Van Zuylen van Nijeveltstraat 210

2242LK Wassenaar (Zuid-Holland)
EUR 895.000 k.k.

Kenmerken

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Aangeboden
Sinds 1 maand
Aantal kamers
8 (6 slaapkamers)
Bouwjaar
1930
Woonopp.
177 m²
Perceelopp.
198 m²
Inhoud.
690 m³

Omschrijving

Bent u op zoek naar een luxe kant en klare, turn-key, volledig gerenoveerde, energiezuinige, slim aangesloten en direct bereikbare gezins tussenwoning in het centrum van Wassenaar? Dan is dit een uitgelezen kans!

Een uniek kant-en-klaar, turn-key slim herenhuis in het centrum van Wassenaar dat zojuist volledig opnieuw is ontworpen en gerenoveerd met uitbouw aan de achterzijde, volledig geïsoleerd met de nieuwste standaard hoge energie-efficiënte constructie en isolatie materialen en apparatuur (Energielabel “A”), schitterend afgewerkt en voorzien van de nieuwste standaard smart-home apparatuur biedt een luxe en comfortabele woon-, slaap- en studeer- / kantoorruimte voor een gezin. Daarnaast biedt een nieuwe ruime achtertuin met een nieuwe vrijstaande tuinhuis die is voorzien van grote glazen schuifdeuren, isolatie, verwarming, verlichting en slim WIFI internet een comfortabele vrijetijds en lounge-ruimte.

Energielabel "A":
- De nieuwste standaard hoge energie-efficiënte constructie- en isolatiematerialen waaronder nieuwe kelderisolatie op de begane grond met “Celbeton”, nieuwe gevel, zolder- en dakisolatie met “A +” IKO enertherm 140 mm dik materiaal, nieuwe HR ++ glasramen met houten kozijnen en schuifdeuren, en nieuwe vloerverwarming op de begane grond en badkamers.
- Nieuwe REMEHA CV-ketel met slimme thermostaat en nieuwe verwarmingsradiatoren op 1e & 2e verdieping.
- Nieuw riool-, koud- en warmwater- en gasleidingsysteem.
- Nieuw elektrisch bedradingssysteem.
- Nieuw internet draadsysteem.
- Nieuw NEST slim rook- en CO2-alarm op elke verdieping.
- Nieuw DUCO centraal luchtventilatiesysteem.
- Aansluitpunten klaar voor solarpaneel.

Smart Connected Home:
- Slim voordeurslot, slimme voordeurbel en beveiligingscamera, slimme verlichting door het hele huis, slimme thermostaat & CV-ketel, slimme rook- en CO2-alarm op elke verdieping en zolder, slimme beveiligingscamera's op de begane grond en achtertuin, slim WI-FI internet door het hele huis en het tuinhuis.
- NEST Smart Hub integreert alle bovenstaande slimme eenheden en personaliseert uw dagelijkse routine. Dankzij Voice Match hoef je alleen maar 'Hey Google, goedemorgen' te zeggen om je persoonlijke afspraken, woon-werkverkeer, herinneringen en meer te zien. Bekijk uw aanstaande activiteiten en woon-werkverkeer in één oogopslag. En ontvang aanbevolen YouTube-video's, bekijk recepten en timers en ontdek wat de Assistent voor je kan doen. Klaar voor verbinding met Netflix.
- Verbonden met uw iPhone / iPad kan de Smart Connected Home virtueel worden beheerd vanaf elke locatie binnen en buiten het huis, bijv. uw koffie in de ochtend kan voor u worden bereid in de keuken, op de begane grond vanuit een slaapkamer op de bovenverdieping met behulp van de iPhone / iPad (zie hieronder).

Begane grond met een woonoppervlakte van 74.08m2:
- Inkomhal met nieuwe voordeur en slimme verlichting.
- Technische ruimte met nieuwe elektra-, gas- en watervoorziening units en slimme verlichting.
- Kastruimte onder de trap met slimme verlichting.
- Toiletruimte met wastafel, spiegel en slimme verlichting.
- Trap naar 1e verdieping bedekt met lamelparket met olie 4mm houten vloer en trapverlichting .
- Woonkamer met open keuken:
+ Moderne BRUYNZEEL keuken met kookeiland voorzien van AEG en SIEMENS toestellen: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser en de koffie-unit en combi oven & magnetron die voorzien zijn van WIFI HOME-CONNECT en aangesloten op je iPhone / iPad. Uw koffie en / of maaltijd in de oven en / of magnetron kan vanaf elke locatie binnen en buiten het huis worden bereid met iPhone / iPad.
+ De Smart Hub op het eiland geplaatst (maar kan op elke plek in huis geplaatst worden).
+ Grote glazen ramen en schuifpui naar de achtertuin.
+ Twee VELUX elektrisch aangedreven dakramen.
+ Moderne driezijdige houtgestookte haard met glazen scherm.
+ Visgraat parketvloer & vloerverwarming.

