Unieke appartementen in een gemeentelijk monumentaal pand uit 1870 aan de Singel – Luxe & Karakter

Inmiddels is de kleine transformatie voltooid van een gemeentelijk monumentaal herenhuis aan de Wittevrouwensingel in Utrecht in 4 prachtige appartementen!

Dit karakteristieke pand biedt grote ramen, hoge plafonds en originele glas-in-looddetails, gecombineerd met de luxe en energiezuinigheid van moderne voorzieningen.  

Het appartement bevindt zich op de bovenste 2 etages: 3e & 4e (vliering) – ca. 58 m²   maar door de schuine kap zijn er meer meters en dus meer opslagruimte.

Het appartement kenmerkt zich door het weidse uitzicht op de singel aan de voorkant met prachtig zicht op de DOM- kerk en aan de achterzijde door de nieuw gerealiseerde dakkapel over de tuinen van huizen aan de Biltstraat.

Vraagprijs vanaf: €477.000 k.k.

Indeling:  
- gemeenschappelijke entree op de BG met mooie openslaande deuren in origineel glas in lood.
- trap naar de 2e etage waar de ingang zich bevindt naar het appartement. Op deze etage is al een mooie ruimte voor bijvoorbeeld een opklapfiets/ kapstok
- bij binnenkomst is een interne trap die je naar de overloop brengt met over de gehele breedte een nieuw gerealiseerde dakkapel die veel licht in het appartement brengt.
- op de overloop is een mooi gietijzeren trap die je naar 3e etage brengt : de ruime vliering waar je kunt staan. De mooie Elegante, ronde sierlijke gietijzeren trap maakt een mooie verbinding met tussen beide ruimtes. Je zou de vliering als werkkamer of als lounge ruimte kunnen gebruiken. Op deze vliering zijn aan beide zijden mooie inbouwkasten van massief hout gemaakt. Tevens bevindt zich op deze etage de elektrische hybride boiler die het appartement voorziet van warm tapwater.
- vanaf de overloop zijn er 3 deuren naar respectievelijk badkamer, voorkamer en keuken / achterkamer
- ruime luxe nieuwe badkamer met regendouche, wastafel en hangtoilet. Verder voorzien van design radiator, design spiegel en verlichting.
- zowel de voorkamer als de achterkamer hebben over de gehele lengte een massief eiken schuifwanden voor optimaal gebruik van de ruimte.  
- zowel voor als achterkamer hebben en mooi gerealiseerde dakkapel zodat er nog meer ruimte en licht in de kamers komt
- eigen groepenkast
- gele appartement is voorzien van een massief eiken vloer
- luxe afgewerkte keuken voorzien van alle keukenapparaten zoals magnetron oven/ koelkast en vriezer, inductie koken met afzuiging en Quooker
- het apartment heeft een achterom waar tevens een schuur voor 1/4e deel bij het appartement hoort

Duurzaamheid & Comfort 
- Energielabel A  
- het pand wordt verwarmt via Stadsverwarming
- elektrische Warmtepompboiler voor warm tapwater.  
- isolerende beglazing, grotendeels nieuw monumenten vacuüm glas.  

Wonen in een monument met hedendaags comfort 
Dit unieke project combineert de authentieke charme van een monumentaal pand met moderne luxe en energiezuinigheid. Gelegen aan de geliefde Singel, op loopafstand van het bruisende centrum van Utrecht, biedt deze woning een zeldzame kans op karaktervol wonen op een toplocatie.  

Dichtbij allerlei bekende voorzieningen zoals de Schouwburg, diverse musea, leuke gezellige horeca gelegenheden en fijne winkels (Nachtegaalstraat èn de Biltstraat) letterlijk om de hoek.

Er zal met de eigenaren een vereniging van eigenaren worden opgericht en een maandelijkse bijdrage in de Vve betaald moeten worden. Aangezien de woning in perfecte staat is zowel binnen als buiten zijn er geen kosten nodig voor onderhoud; wel voor de gezamenlijke opstalverzekering circa 1.000 per jaar voor de 4 appartementen dus per appartement circa 20,- per maand) en een voorschot voor de stadsverwarming dat enkel gebruikt wordt voor de verwarming.

De notaris keuze is niet vrij. Voor de verkoop wordt gebruik gemaakt van de notaris genaamd "het notarieel".

Interesse? Neem contact op voor meer informatie en een passend aanbod op basis van uw situatie!