LET OP: Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; geen kosten!

Op een schitterende plek in de populaire woonwijk ‘Wateringse Binnentuinen’ ligt deze riante en lichte eengezinswoning van ca. 136m². Deze zeer goed onderhouden woning heeft veel te bieden, namelijk een uitgebreide living, volledige luxe open keuken, 3 (slaap) kamers, moderne badkamer met aparte douche en bad, een nog vrij in te delen grote zolder, eigen parkeerplaats en diepe achtertuin met berging op het zonnige noordwesten.

In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen 5 minuten in het gezellige centrum van Wateringen of rijdt u op de rijkswegen A4, A12 of A13. Met de fiets staat u met 15-20 minuten op het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft.

Indeling:
Begane grond: nette voortuin, entree woning, ruime hal met inloopmat, uitgebreide meterkast (9 groepen), modern vrij hangend toilet met fontein. Toegang tot de zeer lichte en uitgebouwde woon-/eetkamer van 48m², geheel voorzien van fraaie PVC vloer met hoge plinten en vloerverwarming, praktische diepe bergkast en een schuifdeur naar de heerlijke diepe achtertuin.

Compleet uitgeruste luxe keuken in L-vormige opstelling in neutrale kleurencombinatie van zwart composiet blad met ice wit hoogglans kastjes. Voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur te weten: koel-/vriescombinatie, 5-pits inductiekookplaat met bijbehorende RVS afzuigunit naar buiten toe met inbouwspots, oven, vaatwasser en spoelbak met kraan.

De royale achtertuin is gelegen op het zonnige noordwesten voor de middag-/avond zon. De tuin is voorzien van terrastegels, verlichting, kunstgras, buitenkraan, houtenberging, aangebouwd voorzien van elektra en bereikbaar middels achterom. Daarnaast is de schuur met inbouwspots verlengd voor het droog stallen van extra fietsen. De extra brede deur naar de achterom geeft toegang tot het parkeerterrein met eigen privé parkeerplaats. De tuin is onderhoudsarm.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. De woning heeft twee slaapkamers aan de achterzijde (5,33m x 2,93m en 3,63m x 2,10m) en één slaapkamer aan de voorzijde (3,70m x 2,53m) alle voorzien van lichte pvc vloer. Moderne, frisse badkamer (2,23m x 2,50m) met raam, vloerverwarming, diverse tegels en kleurstelling, voorzien van royale douche met hand-/stortdouche en brede drain voor de wateropvang, hoekbad met meng-/handkraan, tweede zwevend toilet, wastafelmeubel, badkamermeubel, verwarmde spiegel en designradiator

Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer grote zolder (6,30m x 5,10) voorzien van vier Velux dakramen met de mogelijkheid om in deze ruimte extra kamers te creëren en een vliering aan toe te voegen vanwege het zeer hoge dak (5m), betegelde opstelplaats voor de wasmachine-/droger en het mechanische ventilatiesysteem. Tevens bevindt zich in deze ruimte schuifdeuren t.h.v. de knieschotten voor extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- Eigen parkeerplaats op parkeerterrein (VvE bijdrage: € 7,50 per maand);
- Uitgebouwde woon-/eetkamer;
- Begane grond en eerste etage voorzien van pvc vloer;
- Op de zolder een laminaatvloer;
- Begane grond en overige verdiepingen zijn gestuukt;
- Diversen bergruimte achter de knieschotten;
- Uitgevoerd buitenschilderwerk in 2020;
- Energielabel A;
- Uitbouw van 2,4m op de begane grond;
- Woning is v.v. stadsverwarming;
- Woning is gelegen aan doodlopende straat;
- Oplevering in overleg;