Welkom bij de Burgemeester Gijsenlaan 77! Een modern en instapklaar twee-kamer-appartement met balkon. Ideaal voor starters, singles of kleine huishoudens die op zoek zijn naar een comfortabele woning op een centrale locatie. Gelegen op de 5e, tevens bovenste etage, profiteer je van veel lichtinval en heb je geen bovenburen.

Dit appartement ligt in een rustige en groene omgeving direct naast het Strickledepark.
Tegelijkertijd profiteer je van uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen. Het appartement is gelegen op loopafstand van metrostation Troelstralaan, met directe verbindingen naar Rotterdam en Den Haag. Met de auto ben je dichtbij de A4 en A20. Op loopafstand bevinden zich winkels en supermarkten voor je boodschappen. En met de fiets ben je in een mum van tijd in het centrum van Schiedam met een scala aan leuke restaurants, trendy cafés en gezellige terrasjes. Ook is er gratis parkeergelegenheid rondom het complex.

Indeling
Met de lift of de trap bereik je de 5e etage. Via de afgesloten galerij aan de achterzijde kom je bij de entree van het appartement. Bij binnenkomst stap je in de hal met een garderobe/opbergkast, meterkast en toegang naar de woonkamer en badkamer.

De woonkamer van ca. 21m² heeft een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang naar de slaapkamer en de keuken.

De halfopen witte moderne keuken met donker werkblad is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en rvs-schouw. Aan de andere wand is er extra kastruimte met daaronder de opstelplaats van de wasmachine.

De slaapkamer van ca. 10m² biedt direct toegang naar de badkamer en naar het ruime zonnige balkon. De kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kast.

De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, toilet, inbouwspots en een radiator.

Dit appartement biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving en een centrale ligging met alles binnen handbereik. Een woning waar je zonder extra werk meteen kunt intrekken.

Ben je benieuwd naar dit leuke appartement? Plan dan een bezichtiging in en ontdek jouw nieuwe thuis!

Kenmerken van de woning:
• Woonoppervlakte: ca. 45 m².
• Bouwjaar: 1950.
• Energielabel: C.
• Instapklaar. Volledig voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2025) en geschilderd.
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 196,54.
• Blokverwarming en centrale watervoorziening: voorschot € 100,00 per maand.
• Het dak van het complex is in 2024 geheel vernieuwd.
• Dit appartement is gelegen op erfpachtgrond. Het huidige erfpachtcontract loopt tot 30 juni 2049, waarbij de canon is afgekocht tot 30 juni 2025. Er bestaat een mogelijkheid om de erfpacht om te zetten naar eigendom. Voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met de gemeente Schiedam.
• Oplevering per direct.

De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Daarom zal in de koopovereenkomst een zogenaamde 'niet zelf bewoond-clausule' worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.