Charmante jaren '30 tussenwoning in hartje Belcrum – klaar voor de toekomst

Welkom aan de Kanariestraat 17, een karaktervolle tussenwoning midden in het geliefde Belcrum – een van de meest gewilde buurten van Breda Noord. Hier woon je op een plek waar historie en hedendaags comfort naadloos samenkomen.

Wonen met karakter en comfort
Zodra je de voordeur opent, voel je het: deze woning heeft een ziel. De authentieke jaren '30 details, zoals de parketvloer, shutters in stijlvolle RAL-kleur en sfeervolle indeling, maken het huis uniek. De woning beschikt over een royaal woonoppervlak van 128 m², verdeeld over drie verdiepingen – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of levensgenieters die nét wat extra ruimte zoeken.

De begane grond verwelkomt je met een hal met natuurstenen vloer en open trapopgang. De woonkamer is licht, warm en sfeervol – een plek waar je je direct thuis voelt. Vanuit hier loop je door naar de gesloten keuken, voorzien van alle moderne apparatuur én opnieuw die mooie natuurstenen vloer. De badkamer op de begane grond is voorzien van bad, toilet en elektrische vloerverwarming – een vleugje luxe voor elke dag.

Slim ingedeeld en klaar voor de toekomst
Op de eerste verdieping vind je drie kamers, momenteel ingericht als slaapkamers en werkkamers – allemaal afgewerkt met een houten vloer en strak gestucte wanden. En dan: de zolderverdieping. Deze is in 2022 gerealiseerd tot een volwaardige studio met eigen keukenblok, moderne tweede badkamer en veel lichtinval. Een perfecte plek voor een thuiswerkplek, logeerkamer of zelfstandige tiener.

Tuin
Aan de voorzijde een nette, onderhoudsvriendelijke voortuin en achter de woning een zonnige achtertuin op het noordwesten – een heerlijke plek om de middagzon mee te pakken. Daarnaast is er een stenen berging voor fietsen en extra opslag.

Leven in de populaire wijk Belcrum
De Belcrum is een levendige, creatieve wijk met een rijke historie en een sterk gemeenschapsgevoel. Denk aan het culturele hart van de stad met Station Breda op loopafstand, creatieve hotspots zoals de Belcrum Watertoren, en uiteraard het prachtige Stadspark Valkenberg – ooit de tuin van het Kasteel van Breda. In de directe omgeving vind je supermarkten, basisscholen, horeca en alles wat je nodig hebt binnen handbereik. En met de binnenstad op steenworp afstand ben je zó in het bruisende centrum.

Bijzonderheden
- Opbouw tweede verdieping gerealiseerd in 2022
- Twee complete badkamers (bad & douche)
- Studio met keukenblok op zolder – ideaal voor gasten, werk of tieners
- Houten kozijnen met HR-glas, deels zelfs HR++ (2025)
- Bodemisolatie en gevelimpregnatie (2016)
- Sedumdaken boven studio, badkamer en schuur – duurzaam en stijlvol
- Sfeervolle parketvloer en shutters op begane grond en eerste verdieping
- Rolluiken beneden en boven aan de voorzijde en achterzijde van de woning
- Energielabel C – klaar voor de toekomst
- Gelegen in de populaire wijk Belcrum, nabij station en centrum


Ben je op zoek naar een woning met karakter, comfort én potentieel op een toplocatie in Breda? Dan is Kanariestraat 17 jouw nieuwe thuis. Vraag dan snel een bezichtiging aan en laat je verrassen.