verkooptekst:

Unieke appartementen in een gemeentelijk monumentaal pand uit 1870 aan de Singel – Luxe & Karakter

Inmiddels is het 2e appartement gereed van de kleine transformatie van een prachtig gemeentelijk monumentaal herenhuis aan de Wittevrouwensingel in Utrecht.

Dit karakteristieke pand biedt grote ramen, hoge plafonds en originele glas-in-looddetails, gecombineerd met de luxe en energiezuinigheid van moderne voorzieningen.  

Het appartement bevindt zich op de bovenste 2 etages: 3e & 4e (vliering) – ca. 60 m²   

Het appartement kenmerkt zich door het weidse uitzicht op de singel aan de voorkant met prachtig zicht op de DOM- kerk.

Vraagprijs vanaf: €477.000 k.k.

Indeling:  
- gemeenschappelijke entree op de BG met mooie openslaande deuren in origineel glas in lood.
- trap naar de 2e etage waar de ingang zich bevindt naar het appartement.
- Op de 2e etage is al een mooie ruimte voor bijvoorbeeld een opklapfiets/ kapstok
- inpandige trap op de 2e etage naar 3e etage.
- overloop met brede dakkapel die veel licht in het appartement brengt.
- vanaf de overloop zijn er 3 deuren naar respectievelijk badkamer, voorkamer en keuken / achterkamer en een mooie Elegante, ronde sierlijke gietijzeren trap die je naar de vliering brengt en zo een mooie verbinding maakt met deze ruimte die of als werkkamer of als lounge ruimte gebruikt kan worden
- ruime luxe nieuwe badkamer met regendouche, wastafel en hangtoilet. Verder voorzien van design radiator, design spiegel en verlichting.
- zowel de voorkamer als de achterkamer hebben over de gehele lengte een massief eiken schuifwanden voor optimaal gebruik van de ruimte.  
- eigen groepenkast
- gele appartement is voorzien van een massief eiken vloer
- luxe afgewerkte keuken voorzien van alle keukenapparaten zoals magnetron oven/ koelkast en vriezer, inductie koken met afzuiging en Quooker
- het apartment heeft een achterom waar tevens een schuur voor 1/4e deel bij het appartement hoort
- ook is er een achtertuin/ patio die voor 1/3 deel bij het appartement hort

Duurzaamheid & Comfort 
- Energielabel A  
- Stadsverwarming voor verwarming.  
- elektrische Warmtepompboiler voor warm tapwater.  
- isolerende beglazing, grotendeels nieuw monumenten vacuüm glas.  

Wonen in een monument met hedendaags comfort 
Dit unieke project combineert de authentieke charme van een monumentaal pand met moderne luxe en energiezuinigheid. Gelegen aan de geliefde Singel, op loopafstand van het bruisende centrum van Utrecht, biedt deze woning een zeldzame kans op karaktervol wonen op een toplocatie.  

Dichtbij allerlei bekende voorzieningen zoals de Schouwburg, diverse musea, leuke gezellige horeca gelegenheden en fijne winkels (Nachtegaalstraat èn de Biltstraat) letterlijk om de hoek.

Er zal met de eigenaren een vereniging van eigenaren worden opgericht en een maandelijkse bijdrage in de Vve betaald moeten worden. Aangezien de woning in perfecte staat is zowel binnen als buiten zijn er geen kosten nodig voor onderhoud; wel voor de gezamenlijke opstalverzekering circa 1.000 per jaar voor de 4 appartementen dus per appartement circa 20,- per maand) en een voorschot voor de stadsverwarming dat enkel gebruikt wordt voor de verwarming.

De notaris keuze is niet vrij. Voor de verkoop wordt gebruik gemaakt van de notaris genaamd "het notarieel".

Interesse? Neem contact op voor meer informatie en een passend aanbod op basis van uw situatie!