Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, een woonkamer van circa 44 m², eigen carport en berging op 143 m² eigen grond

Aan de Maasstraat 3 in Rozenburg bevindt zich deze ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 109,5 m², een perceel van 143 m² eigen grond, vier slaapkamers, een royale woonkamer van circa 44 m², een vrijstaande berging en een eigen carport. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand.

Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De royale woonkamer van circa 44 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteer je van veel natuurlijke lichtinval. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek.

De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een vrijstaande stenen berging van circa 6,2 m². Achterin bevindt zich bovendien een eigen carport, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is.

Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer die zich uitstekend leent als ouderslaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of tienerkamer. Daarnaast is hier volop bergruimte aanwezig. Ook bevinden zich op deze verdieping de CV-installatie en de overige technische voorzieningen. De CV-ketel is vernieuwd in 2021.

Omgeving

De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Rozenburg. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, winkels, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Een speelveld en speeltuin liggen op korte loopafstand van de woning.
Rozenburg combineert een dorpse woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de Blankenburgverbinding zijn Rotterdam, Vlaardingen, Schiedam, Europoort en de A15 snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse recreatiemogelijkheden in de omgeving, waaronder wandel- en fietsroutes langs het water en door het groen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1974
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte circa 109,5 m²
- Perceeloppervlakte 143 m²
- Inhoud circa 388 m³
- Royale woonkamer van circa 44 m²
- Vier slaapkamers
- Badkamer voorzien van vloerverwarming
- CV-ketel vernieuwd in 2021
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Vrijstaande stenen berging van circa 6,2 m²
- Eigen carport
- Energielabel D
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
- Goede bereikbaarheid via de Blankenburgverbinding
- Oplevering kan snel
- Ouderdomsclausule van toepassing

Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.