Ben je op zoek naar een centraal gelegen instapklaar appartement mét eigen parkeerplaats?

Deze maisonnette is gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie in een opkomende buurt nabij het centraal station Breda. Binnen 10 minuten fietsen bent u in de gezellige binnenstad van Breda. Het is gelegen op de eerste verdieping van gebouw. Dit appartement beschikt over een leuke balkon met een prachtig uitzicht, een berging en washok (boven).

Het appartement is zo'n vier jaar geleden geheel gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd. Vrijwel het gehele appartement is – smaakvol en warm - gestuct of voorzien van behang..

Beneden bevindt zich een bekende bakkerszaak en een grote supermarkt.
Dus wil jij iedere ochtend wakker worden met de geur van verse broodjes? Neem dan contact op!

INDELING

Begane grond
Centrale entree/hal, voorzien van brievenbussen en bellentableau. De hal geeft toegang tot het trappenhuis.
eerste verdieping
Entree/hal, voorzien van telefoon installatie. De hal geeft toegang tot de woonkamer, toilet en berghok. Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloer.

De woonkamer is sfeervol afgewerkt en heeft veel lichtinval. Vanuit hier heb je schitterend uitzicht over het speeltuin. De woonkamer geeft toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het noorden, waardoor je een heerlijke zon en lichtinval. Omdat het een hoek maisonnette is geeft de zijraam in de woonkamer ook heerlijke middag zon , licht inval en verfrissende wind dat heerlijk naar binnen waait. Ideaal voor de warme zomer dagen.

De woonkamer geeft ook toegang tot de moderne keuken. Deze open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een koelkast, vaatwasser en oven. De keuken is keurig afgewerkt en er is voldoende bergruimte.

Het toilet is grotendeels betegeld.

Op de hal bevindt zich een kast welke nu als berging/garderobe wordt gebruikt.

Slaapkamer I,
Gelegen aan op de tweede van het complex, voorzien van laminaat vloer.

Slaapkamer II,
Gelegen aan de achterzijde van het complex, voorzien laminaat vloer.

De moderne badkamer, is geheel betegeld en voorzien van een mooie wastafel met spiegel en ladekast, ruime douche bad van het merk Whirlpool (met bubbels) en een mooie goudkleurige verwarming waar je ook je handdoeken aan kan hangen uiteraard.

Achter het gebouw bevindt zich een gezamenlijke berging. En parkeren is gelukkig gratis.

Als eigenaar word je automatisch lid van de VvE. De bijdrage aan de VvE voor het appartement en parkeerplaats bedragen ca. € 260,- per maand. Hierin zijn o.a. inbegrepen: water, opstalverzekering, schoonmaak en de verlichting gezamenlijke ruimten, en de huisverwarming hierin begrepen.

Lage kosten constructie
De woning wordt aangeboden op basis van een DUOKOOP constructie, dit betekent dat u canon betaalt over de grond, dit is een brutobedrag van 185 euro per maand, deze is fiscaal aftrekbaar, bij een minimale fiscale aftrek van 37,05%, betaalt u naast uw hypotheeklast een netto een bedrag van 117 euro canon.