Prachtig gelegen woning, grenzend aan het fraaie buitengebied van Zelhem. Karakteristieke en ruime, uitgebouwde 2 onder 1 kap eengezinswoning uit 1987
Woonoppervlak 138 m² op een perceel met een oppervlakte van 288 m² (60 m² recent bijgekocht van Gemeente). De woning beschikt over een ruime woonkamer, een eetkamer met open keuken en openslaande dubbele deuren naar een tuinserre. Een bijkeuken en een ruime en geïsoleerde Hobbyruimte met lichtkoepels.
Op de eerste etage 3 slaapkamers een badkamer met ligbad en whirlpool en een vierde slaapkamer op zolder. De voorzijde van het huis heeft zowel beneden als boven rolluiken.
In de afgelopen 6 jaar hebben de huidige bewoners voor ruim € 55.000,- aan de woning verbouwd en verbeterd. Zo beschikt de woning nu over zonnepanelen (14x), een pellet kachel, is de inpandige Garage omgebouwd tot Hobbyruimte waarbij deze volledig geïsoleerd en van verwarming is voorzien. Tevens is er een nieuwe CV ketel geïnstalleerd en heeft men een ruime serre aangebouwd.
Begane grond:
Entree, hal, (senioren)toilet, meterkast en trapopgang met opbergkast onder trap. De huidige bewoners hebben de scheidingsmuur tussen woonkamer en eetkamer/keuken voorzien van glas. Eventueel kan de hele scheidingsmuur verwijderd worden waardoor een zeer ruime living ontstaat.
De eetkamer is voorzien van 2 nieuwe infrarood verwarmingspanelen tegen het plafond welke een zeer aangename warmte afgeven.
De keuken is voorzien van een ruim keukenblok met apparatuur, zoals: een 4-pits elektrische kookplaat, 10 Liter wamwater boiler, combi-oven, afzuigkap, ingebouwde vaatwasser en grote koelkast (apparatuur merk Siemens).
Vanuit de eetkamer kan via twee openslaande deuren de ruime volledig glazen serre bereikt worden. Deze is circa 20 m² en voorzien van schuifdeuren aan de voor- en zijkant.
Hierna bereikt u de keurig verzorgde achtertuin met een nieuwe tuinkas. Tevens vind u hier de (fietsen)schuur met Electra en een directe uitgang naar het buitengebied van Zelhem
De bijkeuken beschikt over een werkblad met wasgelegenheid, wasmachine- en drogeraansluiting en voldoende opbergruimte.
Vanuit de bijkeuken/berging arriveert u in de binnengarage/Hobbyruimte. Deze is door de huidige bewoners volledig geïsoleerd, van verwarmingselementen voorzien en tevens zijn er lichtkoepels aangebracht zodat er een mooie lichtinval is wanneer een hobby uitgeoefend word.

1e verdieping:
De tuinzijde is over de volle breedte uitgebouwd en op de eerste verdieping voorzien van een dakkapel. Overloop met 3 slaapkamers voorzien van een mooie laminaatvloer. De badkamer beschikt over een luxe ligbad met whirlpool, een inloopdouche, toilet, enkel wastafel met meubel, design radiator. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwspots en door de uitbouw hebben de twee slaapkamers aan tuinzijde knieschotten met veel bergruimte.

2e verdieping:
Op de zolderetage bevinden zich de 4e slaapkamer die tevens als kantoor of sportruimte kan fungeren. De Zolderruimte kan eenvoudige door het verwijderen van de wand tot een zeer ruime kamer getransformeerd worden. Er bevindt zich veel bergruimte achter de knieschotten met schuifdeuren, en de CV-installatie is een ATAG 128EC (2018).

Bijzonderheden:
* Bouwjaar woning 1987
* Perceelopp. 288 m²
* Woonopp. 138 m²
* De woning is de afgelopen 6 jaar verbeterd voor € 55.000,-
* Ligging achtertuin zuidoosten met veel privacy.
* Instapklare woning.
* “Bieden vanaf”.
Vanaf deze prijs kunt u bieden op deze woning, dus zo is de woning binnen handbereik voor de juiste prijs. Wilt u meer weten over Bieden-vanaf? Neem dan contact met ons op.