Deze ruime tussenwoning (garage geschakeld) is een 2 onder 1 kap woning, ideaal voor starters maar ook voor gezinnen. Het betreft een zeer royale, goed geïsoleerde woning, met maar liefst 5 slaapkamers!, gelegen in een kindvriendelijke rustige wijk, in het centrum van Asten.

OMSCHRIJVING
De woning is in 2000 gebouwd en 2006 uitgebouwd waardoor er een garage, bijkeuken, uitbreiding van de woonkamer en een extra 5e slaapkamer op de 2e verdieping is gerealiseerd. Hierdoor biedt de woning optimaal woongenot en is multifunctioneel, of het nu gaat om kinderen, hobby's of thuiswerken.
Begane grond met een mooie houten vloer. Woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde met veel raampartijen en een schuifpui naar de tuin. Open keuken met ruimte voor een grote eettafel en zicht op de tuin. Keuken in een ruime en complete hoekopstelling met spoel eiland. Bijkeuken met achterdeur naar de tuin en deur naar de garage. De woning is via de voorzijde en via de garagedeur toegankelijk. Naast de schuifpui in de woonkamer, is de achtertuin te bereiken via de achterdeur die zich in de bijkeuken bevindt. Een ruime bijkeuken en garage met carport bieden volop bergruimte met opties voor hobby's/thuiswerken.
Eerste verdieping bereikbaar met een vaste trap. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. Het trapportaal en overloop is royaal.

Tweede verdieping is eveneens bereikbaar via een vaste trap. De overloop van de 2e verdieping biedt naast toegang tot de 2 slaapkamers, ook nog ruimte voor de techniek. Via de slaapkamer aan de voorzijde heeft u toegang tot het balkon.

Fijne tuin met een heerlijke terrasluifel. In de tuin bevindt zich een tuinhuis, waarin u gereedschappen en/of tuinmeubels kunt opslaan. Momenteel bevindt zich ook een volière in dit tuinhuis.
Mooi gelegen op een goede en rustige woonlocatie!

PRAKTISCH OVERZICHT
Perceel: 211 m²
Gebruiksoppervlak: 163 m² + carport 12 m²
Inhoud woning: 556 m³ (excl. carport)
Bouwjaar: 2000/2001, uitbouw 2006
Woningtype: Geschakelde twee-onder-een kap
Vraagprijs: Biedingen vanaf € 396.000 kosten koper
Waarborg: Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Financieel: Verkoper heeft de voorkeur voor koop zonder financieringsvoorbehoud clausule.
Aanvaarding: In overleg
Bezichtigingen: Na telefonische afspraak
Bieden: Gemotiveerd schriftelijk bod.
 
BEGANE GROND

Algemeen
De begane grond is afgewerkt met een mooie houten vloer, spuitwerk wanden en plafonds. De woning is geheel geïsoleerd en geheel voorzien van houten raamkozijnen en dubbele beglazing (met uitzondering van de bijkeuken).

Entree
Via de voordeur, aan de buitenzijde voorzien van een afdakje, komt u in de Hal. De garagedeur (dubbele deuren, niet voor een auto) geeft toegang tot de garage, met doorgang naar de bijkeuken en via de bijkeuken naar de achtertuin.

Hal
Hal met garderobe toilet en meterkast (11 groepen, 1 aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), trap naar boven en deur naar de woonkamer.

Toilet
Toilet betegelde wanden, een wandcloset met ingebouwd reservoir en een fonteintje.

Berging/bijkeuken
Praktische ruimte met tegelvloer, voorzien van isolatie, enkel glas, biedt toegang tot de garage, achtertuin en woonkamer.

Woonkamer
Ruime woonkamer met ramen in de voorgevel en een brede schuifpui aan de achterzijde. Aan de buitenzijde is boven de schuifpui is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, daarnaast zijn er 2 zonlichtpunten die zorgen voor extra daglicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trapkast met veel praktische bergruimte en de deur naar de hal met de trap naar de 1e verdieping.

Keuken
Open keuken, dateert van 2006, met goede verbinding naar een grote eettafel bij de keuken. Vanuit hier is er ook mooi zicht op de tuin. Keuken is voorzien spoel-eiland met een natuursteen blad, lades, onderkastje en bergruimte, met een RVS spoelbak. Tevens is er een hendelmeng- en Quooker kraan aanwezig, voor direct kokend water. Ruime hoekopstelling met een natuursteen werkblad. De keuken is zeer compleet uitgerust, 6 pits Boretti gas/oven kookfornuis, RVS afzuigkap, koelkast met 3 laden, vaatwasser, koffiemachine, en combi oven/magnetron.

Bijkeuken
Erg handig is de bijkeuken met de deur naar de tuin en garage. Zo kom je niet meteen in de keuken of woonkamer binnen. De bijkeuken biedt ruimte voor extra witgoed (vriezer) en/of bergruimte. Bijkeuken heeft en dieren doorgang (kattenluik).
 
EERSTE VERDIEPING
Algemeen
De eerste verdieping is uitgevoerd middels een betonnen constructievloer. Geheel met houten kozijnen en dubbele beglazing. Overloop is voorzien van spachtelputz stucwerk en de gehele 1e verdieping is voorzien van een degelijke doorgelegde laminaatvloer (muv de badkamer), texwerk wanden en een spuitwerk plafond. Alle ramen zijn voorzien van een hor.

