Mooi en ruim appartement (80 m2) met veel privacy op 3e (bovenste) verdieping met dakterras op het oosten. Lift aanwezig en slechts 2 woningen op de 3e verdieping. Hele lichte woonkamer met open keuken met prachtig vrij uitzicht over Westervoort door grote glazen wand. Vooral de zonsondergangen zijn fantastisch! Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet met wastafel. Tot slot is er een aparte wasruimte en een meterkast. Alle ruimten zijn verbonden door een centrale gang. In 2020 is in de woonkamer en in de grote slaapkamer airconditioning aangelegd. Op de vloer ligt laminaat.

Het appartement is onderdeel van een modern complex aan de rand van de wijk "De Ganzenpoel" gelegen direct tegenover openbaar vervoer (lijnbussen 60 en 62), de ontsluitingswegen en op loopafstand van het gezondheidscentrum en met voldoende parkeerruimte. In de onderbouw van het complex is een supermarkt (met pakket haal/brengservice), snackbar en geldautomaat. Het complex is gebouwd in 2010, hoogwaardig afgewerkt, voorzien van stadsverwarming en volledig geïsoleerd. Het appartementencomplex heeft een ruime centrale entree met beltableau met brievenbussen, lift, trapopgang en de goed bemeten gezamenlijke berging.

Vereniging van eigenaren informatie:
• Beeld-/intercominstallatie aanwezig.
• Voldoende reserve in de gezamenlijke kas.
• Gezamenlijke berging in de onderbouw.
• Actieve VVE: jaarlijks overleg, goed MJOP en huishoudelijk reglement.
• Buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd.
• Service kosten € 102 per maand. Deze servicekosten zijn o.a. voor onderhoud aan het complex, verzekering, reservering toekomstig onderhoud en de schoonmaak / glazen bewassing.

Aanvullende informatie:
• Zuinig en groen energielabel A.
• Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie.
• De gehele woning is voorzien van HR++ glas.
• Warm water en verwarming middels stadsverwarming en energiezuinige *ClimaRad.
• Mechanische ventilatie centraal geregeld per ruimte met *ClimaRad.

*ClimaRad, dit zijn design radiatoren voor verwarming en de verbruikslasten zijn laag, tevens wordt de verse lucht gefilterd en zo is de woning ook voorzien van nachtkoeling.

Nieuwsgierig geworden naar dit moderne appartement op een mooie locatie in Westervoort?
Neem contact op of doe een bod via de website van Mijnhuisverkoopikzelf.nl.