Van der Vlugtsingel 7

3544LA Utrecht (Utrecht)
EUR 419.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Aangeboden
Sinds 3 maanden
Aantal kamers
4 (3 slaapkamers)
Bouwjaar
2006
Woonopp.
87 m²
Perceelopp.
129 m²
Inhoud.
371 m³

Omschrijving

Aantrekkelijke middenwoning met zeer gunstige ligging.
 
Algemeen
In de nieuwe geliefde woonwijk “Het Zand” onder de rook van Utrecht wordt een courante in 2007 gebouwde tussenwoning aangeboden met een voortuin, vrij uitzicht en een gunstig op zuid/west gelegen achtertuin. De woning beschikt op de daar achter gelegen binnenplaats over een eigen parkeerplaats.
Kenmerkend voor deze modern opgezette wijk is de aantrekkelijke ligging t.o.v. winkelcentra als “Terwijde” en het “Leidsche Rijn Centrum”, diverse onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten als het “Sportpark De Paperclip”, het zwembad “Fletiomare” en de “VV De Meern”. De binnenstad van Utrecht is goed bereikbaar evenals het treinstation vlak bij het Utrechtse CS en de uitvalswegen A2 /A12.
 
Indeling
 
De voordeur komt uit op een ruime hal/gang met toilet en meterkast, garderobe e.d. De woonkamer (22M2) is zeer praktische ingedeeld en er is optimaal gebruik gemaakt van de beschikbare ruimte. De L vormige open keuken (10,3M2) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, het zitgedeelte aan de achterzijde, evenals de tuindeur en trap naar de etage. Onder die trap bevindt zich een grote bergkast met ruimte voor een kleine vriezer, de keuken is voorzien van een inductieplaat, oven, magnetron, koelkast, afzuiginstallatie en vaatwasser. De tuindeur geeft toegang tot de leuke beschutte achtertuin met een vrijstaande houten berging en overkapping die zich o.a. uitstekend leent om te barbecueën.  
Op de eerste etage met een ruime overloop van 3500 x 1100 bevindt zich aan de voorzijde een ruime slaapkamer (4050 x 2050) met erker en de badkamer van 2450 x 2080.  De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in “industrial style”. Voorzien van een douchecabine, wastafel meubel en tweede zwevend toilet. Daar staat ook de wasmachine en is er ruimte voor een condens droger. Aan de achterzijde zijn er nog twee slaapkamers, een ruime kamer van 4300 x 3000 en één van 3150 x 2450. Op de overloop leidt een vlizo trap tot de ruime bergzolder van 6600 x 6400. Boven op het dak zorgen negen zonnepanelen voor een opbrengst van circa 2700 kWh per jaar.
 
Pluspunten      
- rustige ligging aan de rand van de wijk
- aan voor- en achterzijde vrij uitzicht
- zonnige tuin op het zuidwesten
- berging met overdekt terras
- eigen parkeerplaats
- kindvriendelijke woonomgeving
- de woning is goed geïsoleerd
- voorzien van 9 zonnepanelen
- met stadverwarming voor warm water en verwarming
- ruim voorziene meterkast
- uitbreidingsmogelijkheden van de zolder
- zeer goede investering
- 2019 buitenkozijnen geschilderd
- 2020 binnenkozijnen geschilderd

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
EUR 419.000 k.k.
Aangeboden
Sinds 3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning / Tussenwoning
Bouwjaar
2006
Dak
Zadeldak bedekt met Dakpannen
Aantal kamers
4 (3 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Goed / Buiten Goed

Oppervlak

Perceeloppervlakte
129 m²
Woonoppervlakte
87 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud.
371 m³

Energie

Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal woonlagen
2 woonlagen
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
22 m² (Standaard woonkamer)
Keuken
10,30 m² (Open keuken)

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, met achterom
Achtertuin
49,50 m² (7,40m diep en 6,70m breed)

Bergruimte

Soort
Inpandig
Oppervlakte
43 m²
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Met vliering

Parkeerruimte

Soort
Parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

 
 

Delen

Deel Van der Vlugtsingel 7, Utrecht op:

Foto's Van der Vlugtsingel 7, Utrecht

Loading...