Op loopafstand van recreatiegebied ‘Rottemeren/Zevenhuizerplas” gelegen goed onderhouden royale split-level woning met diepe zonnige achtertuin. De woning is gelegen in de rustige, mooie en gezellige Mosbuurt in Rotterdam-Ommoord.

Woonomgeving:
De zeer groene en kindvriendelijke wijk Ommoord ligt aan de noordrand van Rotterdam en biedt werkelijk álles aan faciliteiten op het gebied van winkelcentra, recreatie, scholen, medische zorg, en openbaar vervoer (b.v. NS intercity-station Alexander en rechtstreekse metroverbinding naar centrum en zelfs stranden!). Bovendien ben je binnen een paar minuten op de snelweg (A20 of A16). Kortom: een geweldige wijk voor jong en oud!

Begane grond
Entree/hal met inbouwkast, meterkast, toiletruimte. Een aparte uitgebouwde kantoorruimte (ca. 11m2), zeker handig nu working from home voor velen de standaard is geworden. Achter de kantoorruimte bevindt zich de wasruimte (ca 6m2) waar plaats is voor een wasmachine en een droger en welke tevens ruimte biedt voor opslag.

1e verdieping
Uitgebouwde woonkamer (ca 48m2) met sfeervolle open haard en schuifpui die met een trapje naar de tuin leidt.

2e verdieping
Grote woonkeuken (ca 27m2) voorzien van keramische kookplaat met schouw, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, apothekerskast. De keuken bied tevens doorkijk naar de lager gelegen woonkamer en er is een deur naar het balkon aan de voorzijde van de woning.

3e verdieping
Overloop naar slaapkamer 1 (ca 8,5 m2) en slaapkamer 2 (ca 13,8m2) beiden voorzien van screens.

4e verdieping
Overloop met lichtkoepel en vaste kast met cv opstelplaats, slaapkamer 3 (ca 11,4m2) met een inbouwkast. Een geheel betegelde badkamer voorzien van douche, apart ligbad, toilet en wastafel met meubel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975
- Verwarming en warm water door middel van net nieuw geïnstalleerde CV ketel (ATAG i36EC Zone met slimme thermostaat - november 2021). Hierbij is sprake van een huurcontract.
- Diepe achtertuin (ca 25 meter) met een groot tuinhuis welke eventueel als berging dienst kan doen. Een deel van de tuin is gehuurd van de gemeente.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en volledig voorzien van dubbele beglazing.
- In 2018 is al het houtwerk van de voor- en achtergevel vervangen door keraliet en is daarachter geïsoleerd.
- In 2019 is de buitenzijde volledig geschilderd.
- Het houtwerk van het balkon aan de voorzijde is in 2019 vervangen.
- Het dak is in 2019 volledig vervangen (bitumenlaag), er is een nieuwe lichtkoepel geplaatst en de schoorsteen is opnieuw gevoegd.
- In 2020 is de woning binnenshuis grotendeels opnieuw geschilderd.
- Woonkamer, keuken, alle trappen en overlopen zijn in 2020 voorzien van nieuwe pvc-vloertegels.
- Winkels, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer (bus en metro) en diverse parken bevinden zich op loopafstand.
- De woning grenst aan de voorzijde aan een autovrij pad.