Warmond, parel in de Randstad! Wie wil daar niet wonen? Gelegen aan de Kagerplassen, op 4 km afstand van het centrum van Leiden, een prachtig authentiek dorp met veel historie, activiteit en gezelligheid.

Dit huis ligt op loopafstand van de Dorpsstraat met de AH, gezellige restaurantjes, het kasteel Huys te Warmond, het strand van recreatie-eiland Koudenhoorn, vaarwater en de Kaag.

Begane grond:
Entree, royale hal, meterkast, modern toilet, en een open trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de compleet uitgevoerde, half open keuken. De keuken is in 2019 geplaatst, uitgerust met Siemens-apparatuur en uitgevoerd met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en Quooker. De lichte, ruime woonkamer (43 m2) heeft een uitbouw en kijkt uit op de 15 meter diepe zonnige achtertuin.
Op de gehele benedenverdieping (behalve het toilet) ligt een houtkleurige PVC-vloer, met vloerverwarming in de woonkamer.

Eerste verdieping:
Overloop, aan de voorzijde van de woning bevinden zich een royale slaapkamer en de moderne badkamer (2019 geplaatst) welke is voorzien van vloerverwarming, een wastafel in meubel, spiegelkast, douche en zwevend toilet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de royale ouderslaapkamer en een derde slaapkamer, beiden voorzien van dakkapel met rolluiken. Vanaf de overloop is er middels een vaste trap toegang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Ruime slaapkamer (met dakkapel) over de gehele breedte van het huis. Daarnaast bevindt zich hier de CV-ketel (Intergas A++ combi-ketel, bj 2019).

Tuin:
De zonnige, diepe achtertuin is 5,5 meter breed en 15 meter diep, zodat er altijd wel een plekje zon te vinden is. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande houten berging (4 m2) met overkapping van 6 m2.
Aan de voorzijde van het huis is de tuin in zijn geheel betegeld, waardoor deze ook als parkeerplaats voor de auto kan fungeren.

Fantastische lokatie:
- Gelegen aan autoluw, doodlopend straatje.
- AH, bakker, slager, bloemist en weekmarkt (woe en zat) op 5 min (400 meter) lopen
- Recreatie-eiland Koudenhoorn en VVV op 5 min (400 meter) lopen
- De gezellige dorpsstraat met verschillende restaurantjes (waaronder één met Michelin-ster) op 5-10 min lopen.
- Om de hoek (30 meter) de Teylingerkade, vanwaar je je sup zo in het water gooit en de Kagerplassen op vaart.
- De basisschool op 4 min (1,2 km) fietsen, verschillende middelbare scholen op 3 tot 5 km.
- Leiden CS op 16 min (4,1 km) fietsen
- Station Sassenheim op 10 min (3,1 km) fietsen
- De snelweg A44 op 6 min rijden (3,1 km)
- Het strand van Noordwijk en/of Katwijk op een half uurtje fietsen (10 km)

Warmond is een dorp waar altijd iets te beleven is. Er is een actieve dorpsvereniging die o.a. de befaamde Kaagweek, de Schippertjesdagen, Warmi (kindervakantieweek), de hard-draverij, etc. organiseert.
In combinatie met het mooie eiland, 't Joppe en de Kaag, de schitterende huizen langs het water, geeft wonen in Warmond je eigenlijk een continu vakantie-gevoel.

Wetenswaardigheden:
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- 5 kamers (4 slaapkamers en 1 ruime woonkamer)
- Complete renovatie (nieuwe badkamer, keuken, toilet, stucwerk, vloeren, CV-ketel, etc) in 2019.
- Nieuw elektrisch zonnescherm (2021 geplaatst)
- 6 zonnepanelen
- Zeer ruime en mooie tuin, parkeren op eigen terrein mogelijk
- Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²

Oplevering: in overleg.