Badkamer
Via de overloop komt u in de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ruime douche met glazen deur, thermostaatkraan, 2 vaste wastafels met mengkraan zijn bevestigd op een badmeubel met 4 lades, spiegel, ruim bad en een wandcloset met ingebouwd reservoir. De badkamer is voorzien van een apart instelbare elektrische plintverwarming.

Master Slaapkamer
Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer, met een groot raam in de achtergevel. Dit raam is voorzien van een rolluik. Tevens is in deze slaapkamer een wandkast over de volledige breedte aangebracht met veel leg/hang ruimte. De kast is voorzien van 3 paneelschuifdeuren, waarvan de middelste geheel uit spiegel bestaat. Aan het plafond is een TV beugel bevestigd.

Slaapkamer 2
Een ruime slaapkamer met raam in de zijgevel. Door de afmetingen, het daglicht en de voorzieningen zijn er diverse mogelijkheden.

Slaapkamer 3
Een ruime slaapkamer met grote raampartij voor en zijgevel. Door de afmetingen, het daglicht en de voorzieningen zijn er diverse mogelijkheden.

TWEEDE VERDIEPING

Algemeen
Middels een open houten trap bereikt u de tweede verdieping, welke is uitgevoerd met een betonnen constructievloer. Geheel met houten kozijnen en dubbele beglazing. Overloop is voorzien van spachtelputz stucwerk en de gehele 2e verdieping is voorzien van een degelijke laminaatvloer (zelfde als 1e verdieping), texwerk wanden en een spuitwerk plafond. Alle ramen zijn voorzien van een hor. Wanden zijn op deze verdieping geïsoleerde systeemwanden.

Technische ruimte
Op de overloop is er ruimte (en voorzieningen) voor een wasmachine, wasdroger tevens zijn hier de verwarmingsketel (2018) en luchtcirculatie systeem aanwezig. Hier ligt tevens een UTP kabel, naar de meterkast.

Slaapkamer 4
Een ruime slaapkamer met groot raam in de achtergevel. Deze slaapkamer is aangebouwd in 2006. De raampartij zorgt voor veel lichtinval en heeft een groot kantel/kiepraam, voorzien van een electrischbedienbaar rolluik. Voor de warme zomermaanden is deze kamer voorzien van een airco. Door de afmetingen, het daglicht en de voorzieningen zijn er diverse mogelijkheden.

Slaapkamer 5
Een slaapkamer met grote raampartij en balkondeur in voorzijde en raam in de zijgevel. Door de afmetingen en het daglicht en de voorzieningen zijn er diverse mogelijkheden.

Balkon
Een balkon aan de voorzijde, te bereiken via slaapkamer 5 is voorzien van vloertegels en een gegalvaniseerd veiligheidshek, en railingstang aan de voorzijde. Het balkon is middels een afscheidingswand gescheiden van het balkon van de aanliggende woning. Hier heeft u uitzicht over de wijk en een groot deel van Asten.
 
TUIN
Voortuin
Zeer onderhoudsarme voortuin met sierbuxus, voorzien van worteldoek en natuursteen grint.

Achtertuin
Nette onderhoudsarme achtertuin met chineesnatuursteen tegels en borders met vaste planten. De tuin is voorzien van een buitenkraantje, een vloerputje. In de tuin is een tuinhuisje geplaatst met afvoerputjes en elektra. Het tuinhuis is in 2011 geplaatst op een betonnen fundering en vloer en bestaat uit geïmpregneerde houten rabatdelen. Momenteel zit er een volière in en aan het tuinhuis. Erfafscheiding bestaat uit een hardhouten schutting. Aan de achterzijde bieden de leibomen het grootste deel van het jaar maximale privacy. De buxusplantenbakken behoren bij de woning.

Carport
Op de gedeelde oprit bevindt zich de carport. Zo parkeert u fijn en makkelijk direct aan huis. Voor het huis is ook een openbare parkeerplaats. Het dak van de carport is extra hoog gemaakt. De carport is voorzien van sierbestrating.

OMGEVING
Ligging
De tuin is op het zuidoosten gelegen.

Woonstraat
Deze woning is gelegen aan een rustige woonstraat met soortgelijke woningen en seniorenwoningen aan de andere zijde. Er is een parkeerplaats onder de carport op eigen terrein en er zijn voldoende algemene parkeerplaatsen in de straat.

Ligging
De woning is goed gelegen op korte afstand van het centrum en de voorzieningen.

BIJZONDERHEDEN
+ Geschakelde twee-onder-1-kap woning op met een goede indeling en veel ruimte.
+ Ruime woonkamer met veel ramen, houten vloer en een schuifpui naar de tuin.
+ Verdieping met vaste trap te bereiken, een betonnen vloer, veel ruimte en mogelijkheden.
+ De woning is geheel geïsoleerd met spouw-, vloer en dakisolatie.
+ Geheel voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing (m.u.v. bijkeuken)
+ De woning heeft een eigen carport.
+ Goed gelegen op een rustige locatie en op korte afstand van het centrum.
+ De woning heeft energielabel B.