1e verdieping met het woonoppervlak van 56.72m2:
- 4 slaapkamers met slimme verlichting en slimme WI-FI internetverbinding.
- Badkamer met luxe douche, ligbad, wastafel, spiegel, tegels en vloerverwarming.
- Toiletruimte met toilet, wastafel, spiegel en slimme verlichting.
- Lamelparket met olie 4 mm houten vloer.
- Trap naar 2e verdieping voorzien van lamelparket met olie 4mm houten vloer en trapverlichting.

2e verdieping met het woonoppervlak van 35.52m2:
- 2 slaapkamers met slimme verlichting en internet en slimme WI-FI internetverbinding.
- Badkamer met luxe combinatie van douche & ligbad, wastafel, spiegel, tegels, toilet en vloerverwarming.
- Wasruimte met SIEMENS was- en droogmachines, watergootsteen en glazen dakraam.
- Lamelparket met olie 4 mm houten vloer.

Zolder met de opslagruimte van 13.94m2:
- Berging; Locatie van REMEHA Isense CV-ketel en DUCO centrale luchtventilatie-unit.

Tuinhuis met een woonoppervlakte van 10.75m2:
- Nieuwe vrijstaande tuinhuis gemaakt van red cederhout met “A +” IKO enertherm 140 mm dik materiaal, elektrische verwarming, glazen schuifdeuren en slimme WI-FI internetverbinding.
- Nieuwe houten loungeset met tafel.

Berging met opslagruimte van 5.41m2:
- Opslagruimte; toegang tot een doorgang aan de achterkant en afvalemmers.

Achtertuin met een oppervlakte van 63.25m2:
- Nieuwe achtertuin met trommelsteen, hoogwaardig gras, planten en bomen, en 200 mm hoog houten hekwerk aan beide zijden van de tuin.

Voortuin met een oppervlakte van 40.63m2:
- Nieuwe voortuin met trommelsteen, potplanten en een kort, elegant metalen hekwerk.

Woningrenovatie Garantie van het renovatiebedrijf.


Translation into English:

Are you looking for a luxury ready-made, turn-key, fully renovated, energy-efficient, smartly connected, and immediately accessible family townhouse in the center of Wassenaar? Then this is an excellent opportunity for you!

A unique ready-made, turn-key smart townhouse in the center of Wassenaar that has just been completely redesigned and renovated with backside extensions, fully insulated with the latest standard high energy efficiency construction and insulation materials and equipment (Energy Label “A”), superbly finished, and supplied with the latest standard smart-home equipment offers a luxurious and comfortable living, sleeping and study/office space for a family. Also, a new spacious back garden with a new stand-alone garden house that is equipped with large glass sliding doors, insulation, heating, lighting, and smart WIFI internet offers comfortable leisure and lounge space.

Energy Label “A”:
- The latest standard high energy efficiency construction and insulation materials including new ground floor basement insulation with “Celbeton”, new façade, attic and roof insulation with “A+” IKO enertherm 140mm thickness materials, new HR++ glass windows with wooden frames and sliding doors, and new floor heating on the ground floor and bathrooms.
- New REMEHA CV-ketel with a smart thermostat and new heating radiators on 1st & 2nd floors.
- New sewage, cold and hot water, and gas piping system.
- New electrical wire system.
- New internet wire system.
- New NEST smart smoking & CO2 alarm on every floor.
- New DUCO central air ventilation system.
- Sonar panel-ready connection points.

