Mooi wonen aan de Brasschaatstraat in Breda dan is deze woning voor u, de woning is volledig gerenoveerd en verduurzaamd met een woonoppervlakte van 115m2 met een serre/aanbouw van 23 m2 en een perceeloppervlakte van 162m2. De woning is gebouwd in 1966 en heeft een Energielabel A.
Uniek wonen in een leuke buurt nabij winkelcentrum Hoge Vugt, het is een kindvriendelijke omgeving er wonen relatief veel jonge bewoners. Laat je verrassen door de ligging met gemakkelijke uitvalswegen nabij de A16 A27 A590.

Indeling:
Hal met meterkast, toilet met fonteintje toegang tot woonkamer en trapopgang, trapkast met doorstroomapparaat van de stadsverwarming en voor het warme water. De doorgetrokken lichte laminaat vloer is een visgraat motief over de volledige woonruimte. In de L vormige woonkamer bevind zich de half open modern opgezette keuken met alle voorzieningen daarnaast is de serre toegankelijk middels openslaande deuren. Muren en plafonds zijn gestukt.

Indeling eerste verdieping;
Overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De lichte laminaat vloer is heeft een visgraat motief en is volledig doorgelegd. De badkamer is gerenoveerd heeft een super mooie moderne uitstraling gekregen tevens zijn de kamers ruim van opzet .
Afmeting kamer aan de voor zijde is 3,47 x 3,22 aan de achterzijde 3,47 x 4,50 en de kleine kamer aan de achterzijde 2,15 x 3,47 wordt nu gebruikt als kleedruimte met modern opgezette kledingkasten.

Indeling tweede verdieping,
Deze is via een vaste trap bereikbaar en bestaat uit een overloop met toegang tot een berging en een vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel en een dakraam met berging achter de knieschotten, de slaapkamer heeft een afmeting van 2,30 x 4

Tuin en berging,
Ruime achtertuin is op het oosten gelegen en grotendeels voorzien van beplanting in de borders tevens bevindt zicht hier de stenen berging en achterom.

Bijzonderheden;
* Op zolder is er de mogelijkheid een aparte ruimte te maken voor wassen en drogen
* Volledig kunststofkozijnen met HR++ beglazing
* nieuwe dakramen
* goot vervangen - recent vernieuwd
* 12 Zonnepanelen
* nieuwe boiler 2024
* gezellig ingerichte Serre 23m2
* Energielabel A

Bent u nieuwsgiering kom kijken naar deze bijzondere woning.