Aantrekkelijke middenwoning met zeer gunstige ligging.
 
Algemeen
In de nieuwe geliefde woonwijk “Het Zand” onder de rook van Utrecht wordt een courante in 2007 gebouwde tussenwoning aangeboden met een voortuin, vrij uitzicht en een gunstig op zuid/west gelegen achtertuin. De woning beschikt op de daar achter gelegen binnenplaats over een eigen parkeerplaats.
Kenmerkend voor deze modern opgezette wijk is de aantrekkelijke ligging t.o.v. winkelcentra als “Terwijde” en het “Leidsche Rijn Centrum”, diverse onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten als het “Sportpark De Paperclip”, het zwembad “Fletiomare” en de “VV De Meern”. De binnenstad van Utrecht is goed bereikbaar evenals het treinstation vlak bij het Utrechtse CS en de uitvalswegen A2 /A12.
 
Indeling
 
De voordeur komt uit op een ruime hal/gang met toilet en meterkast, garderobe e.d. De woonkamer (22M2) is zeer praktische ingedeeld en er is optimaal gebruik gemaakt van de beschikbare ruimte. De L vormige open keuken (10,3M2) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, het zitgedeelte aan de achterzijde, evenals de tuindeur en trap naar de etage. Onder die trap bevindt zich een grote bergkast met ruimte voor een kleine vriezer, de keuken is voorzien van een inductieplaat, oven, magnetron, koelkast, afzuiginstallatie en vaatwasser. De tuindeur geeft toegang tot de leuke beschutte achtertuin met een vrijstaande houten berging en overkapping die zich o.a. uitstekend leent om te barbecueën.  
Op de eerste etage met een ruime overloop van 3500 x 1100 bevindt zich aan de voorzijde een ruime slaapkamer (4050 x 2050) met erker en de badkamer van 2450 x 2080.  De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in “industrial style”. Voorzien van een douchecabine, wastafel meubel en tweede zwevend toilet. Daar staat ook de wasmachine en is er ruimte voor een condens droger. Aan de achterzijde zijn er nog twee slaapkamers, een ruime kamer van 4300 x 3000 en één van 3150 x 2450. Op de overloop leidt een vlizo trap tot de ruime bergzolder van 6600 x 6400. Boven op het dak zorgen negen zonnepanelen voor een opbrengst van circa 2700 kWh per jaar.
 
Pluspunten      
- rustige ligging aan de rand van de wijk
- aan voor- en achterzijde vrij uitzicht
- zonnige tuin op het zuidwesten
- berging met overdekt terras
- eigen parkeerplaats
- kindvriendelijke woonomgeving
- de woning is goed geïsoleerd
- voorzien van 9 zonnepanelen
- met stadverwarming voor warm water en verwarming
- ruim voorziene meterkast
- uitbreidingsmogelijkheden van de zolder
- zeer goede investering
- 2019 buitenkozijnen geschilderd
- 2020 binnenkozijnen geschilderd