Smart Connected Home:
- Smart front door lock, smart front doorbell and security camera, smart lightning across the house, smart thermostat & CV-ketel, smart smoke & CO2 alarm on every floor and attic, smart security cameras on the ground floor and back garden, smart WI-FI internet throughout the house and the garden house.
- NEST Smart Hub integrates all the above smart units and personalizes your daily routine. Thanks to Voice Match, you only have to say "Hey Google, good morning" to see your personalized appointments, commute, reminders, and more. View your upcoming activities and commute at a glance and get recommended YouTube videos, view recipes, and timers, and find out what the Assistant can do for you. Least to say, you are always ready for connection with Netflix.
- Connected with your iPhone/iPad the Smart Connected Home can be virtually managed from any location within and outside of the house, e.g. your coffee in the morning can be prepared for you in the ground floor kitchen from an upstairs bedroom using the iPhone/iPad (please see below).

Ground Floor with the living area of 74.08m2:
- Entry hall with new front door and smart lightning.
- Technical room with new electrical, gas, and water supply units, and smart lighting.
- Closet room under the stairs with smart lightning.
- Toilet room with sink, mirror, and smart lighting.
- Stairs to the 1st floor covered with lamelparket with oil 4mm wood floor and staircase lighting.
- Spacious living room with an open kitchen:
+ Modern BRUYNZEEL kitchen with a cooking island equipped with AEG and SIEMENS appliances: induction hob with integrated extractor, dishwasher, and the coffee unit and combi oven & magnetron that are equipped with WIFI HOME-CONNECT and connected to your iPhone/iPad. Your coffee and/or meal in the oven and/or magnetron can be prepared from any location within and outside of the house using iPhone/iPad.
+ The Smart Hub is placed on the island (but can be placed in any location in the house).
+ Large glass windows and sliding doors to the back garden.
+ Two VELUX electric powered roof windows.
+ Modern three-sided wood-burning fireplace with glass screen.
+ Herringbone parquet floor & floor heating.


1st Floor with the living area of 56.72m2:
- 4 bedrooms with smart lighting and smart WI-FI internet connection.
- Bathroom with luxury shower, bath, sink, mirror, tiles, and floor heating.
- Toilet with a sink, mirror, and smart lighting.
- Lamelparket with oil 4mm wood floor.
- Stairs to the 2nd floor covered with lamelparket with oil 4mm wood floor and staircase lighting.

2nd Floor with the living area of 35.52m2:
- 2 bedrooms with smart lightning and smart WI-FI internet connection.
- Bathroom with luxury combined shower & bath, sink, mirror, tiles, toilet, and floor heating.
- Laundry room with SIEMENS washing and drying machines, a water sink, and glass roof window.
- Lamelparket with oil 4mm wood floor.

Attic with the storage area of 13.94m2:
- Storage room; Location of REMEHA Isense CV-Kettel and DUCO Central Air Ventilation Unit.

Garden-House with the living area of 10.75m2:
- New stand-alone garden house made of red cedar wood with “A+” IKO enertherm 140mm thickness materials, electric heating, glass sliding doors, and smart WIFI internet.
- New wooden lounge seating set with table.

Storage Shed with a storage area of 5.41m2:
- Storage room; access to a back-side passage and waste buckets.

Back Garden with the area of 63.25m2:
- New back garden with tumbled stone, high-quality grass, plants, and trees, and a 200mm height wood fence on both sides of the garden.

Front Garden with an area of 40.63m2:
- New front garden tumbled stone, pot plants, and a short, elegant metal fence.

House Renovation Guarantee from the renovation company.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
EUR 895.000 k.k.
Aangeboden
Sinds 1 maand
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning / Tussenwoning
Bouwjaar
1930
Dak
Zadeldak bedekt met Dakpannen
Aantal kamers
8 (6 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Uitstekend / Buiten Uitstekend

Oppervlak

Perceeloppervlakte
198 m²
Woonoppervlakte
177 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud.
690 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
CV-Ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal woonlagen
3 woonlagen
Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Badkamers
2 badkamers
Woonkamer
74,08 m² (Doorzonkamer)
Keuken
33 m² (Woonkeuken)

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Patio / atrium, Zonneterras, met achterom
Achtertuin
63,25 m² (11m diep en 5,75m breed)

Bergruimte

Soort
Vrijstaand hout, Inpandig
Oppervlakte
19,35 m²
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Parkeerruimte

Soort
Parkeerplaats, Buiten
Capaciteit
-

 
 

Delen

Deel Van Zuylen van Nijeveltstraat 210, Wassenaar op:

Foto's Van Zuylen van Nijeveltstraat 210, Wassenaar

Loading...