Welkom in deze net gemoderniseerde statige woning die ook (deels) als kantoor kan dienen. Hoge plafonds, veel licht, net opnieuw gelakte parketvloeren en een zee aan woon- en werkruimte (15 kamers) op een centrale locatie in Bergen op Zoom zijn de unieke kenmerken van dit prachtige pand.

De Stationsstraat is een van de mooiste straten van de stad, tussen het station en de binnenstad, met een groot aantal herenhuizen en een van oudsher chique uitstraling. De woningen hier zijn zowel in gebruik voor bewoning als zakelijk. Recent zijn diverse panden verkocht en opgeknapt, waardoor de straat nieuw elan krijgt.

In deze woning op nummer 15, op slechts enkele minuten lopen van zowel het station als de binnenstad, kunt u eveneens een mooie nieuwe start maken. Begin 2024 heeft de woning een lichte renovatie ondergaan waarbij alle wanden glad gestuukt zijn, alle parketvloeren opnieuw geschuurd en gelakt en de dakbedekking van de uitbouw vervangen is. Daarmee is er een stevige basis voor verdere afwerking naar eigen smaak. Deze bestaat met name uit het plaatsen van een keuken en badkamer en schilderwerk binnen en buiten.

De woning beschikt gedeeltelijk over dubbel glas, met name aan de achterzijde, en over een gasgestookte CV-installatie. Er kunnen uiteraard verdere ingrepen gedaan worden op het gebied van duurzaamheid. Bijvoorbeeld dubbel glas aan de voorzijde (vergunning noodzakelijk), isoleren van de kap en zonnepanelen op de uitbouw.

Ook heeft de woning een qua oppervlakte heel aardige tuin. Op dit moment is hier geen achterom aanwezig, mogelijk is deze in overleg met de (achter)buren wel te maken.

Indeling

Globaal is de indeling als volgt:

Begane grond:
Lange hal met marmeren vloer
Grote woonkamer en-suite met kleine uitbouw en openslaande deuren naar de tuin
Voorkamer rechts van de hal
Bijkeuken met toegang tot de kelder
Apart toilet in de hal
Grote uitbouw achter met twee te koppelen kamers, bijvoorbeeld voor keuken en eetkamer

Eerste verdieping
Twee slaapkamers aan de voorzijde
Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een wellicht te bestemmen als badkamer
Apart toilet in de hal

Zolderverdieping
Zes kleinere slaapkamers met dakkapel
Met vlizotrap toegang tot de bergzolder

Dit huis met zijn bijzondere sfeer vraagt om een bezichtiging om tot een juiste afweging te komen. Wij leiden u graag rond. Maak nu een afspraak!