Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een royale woonkamer, eigen carport en een rustige ligging? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Maasstraat 3 in Rozenburg absoluut een bezichtiging waard.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 109,5 m² en staat op een perceel van 143 m² eigen grond. Dankzij de praktische indeling, vier slaapkamers en de ruime leefruimte is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die extra ruimte zoekt.

Begane grond

Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De royale woonkamer van circa 44 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische opstelling met voldoende werk- en bergruimte.

Via de achterzijde bereik je de verzorgde achtertuin op het noordoosten. Achter in de tuin bevinden zich een vrijstaande stenen berging en een eigen carport, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is.

Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort.

Tweede verdieping

De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer over vrijwel de volledige breedte van de woning. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Ook bevinden zich hier de CV-installatie (vernieuwd in 2021) en de technische voorzieningen.

Ligging

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Rozenburg. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Een speelveld en speeltuin liggen praktisch om de hoek. Ook het centrum van Rozenburg is eenvoudig bereikbaar.

Dankzij de recent geopende Blankenburgverbinding zijn Rotterdam, Vlaardingen, Schiedam, Europoort en de A15 uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden

Bouwjaar 1974
Eigen grond
Woonoppervlakte circa 109,5 m²
Perceeloppervlakte 143 m²
Inhoud circa 388 m³
Royale woonkamer van circa 44 m²
Vier slaapkamers
CV-ketel vernieuwd in 2021
Badkamer voorzien van vloerverwarming
Geheel voorzien van dubbel glas
Vrijstaande berging van circa 6,2 m²
Eigen carport op achtergelegen terrein
Energielabel D
Oplevering kan snel
Ouderdomsclausule van toepassing