"Thuis voor het hele gezin – comfortabel wonen in een fijne woonomgeving"

Bewoners: “Het meest genieten wij van onze fijne besloten tuin, met een heerlijke middagzon. De woning was voor ons een ideale start, met voldoende ruimte voor alles, energie zuinig en goed gesitueerd in een rustige buurt nabij groen, faciliteiten en toegang tot de snelweg”.

Welkom aan de Haydnstraat 25 in Veenendaal! Deze nette tussenwoning uit 1990 is de perfecte plek voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een kindvriendelijke leefomgeving. Met vier volwaardige kamers, een dakkapel voor extra licht en ruimte op zolder én een moderne hybride warmtepomp, combineert deze woning praktisch wonen met duurzame oplossingen. De rustige, groene buurt biedt volop speelgelegenheid, scholen op loopafstand en alle voorzieningen binnen handbereik. Een huis waar je je eigen plek van kunt maken en je direct thuis voelt!

Op fietsafstand ligt het treinstation Veenendaal West, van waar je in circa 27 minuten Utrecht CS te bereiken is en je binnen een uur op Amsterdam Centraal staat.
De wijk Veenendaal-west is een geliefde woonwijk met veel groen en ruimte. Aanraders zijn een bezoekje aan Dierenkampje Ruisseveen of een kanotocht over de Grift. Voor diverse voorzieningen hoef je niet ver te gaan. Zo zijn er diverse scholen, een medische voorzieningen, kinderopvang, sportfaciliteiten en wijkwinkelcentrum Ellekoot om de hoek te vinden. Zoek je meer de rust dan sta je na 180 meter in natuurgebied Turfweide of wandel je verder naar het Amerongse Bos met prachtige bossen, zandverstuiving en heide.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de overdekte entree loop je de hal binnen. In de hal zijn de toiletruimte, de vernieuwde meterkast, kapstok en trapkast te vinden. De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval en kan op meerdere manieren ingericht worden. Aansluitend aan de woonkamer is er toegang tot een portaal waarvandaan zowel de trapopgang als de achtertuin bereikbaar zijn.

In de open keuken is de crèmekleurige L-vormige keuken te vinden met een granietkleurig kunststof blad met dubbele spoelbak. Uiteraard heeft het de benodigde inbouwapparatuur: een vierpits gaskookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er ruimte voor een eethoek.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. Twee slaapkamers, waarvan één de hoofdslaapkamer is, liggen aan de voorzijde. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een groot dakvenster. De badkamer heeft een ligbad, douchehoek, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping, is bereikbaar middels een vaste trap. De voorzolder biedt ruimte voor de wasmachine en droger, de hybride warmtepomp (bouwjaar Q4 2024) en de vernieuwde ventilatiebox. De vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter knieschotten, is ideaal als slaap- of werkkamer.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken, die op het westen gesitueerd is. De tuin is aangelegd met een zonneterras inclusief elektrisch bedienbaar zonnescherm, diverse borders, gazon en een stenen berging met kap.

Bijzonderheden:
+ Dak-, gevel- en vloerisolatie;
+ Eind 2024 is er een nieuwe hybride warmtepomp en ventilatiebox geïnstalleerd;
+ Recent nieuwe schuurdeur geïnstalleerd;
+ Recent vernieuwde ombouw van de dakkapel en dakbedekking;
+ De sfeer in de straat is vriendelijk. Een deel van de bewoners van de Haydnstraat organiseren jaarlijks rond eind augustus een straatbarbecue;
+ 8 zonnepanelen;
+ Parkeerplaats op eigen terrein;
+ Energielabel A;
+ Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: november of december '25.

Bezichtigen:
Ben je enthousiast geraakt en zou je deze woning van binnen willen bekijken? Je bent van harte welkom op vrijdagmiddag 5 september en zaterdagochtend 6 september. Een afspraak plan je binnen 5 minuten in, bij de verkopende makelaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.