Mijn huis verkoop ik zelf
Mijn huis verkoop ik zelf
Hoofdweg 103
9942PC 't Waar (Groningen)
EUR 2.100.000 k.k.
Alle foto's (13)
Kenmerken
Soort woonhuis
Landgoed
Aangeboden
Sinds 8 uur
Aantal kamers
18 (3 slaapkamers)
Bouwjaar
1973
Woonopp.
644 m²
Perceelopp.
11000 m²
Inhoud.
2843 m³
Omschrijving
Rustig, bij natuurgebieden en aan doorgaande vaarroute gelegen complex met veel ruimte en mogelijkheden.
De woning, kantoren, showroom, werkplaatsen, magazijnen en gastenverblijf zijn 70 meter lang en varieert van 9 tot 13 meter breed.
Beneden bevindt zich een woonkeuken met een zitkuil met grote open haard en vide.
Voorts: gastentoilet, sauna, theekamer, grote/hoge showroom, 2 ruime kantoren, koffiekeuken,
Grote werkplaats annex hobbyruimte, 2 magazijnen,
kantine/bar, kleedruimte, toiletten en douche.
Gastenverblijf: Woonkamer, keuken en boven 1 ruime slaapkamer met dakkapel.
1e verdieping:
TV-kamer met prachtige uitzicht over de landerijen.
2 Slaapkamers.
Badkamer en toilet.
Fitnessstudio, magazijn en zolder.
Het pand heeft isolatieglas, 2x HR ketel 2017, zonnepanelen 2017 Hout en pelletkachel beide op de CV installatie en een openhaard.
In de tuin staan o.a. appel, peer, kers, pruim, hazelnoot, paw paw en walnoot bomen.
Elektrisch hek oprit en overal stroom punten in de tuin, jachthaven en bij de vijver.
Bij het complex hoort een privéhaven voor 10 boten.
Loods 800m2 ( bouwjaar 2012 ) met een 60 cm dikke vloer (voor maximaal beladen trailers met opleggers) en 5 overheaddeuren, nu in gebruik als scheepswerf ( Waarschipwerf ), alle vergunningen aanwezig.
De huidige eigenaar is eventueel genegen de loods terug te gaan huren of zonder loods te verkopen.
Diverse tuinhuisjes/schuurtjes, 1 met slaap mogelijkheid.
Het geheel is gelegen tussen natuurgebieden en 30 minuten van de stad Groningen, Nieuweschans en Assen, 20 minuten van Winschoten en Veendam en 15 minuten van Delfzijl.
Het betreft 3 huisnummers: 103, 105 en 107, met aparte perceelnummers
Eventueel aangrenzende vrijstaande dienstwoningen bij te koop.
Eigen jachthaven aan doorgaande vaarroute.
Alle vergunningen voor jachtwerf en vrachtwagen/trailer stalling.
Gas CV, hout CV en pellet CV. 56 zonnepanelen uit 2017 dekken ruimschoots het eigen gebruik.
Gastenverblijf.
Loods 800m2 bj 2012 vloer 60cm dik beton 5 overhead deuren.
5 minuten rijden van Ommelander ziekenhuis Groningen.
(splitsing loods/huis in overleg)
De woning, kantoren, showroom, werkplaatsen, magazijnen en gastenverblijf zijn 70 meter lang en varieert van 9 tot 13 meter breed.
Beneden bevindt zich een woonkeuken met een zitkuil met grote open haard en vide.
Voorts: gastentoilet, sauna, theekamer, grote/hoge showroom, 2 ruime kantoren, koffiekeuken,
Grote werkplaats annex hobbyruimte, 2 magazijnen,
kantine/bar, kleedruimte, toiletten en douche.
Gastenverblijf: Woonkamer, keuken en boven 1 ruime slaapkamer met dakkapel.
1e verdieping:
TV-kamer met prachtige uitzicht over de landerijen.
2 Slaapkamers.
Badkamer en toilet.
Fitnessstudio, magazijn en zolder.
Het pand heeft isolatieglas, 2x HR ketel 2017, zonnepanelen 2017 Hout en pelletkachel beide op de CV installatie en een openhaard.
In de tuin staan o.a. appel, peer, kers, pruim, hazelnoot, paw paw en walnoot bomen.
Elektrisch hek oprit en overal stroom punten in de tuin, jachthaven en bij de vijver.
Bij het complex hoort een privéhaven voor 10 boten.
Loods 800m2 ( bouwjaar 2012 ) met een 60 cm dikke vloer (voor maximaal beladen trailers met opleggers) en 5 overheaddeuren, nu in gebruik als scheepswerf ( Waarschipwerf ), alle vergunningen aanwezig.
De huidige eigenaar is eventueel genegen de loods terug te gaan huren of zonder loods te verkopen.
Diverse tuinhuisjes/schuurtjes, 1 met slaap mogelijkheid.
Het geheel is gelegen tussen natuurgebieden en 30 minuten van de stad Groningen, Nieuweschans en Assen, 20 minuten van Winschoten en Veendam en 15 minuten van Delfzijl.
Het betreft 3 huisnummers: 103, 105 en 107, met aparte perceelnummers
Eventueel aangrenzende vrijstaande dienstwoningen bij te koop.
Eigen jachthaven aan doorgaande vaarroute.
Alle vergunningen voor jachtwerf en vrachtwagen/trailer stalling.
Gas CV, hout CV en pellet CV. 56 zonnepanelen uit 2017 dekken ruimschoots het eigen gebruik.
Gastenverblijf.
Loods 800m2 bj 2012 vloer 60cm dik beton 5 overhead deuren.
5 minuten rijden van Ommelander ziekenhuis Groningen.
(splitsing loods/huis in overleg)
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
EUR 2.100.000 k.k.
Aangeboden
Sinds 8 uur
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Landgoed / Vrijstaande woning
Bouwjaar
1973
Dak
Zadeldak bedekt met Dakpannen
Aantal kamers
18 (3 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Redelijk / Buiten Redelijk
Oppervlak
Perceeloppervlakte
11000 m²
Woonoppervlakte
644 m²
Overige inpandige ruimte
188 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
828 m²
Inhoud.
2843 m³
Energie
Verwarming
CV-Ketel, Open haard, Overig
Warm water
CV-Ketel, Elektrische boiler eigendom
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Indeling
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Aantal kamers
18 kamers (3 slaapkamers)
Badkamers
2 badkamers
Woonkamer
47 m²
(Standaard woonkamer)
Keuken
30 m² (Open keuken)
Tuin
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom, Patio / atrium, Plaats, Zonneterras, met achterom
Voortuin
3000 m² (30m diep en 100m breed)
Bergruimte
Soort
Aangebouwd hout, Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Parkeerruimte
Soort
Inpandig, Garage mogelijk, Carport, Parkeerplaats
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur
Capaciteit
1 auto
Foto's Hoofdweg 103, 't Waar
