Ginnekenweg 260

4835NK Breda (Noord-Brabant)
EUR 585.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort appartement
Benedenwoning
Aangeboden
Sinds 2 maanden
Aantal kamers
5 (2 slaapkamers)
Bouwjaar
1906
Woonopp.
119 m²
Inhoud.
526 m³
VvE servicekosten
Geen

Omschrijving

Wil je wonen op een absolute toplocatie in Breda (2 minuten lopen van de Ginnekenmarkt)? Kun je door een gedateerd interieur heen kijken? En zie je daarmee de waarde op lange termijn van deze investering? Dan is deze benedenwoning met uitzonderlijk grote tuin en ruime schuur ideaal voor jou!

De benedenwoning is gelegen in het van oudsher populaire stadsdeel Ginneken op slechts enkele minuten lopen van de Ginnekenmarkt met haar gezellige horeca en terrassen. Aan de Ginnekenweg bevinden zich verder talloze speciaalzaken en restaurants. Direct tegenover de woning bevindt zich de huisartsenpraktijk. Ook andere voorzieningen zoals kinderopvang, scholen en de winkels en grote supermarkt op het Valkeniersplein zijn zeer dichtbij.

De woning heeft achter de voordeur een ruime hal met marmeren vloer die helemaal naar achteren doorloopt. Links van de hal bevinden zich drie grote kamers en suite, met hoge plafonds (omstreeks 2010 gerestaureerd). De achterste kamer geeft met openslaande deuren toegang tot de zeer diepe tuin. Rechts van de hal bevindt zich aan de voorzijde een kleine slaap- of werkkamer. Verder een kleine kelder, apart toilet, tweede (slaap)kamer en helemaal achterin de keuken. Ook is er een ruime droge kelder.

Een van beide (slaap)kamers zal wellicht verbouwd moeten worden tot badkamer. Die is op dit moment nog niet aanwezig. De achterste kamer kan hiertoe ook gesplitst worden. Bij de woning hoort ook een kleine opkamer, te bereiken met een aparte trap nabij de keuken. Hier is momenteel de CV-ketel aanwezig. Ook deze opkamer is eventueel geschikt te maken als badkamer.

De buitenzijde van de woning is in relatief goede staat. Recent is/wordt zowel voor als achter dubbel glas geplaatst. Ten aanzien van het interieur dient u rekening te houden met vernieuwingswerkzaamheden. Desgewenst kunnen wij u hierbij op weg helpen met onze contacten/aannemers.

Bij eerdere renovaties zijn veel originele elementen gelukkig bewaard gebleven, zoals de mooie binnendeuren, de marmeren vloer in de hal, het glas-in-lood en het oorspronkelijke tegelwerk in de keuken.

Ziet u hier de kans die wij ook zien? Kom dan snel kijken! Wij bespreken dan graag alle details met u.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
EUR 585.000 k.k.
Aangeboden
Sinds 2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Direct

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort appartement
Benedenwoning / Standaard
Bouwjaar
1906
Aantal kamers
5 (2 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Redelijk / Buiten Goed

Oppervlak

Woonoppervlakte
119 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
30 m²
Inhoud.
526 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel
Warm water
CV-Ketel
Isolatie
Dubbel glas

Indeling

Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Badkamers
0 badkamer
Woonkamer
35 m² (En suite)
Keuken
10 m² (Dichte keuken)

Tuin

Tuin
Achtertuin, zonder achterom
Achtertuin
175 m² (25m diep en 7m breed)

Bergruimte

Soort
Aangebouwd steen, Vrijstaand steen
Oppervlakte
15 m²
Voorzieningen
-

VvE kenmerken

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

 
 

Delen

Deel Ginnekenweg 260, Breda op:

Foto's Ginnekenweg 260, Breda

Loading...