LET OP: Het betreft een bieden vanaf prijs.

Leuke 3-kamer appartement met zeer lage maandlasten. Het appartement is recent voorzien van gevelisolatie en HR++ glas, in 2021 is de cv ketel vervangen voor HR CV ketel (Vaillant HR Eco TEC plus). Het appartement heeft Energielabel B (wordt opgeleverd).

Het appartement is geschikt voor starter maar ook voor beleggers en/of ouders die voor studerende kinderen een woonruimte zoeken.

De woning is gelegen aan de Zuidhoek in Oud-Charlois. Oud Charlois is een van de historische wijken in Rotterdam-Zuid. De Zuidhoek ligt gunstig ten opzichte van diverse supermarkten, andere winkels en restaurants. Ook bus- en tramhaltes zijn in de buurt. Erasmus MC ligt op 12 minuten afstand en Rotterdam centrum in 20 minuten. De woning ligt op 10 minuten fietsen van het winkelcentrum Zuidplein en het Zuiderpark.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met trapopgang naar de eerste etage.

1e verdieping
Vanuit de entree stap je de woning binnen met toegang tot de vertrekken. Direct aan de linkerkant bij binnenkomst is de badkamer met toilet te vinden. Het appartement beschikt over een half open keuken met toegang tot het balkon gelegen aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer stap je een slaapkamer en/of studeerkamer binnen. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van het appartement.

De vaste maandlasten voor dit appartement zijn zeer laag. De vorige bewoner was ca. € 60 p/mnd kwijt aan energie en water. De maandelijkse VVE bijdrage bedraagt € 18.

Algemeen:
- Bouwjaar 1932
- Woonoppervlak ca. 50m2
- HR++ glas en dubbelglas
- Energielabel B (wordt opgeleverd)
- Oplevering kan spoedig.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.