LET OP: Vanwege de zeer grote belangstelling worden er op dit moment geen bezichtigingen meer ingepland.

Op zoek naar een maisonnette met riante, zonnige tuin, gelegen in de groene en populaire wijk Lunetten? Dan is deze woning met twee woonlagen een buitenkansje!

De woning is gelegen in een complex dat in 1983 is gerealiseerd. Als eigenaar van de woning ben je automatisch lid van de actieve VvE. De erfpacht is bij deze woning eeuwigdurend afgekocht!

De ligging is ideaal, met op loopafstand het winkelcentrum Lunetten voor de dagelijkse boodschappen, verschillende scholen en met 12 minuten fietsen ben je in de gezellige oude binnenstad van Utrecht. Het bosrijke Amelisweerd of recreatieplas Laagraven is op de fiets in tien minuten te bereiken. Station Lunetten ligt op 300 meter afstand en de uitvalswegen A12, A2, A27 en A28 zijn ook vlakbij. Voor de deur is er voldoende openbare parkeerruimte (gratis parkeren).

BEGANE GROND
Hal, meterkast, gerenoveerde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, lichte en ruime woonkamer met laminaatvloer en vaste voorraadkast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap (koolstoffilter), combi magnetronoven, vaatwasser, koelkast, voldoende opbergruimte en gezellige bar. In de woonkamer bevindt zich de deur naar de zonnige tuin. De woonkamer biedt veel privacy door de achtertuin en de groenstrook met water.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, drie ruime slaapkamers en opbergruimte boven de trap. De badkamer is voorzien van een douche, ruime wastafel met opbergruimte en biedt ruimte voor een wasmachine en droger.

TUIN
Nette ingerichte voortuin met ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en kliko’s. Royale, zonnige achtertuin van bijna 12 meter diep op het zuid-westen met veel privacy en groen. Stenen berging met veel opbergruimte. De achtertuin is vrij gelegen met uitzicht op een groenstrook met water en een bruggetje. De achtertuin is achterom te bereiken via een doodlopend pad.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: ca. 1983
- Woonoppervlakte: 86m2
- Tuin: ca. 12 x 5 m. op het zuidwesten (2016 gerenoveerd)
- Bijgebouwen: stenen berging (met elektra)
- Toilet in 2016 gerenoveerd
- Keuken in 2016 gerenoveerd en voorzien van inbouwapparatuur
- Cv-ketel NEVIT ProLine NxT HRC 24/CW4 (2016)
- Op steenworp afstand van NS-station Lunetten
- Vlakbij winkelcentrum met ruim assortiment aan winkels
- Gelegen in de gezellige, kindvriendelijke en groene wijk Utrecht Lunetten
- Op 12 minuten fietsen van de Utrechtse binnenstad
- Met de trein in 6 minuten op Utrecht Centraal
- Nabij uitvalswegen (knooppunt Lunetten)
- Ruime (gratis) parkeergelegenheid voor de deur

BEZICHTIGING?
U kunt een bezichtiging aanvragen door op Funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.

Van belang:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Koopakte
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.