Wilt u zeer centraal gelegen in Nederland, vrijstaand en energiezuinig wonen in een woning met maar liefst 35! zonnepanelen?
Dan is daarvoor nu de mogelijkheid in het idyllische dorpje Rumpt gelegen in de gemeente West Betuwe. Nog net gelegen in Gelderland, op de grens met de provincies Utrecht en Zuid Holland.
Misschien wandelt u binnenkort wel vanuit uw nieuwe huis, genietend van de meer dan 20 monumenten die het kleine dorp rijk is, naar het pittoreske riviertje de Linge. Bekend om zijn rijkelijk bloeiende fruitgaarden in het voorjaar.

Deze sfeervolle, vrijstaande, zeer royale villa met garage, ruime schuur en bijgebouw is gelegen aan een rustige weg. De woning met energielabel C is voorzien van maar liefst 35! zonnepanelen.
De villa uit 1970 is de laatste jaren met veel sfeer en kwaliteit gerenoveerd. Het centrale hart op de begane grond is zeker de gezellige woonkamer met open keuken en een prachtig uitzicht op de mooie tuin, waardoor u het buitengevoel in de serre ook binnen zult beleven. Door een vide beschikt de ruimtelijke woonkamer over een hoog plafond. De houtkachel zorgt voor sfeer en extra warmte.
Op de begane grond zijn er, naast hal en toiletruimte, maar liefst 4 slaapkamers en een royale badkamer. Op de verdieping bevinden zich een zeer grote master bedroom met ‘walk in closet’ en een eigen ruime badkamer met whirlpool. Verder is er een separaat toilet en een hobby/studeer/logeerkamer. Over de hele lengte van het huis is een bergruimte.

De fraaie tuin rondom de woning biedt veel privacy, een grote vijver met waterval en elk seizoen bloeiende planten. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd waardoor er altijd een plekje in de zon of juist schaduw te vinden is. Er is een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Uw elektrische auto opladen, nu of in de nabije toekomst, kan gewoon thuis middels een eigen laadpaal.

Naast de vrijstaande garage (3x7) met veranda is er een zeer ruime schuur (5x7) met werkbank. Beide zijn voorzien van elektra en vliering. In 2014 is ‘Het verwende nest’ gerealiseerd. Een goed bemeten overdekte lounge plek achter in de tuin en voorzien van een zes persoons jacuzzi. Echt een heerlijke plek om vele uren samen met familie en vrienden door te brengen, met een vuurtje op de vuurplaats.

Niet alleen de locatie is top, deze woning biedt haar nieuwe bewoners nog veel meer. Veel vertrekken zijn flexibel te gebruiken en uiteraard is er plaats genoeg om wonen en werken te combineren. Met kleine aanpassingen is ook een Bed en Breakfast of praktijk aan huis goed te realiseren.

Het treinstation van Geldermalsen is gelegen op 10 minuten. De snelweg A2, qua windrichting gunstig gelegen, op slechts 3 minuten, waardoor grote steden zoals Utrecht en Eindhoven en de Randstad snel bereikbaar zijn. Het gezellige stadscentrum van Den Bosch ligt op maar 20 minuten rijafstand.

Kortom; een vrijstaande energiezuinige woning met royale tuin en veel mogelijkheden, en dat op een prachtige centrale locatie.


BIJZONDERHEDEN:
* vrijstaande villa op royaal perceel op een heerlijke centrale plek in Nederland;
* gelegen aan een rustige weg;
* links van de woning bevindt zich de oprit voor het parkeren van meerdere auto's op eigen
terrein;
* in de geheel beschutte achtertuin is het vanaf het vroege voorjaar al mogelijk de hele dag
te genieten van de zon;
* 6 slaapkamers, kastenkamer, 2 badkamers waarvan 1 met whirlpool, 2 separate toilets;
* 35 zonnepanelen 2020
* Intergas Xtreme CW5 2021
* meterkast in 2020 geheel vervangen met aansluiting oplaadpunt elektrische auto