Nu te koop: Appartement met vrij uitzicht over de voetbalvelden, ligt aan het einde van de galerij op de vierde verdieping, een fijn ingedeelde en lichte vier-kamer-appartement van 96 m²!

Het appartement beschikt over een 7 meter breed balkon over de volledige breedte van de woning op het oosten en een berging in de onderbouw.

Het appartementencomplex beschikt uiteraard over een lift en bergingen op de begane grond. Op het parkeerterrein is voldoende vrije parkeergelegenheid.

In de nabijheid ligt het NS-station (reistijd naar Amsterdam CS circa 17 minuten) en de uitvalswegen richting o.a. Amsterdam en Utrecht. Maar ook het historische centrum, sportaccommodaties en het winkelcentrum “Hogeweij” voor de dagelijkse boodschappen liggen dichtbij.

Maak snel een afspraak om dit instapklare appartement te bezichtigen!

INDELING:

Via de afgesloten entree op de begane grond met de brievenbussen en de intercom, de opgang met de lift of de trap naar de vierde verdieping.
Entree, hal, gemoderniseerde meterkast, staand toilet met fontein, 2 slaapkamers aan de gallerij/voorzijde en 1 ruime slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op de voetbalvelden van FC Weesp, basic badkamer met douche, wastafel, lichte en fijne woonkamer met deur naar het balkon.

Keuken met ruim keukenblok die voorzien is van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en twee vriezer. Voorzien van een boiler en de wasmachineaansluiting. In de keuken is ook een bar gemaakt.

In de onderbouw van het complex bevindt zich de ruime berging.

OVERIGE:

- Bouwjaar 1970, omstreeks 2019 gemoderniseerd en gerenoveerd
- Actuele documentatie VvE beschikbaar, beheerder MVGM
- Het schilderwerk van de voorgevel is in 2022 uitgevoerd, de achtergevel staat voor 2024 op de planning en voor 2025 een nieuwe collectieve blokverwarmingsinstallatie.
- De servicekosten bedragen € 262 per maand
- Blokverwarming + water; voorschotbedrag € 38,56 per maand
- Warm water via 80 liter elektrische Daalderop boiler in de keuken (eigendom)
- Moderne groepenkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van laminaat en tegels in keuken, badkamer en toilet
- Geheel voorzien van dubbel glas, energielabel C
- Op het balkon in de zomer zon tot circa 13.00 uur; vanaf circa 15.00 uur zon aan de galerijzijde.
- Lift
- Berging in de onderbouw
- Oplevering in overleg, per direct mogelijk
- Opkoopbescherming gemeente Amsterdam van toepassing ()

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 96 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m² (balkon)
- Externe Bergruimte: 7 m² (berging onderbouw)
Now for sale: Apartment with an unobstructed view over the football fields, located at the end of the gallery on the fourth floor, a nicely laid out and bright four-room apartment of 96 m²!

The apartment has a 7-meter-wide balcony spanning the full width of the house on the east and a storage room in the basement.

The apartment complex naturally has an elevator and storage rooms on the ground floor. There is ample free parking in the parking lot.

The railway station is nearby (travel time to Amsterdam CS approximately 17 minutes) and the arterial roads to Amsterdam and Utrecht, among others. But the historic center, sports facilities and the "Hogeweij" shopping center for daily shopping are also close by.

Make an appointment quickly to view this ready-to-live apartment!

LAYOUT:

Via the closed entrance on the ground floor with the mailboxes and intercom, the entrance with the elevator or the stairs to the fourth floor.
Entrance, hall, modernized meter cupboard, standing toilet with fountain, 2 bedrooms at the gallery/front and 1 spacious bedroom at the rear with a view of the FC Weesp football fields, basic bathroom with shower, sink, bright and pleasant living room with door to the balcony.

Kitchen with spacious kitchen unit equipped with a gas hob, extractor hood, oven, dishwasher, refrigerator and two freezers. Equipped with a boiler and washing machine connection. A bar has also been created in the kitchen.

The spacious storage room is located in the basement of the complex.

OTHER:

- Built in 1970, modernized and renovated around 2019
- Current VvE documentation available, manager MVGM
- The painting of the front facade was carried out in 2022, the rear facade is planned for 2024 and a new collective block heating system for 2025.
- The service costs are € 262 per month
- Block heating + water; advance amount € 38.56 per month
- Hot water via 80 liter electric Daalderop boiler in the kitchen (owned)
- Modern distribution box with 7 groups and 2 earth leakage circuit breakers
- Fully equipped with laminate and tiles in the kitchen, bathroom and toilet
- Fully equipped with double glazing, energy label C
- On the balcony in the summer sun until approximately 1 p.m.; sun on the gallery side from approximately 3 p.m.
- Elevator
- Storage in the basement
- Delivery in consultation, immediately possible
- Purchase protection from the municipality of Amsterdam applies ()

USAGE AREA:

- Living: 96 m²
- Building-related outdoor space: 10 m² (balcony)
- External storage space: 7 m² (substructure storage)