Groenlingstraat 5

4815AX Breda (Noord-Brabant)
EUR 545.000 k.k.

Kenmerken

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Aangeboden
Sinds 25 dagen
Aantal kamers
5 (4 slaapkamers)
Bouwjaar
2003
Woonopp.
123 m²
Perceelopp.
171 m²
Inhoud.
435 m³

Omschrijving

Moderne en energiezuinige tussenwoning in de charmante wijk Belcrum.

Volledig gemoderniseerde, instapklare en energiezuinige tussenwoning met veel natuurlijke lichtinval, gelegen in een van de gewildste woonwijken van Breda.

Interesse?

Aarzel dan niet om contact op te nemen via een van de volgende telefoonnummers voor een bezichtiging in te plannen:

t.a.v. Margo:
+32498579842

t.a.v. Aaram:
+31640225989

Woning Highlights:
Open keuken: Uitgerust met een eiland en kwaliteitsvolle inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven, 5 pits inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en stijlvolle retro eiland afzuigkap. Keuken heeft voornamelijk ladekasten.

Ruime woonkamer: Voorzien van een grote schuifpui die toegang biedt tot een zonnige achtertuin op het zuidwesten, inclusief een sfeervolle overkapping en uitzicht op het groen.

Recente renovaties: In 2020 volledig vernieuwd, inclusief keuken en vloeren, met een kwaliteitsvolle afwerking en moderne look.

Locatie:
De woning is ideaal gelegen op een kindvriendelijke locatie in de zeer geliefde wijk de Belcrum. Alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels, centraal station van Breda en meer zijn op loopafstand bereikbaar. Bovendien biedt de locatie snelle toegang tot de snelwegen A16 en A59 en A58. De Groenlingstraat is een lus, waardoor alleen bewoners en hun bezoekers de straat passeren, wat veel privacy en rust biedt. De straat biedt voldoende parkeergelegenheid.


Indeling:
Begane grond: Entree, meterkast, hal met garderobe, toegang tot woonkamer met laminaatvloer, open keuken, middels deurloop toegang tot ruime toiletruimte met wasbak.
Toegang tot achtertuin d.m.v. grote schuifpui (inclusief elektrische rolluiken).
Middels deurloop toegang tot ruime toiletruimte met wasbak.
Vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met Frans balkon.
Volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel (hout), voorzien van recent gerenoveerde douche (2020), ligbad en tweede toilet.

Tweede verdieping: Grote vierde slaapkamer met Velux dakraam, mooie wasruimte, technische ruimte en zolder.
In de technische ruimte bevindt zich een HR CV-ketel uit 2014 en een mechanisch ventilatiesysteem. Daarnaast biedt deze ruimte veel opbergmogelijkheden.

Tuin:
Voortuin: De charmante voortuin verwelkomt bezoekers met een verzorgde uitstraling, beplant met een verscheidenheid aan bloemen en planten. Bovendien biedt de tuin door zijn inrichting ook privacy.

Achtertuin: De achtertuin op het zuidwesten is een groene oase met zonlicht van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat. Een appelboom en een elegante overkapping zorgen voor een aangename balans tussen zon en schaduw, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De tuin bevat ook een praktische bergruimte met elektra en een toegang via de achterom, wat het geheel een functionele charme geeft.
In 2021 opnieuw aangelegd.
Bereikbaar middels een achterom (brandgang).
Royale bergruimte/schuur achtertuin.

Extra informatie:
Bouwjaar: ca. 2003
Perceeloppervlakte: 171 m²
Woonoppervlakte: ca. 125 m²
Inhoud: ca. 435 m³
Aanvaarding: in overleg (voorkeur is zo snel mogelijk)
Verkoop: Particulier

BIJZONDERHEDEN:
- Energiezuinige woning (Label A) d.w.z oa. lage energiekosten en voordelig rentetarief;
- Parkeren met parkeervergunning (eerste vergunning is gratis en de tweede bedraagt EUR 8,- per maand), daarnaast is er een bezoekersregeling;
- De woonwijk Belcrum is in 2020 uitgeroepen tot beste woonwijk van Nederland;
- Rustige straat die enkel voor bewoners en bezoekers bezocht wordt;
- Zeer onderhoudsvriendelijk;
- Recent gerenoveerd;
- Voorzien van mechanische ventilatie;
- Speeltuin op 50m loopafstand;
- Ideaal ten opzichte van het centraal station en de uitvalswegen;
- Huisarts en tandarts in de buurt.

Algemeen:
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.

Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.

Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
EUR 545.000 k.k.
Aangeboden
Sinds 25 dagen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning / Tussenwoning
Bouwjaar
2003
Dak
Zadeldak bedekt met Dakpannen
Aantal kamers
5 (4 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Goed / Buiten Goed

Oppervlak

Perceeloppervlakte
171 m²
Woonoppervlakte
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud.
435 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel
Warm water
CV-Ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal woonlagen
3 woonlagen
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
25 m² (Standaard woonkamer)
Keuken
11 m² (Open keuken)

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, met achterom
Achtertuin
94 m² (16,50m diep en 5,70m breed)

Bergruimte

Soort
Vrijstaand hout
Oppervlakte
11 m²
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Parkeerruimte

Soort
Parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's

 
 

Delen

Deel Groenlingstraat 5, Breda op:

Foto's Groenlingstraat 5, Breda

Loading...