer, nu garderobe, een ruime trapkast, en interne doorloop naar de bovenwoning.

Een glas-in-lood deur geeft toegang tot de achterkamer. Met een marmeren schoorsteenmantel, tuindeuren naar een kleine patio en originele granieten kitchenette.

Vanuit de achterkamer is er toegang tot een eenvoudige badkamer met wc en douche.

Aan te bevelen is om bij bewoning van het benedenverdieping op termijn de vloeren te vervangen en voorzien van vloerverwarming voor meer wooncomfort. Ook zal het aanbrengen van plafondisolatie in de achterkamer het wooncomfort verhogen. In de vraagprijs is rekening gehouden met deze op termijn uit te voeren werkzaamheden.

Indeling
Lange Noodgodsstraat 7 (bovenwoning)
De voordeur geeft toegang tot een ruime sfeervolle hal met originele wandtegels. De oorspronkelijke trap brengt je naar een hal op de eerste verdieping. Hier bevindt zich tevens een extra toilet.

Van hieruit kom je in de lichte keuken met zicht op het terras. De keuken is een mooie combinatie van een origineel granieten keukenblok met een eenvoudig modern keukenblok. Tevens is de keuken voorzien van een elektrische handdoekradiator. De inbouwkast geeft veel ruimte voor extra voorraad. Of kan desgewenst omgebouwd worden / plaatsmaken voor een grote koelkast.
De keuken heeft een eigen toegang tot een gezellig terras met ruimte om te barbecueën.

Vanuit de hal biedt een andere deur toegang tot de ruime en lichte woonkamer met origineel balkenplafond en ingemetselde muren van eerdere huizen op deze plaats. Andere opvallende elementen zijn de marmeren schoorsteenmantel, glas-in-lood bovenlichten en de openslaande deuren naar het terras.
Vanuit de woonkamer is toegang tot een kleinere zijkamer met inbouwkasten. Deze kamer is eerder gebruikt als werk- en studeerkamer. Tegenwoordig in gebruik als extra slaap- / logeerkamer.

Tweede verdieping
Terug naar de hal biedt een trap toegang tot de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde geeft direct toegang tot het balkon. De ruime badkamer is in 2018 geplaatst en voorzien van ligbad met douche en toilet.

Vliering
Vanaf de overloop op de tweede verdieping is door middel van een vlisotrap de vliering te bereiken. Er bevindt zich een klein dakraam op het zuiden.
De vliering biedt in zijn huidige staat veel bergruimte. Is tevens vrij eenvoudig uit te breidden met een dakkapel waardoor er een volwaardige extra kamer ontstaat met dakterras en uitzicht op het historische centrum van Gouda.

Geschiedenis
De Lange Noodgodsstraat is vernoemd naar een kleine kapel die ooit ter hoogte van de brug Lange Noodgodsstraat - Oosthaven heeft gestaan. Dit deel behoord tot de oudste straten van Gouda en wordt al in 1338 genoemd.
Meer recent, 19-20ste eeuw, is het pand in gebruik geweest door meerdere generaties hoedenmakers. Een toonaangevende hoedenwinkel en -atelier in Gouda. Veel oudere stadsgenoten herinneren zich deze florerende zaak nog goed.

Let op: gunningsfactor voor wie dit pand wil gebruiken voor co-housing, of wonen en werken wil combineren.

Interesse?
Geef bij een aanvraag voor een bezichtiging aan:
- of je interesse hebt in de beneden- dan wel bovenwoning, of het gehele pand,
- bij dubbele bewoning, graag een gezamenlijke bezichtiging aanvragen i.v.m. beperkte mogelijkheid tot bezichtiging,
- en waarom er eventueel sprake is van een gunningsfactor.