Centraal gelegen en volledig gerenoveerde 4-kamer ‘Turn Key’ eengezinswoning!

Ruime tussenwoning met voor- en achtertuin, woonkamer met halfopen keuken, 3 slaapkamers en veel bergruimte op zolder.

Ideaal gelegen op loopafstand van divers winkels. Openbaar vervoer richting het centrum van Den Haag en verbinding met Den Haag Centraal Station. Boulevard, duinen, zee en het strand van Scheveningen liggen op ca. 20 fietsminuten.

Indeling:
Voortuin met entree tot de woning. Hal met meterkast (6 groepen), separaat toilet met een fonteintje en een binnentrap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de doorgebroken woonkamer met een erker aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning, via een deur, toegang tot de achtertuin met een houten berging welke is voorzien van een opstelplaats voor een wasmachine. De halfopen keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping: overloop met aan de voorzijde van de woning een ruime masterbedroom (samengevoegd met voorzijkamer) met een vaste kast. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een ligbad met een douchegelegenheid, wasmeubel, elektrische handdoekenradiator en een 2e toilet. Riante slaapkamer aan de achterzijde van de woning met toegang tot een balkon via een deur.

Tweede verdieping: overloop met een Velux dakraam en een mogelijkheid voor een extra slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning een slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel. Vanuit de overloop is de opstelplaats voor een splinternieuwe CW5-ketel (Intergas 2022) bereikbaar.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bijzonderheden
- Compleet gerenoveerde ‘Turn Key’ woning;
- Achtertuin & Voortuin;
- Geheel voorzien van splinter nieuw prachtige parketvloer 8mm dik;
- Splinternieuwe radiatoren in elke kamer;
- Splinternieuwe deuren in woonkamer en slaapkamers;
- Splinternieuwe elektrische schakelaars/ stopcontacten;
- Splinternieuwe CV ketel van Intergas CW5 uit 2022;
- Woning is volledig gestuukt;
- Begane verdieping is voorzien een splinternieuwe toilet;
- Badkamer is voorzien van een splinternieuw toilet;
- Woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Nieuwe keuken voorzien van koelkast, vriezer, oven, inductieplaat, vaatwasmachine en afzuigkap;
- Nieuwe badkamer met badkamermeubel, inloop douche, radiator, toilet en verlichte spiegel;
- Voorzien van achterbalkon op het Noordoosten;
- Algemene ouderdomsclausule van toepassing;
- 1 van de laatste woningen in het Laakkwartier dat opkoopverbod vrij is, om te verhuren!
- Erfpacht is eeuwigdurend waarvan de erfpachtcanon ca. € 146 bedraagt per half jaar;