Elektroweg 254

3051ND Rotterdam (Zuid-Holland)
EUR 275.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort appartement
Maisonnette
Aangeboden
Sinds 1 maand
Aantal kamers
4 (3 slaapkamers)
Bouwjaar
1938
Woonopp.
86 m²
Inhoud.
293 m³
VvE servicekosten
EUR 12 per maand

Omschrijving

Deze smaakvolle en ruime bovenwoning is een uitgelezen kans voor iedereen die gek is op jaren ‘30 woningen vol met authentieke details. Deze details zijn hier perfect gecombineerd met een moderne twist. De veelzijdige omgeving is ontzettend gunstig gelegen en biedt daarbij veel sfeer, rust en groen. Inpakken en verhuizen dus!

De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en daardoor heerlijk rustig en tevens kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook basis- en voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsemolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (10 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en busverbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie.

Indeling
Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in de gang op de begane grond, met hier de trap naar de eerste woonlaag.

Eerste woonlaag
De overloop op de eerste woonlaag geeft toegang tot de fijne en lichtdoorlatende kamers van het appartement. De originele elementen van een jaren ‘30 woning geven een unieke en warme sfeer in de kamers. De keurige afwerking van de wanden en plafonds, maken naast de karakteristieke elementen van de woning, dat dit plekje zeker in de smaak zal vallen! In deze lichte en sfeervolle living heeft u alle ruimte om een gezellige zithoek te creëren. De woonkamer kijkt uit op de straatkant van de woning. Daarnaast kunt u achterin het vertrek dan nog een grote eettafel kwijt, waar u en uw gasten graag aanschuiven om even bij te praten of met elkaar te eten. Hier heb je alles in één!

Via de hal kom je bijna het moderne toilet en de keuken. Daarachter de lichte witte keuken met 4-pits inductiekookplaat en een ingebouwde vaatwasser, combi-oven, een koelkast en vriezer.
Aan de voorkant vindt u de laatste kamer van deze woonlaag, deze kamer is ingericht als kantoor voor de thuiswerker en geeft toegang tot het balkon aan de voorkant.

Tweede woonlaag
De tweede verdieping heeft ook een laminaatvloer die drempelloos doorloopt in de vertrekken met dakkapel. De slaapkamer heeft een badkamer ensuite. De kleinste kamer kan ook worden gebruik als kantoor, of als opbergruimte.
De slaapkamer heeft een ingebouwd kastensysteem en de ingang van de badkamer bevindt zich ook hier. De badkamer heeft een douchecabine, wastafel met spiegel en een aansluitingsmogelijkheid voor een witgoed set.


De buitenruimte en berging
Het kleine balkon is gelegen op het oosten, wat een fijne ochtend- en middagzon betekent! Het balkon is te bereiken via het kantoor en kan met een kussenset heerlijk comfortabel gemaakt worden.

Vanuit de gang kom je via een luik in de kelder die compleet waterdicht is. De kelder kun je goed gebruiken voor het netjes opbergen van extra spullen zoals koffers e.d. Buitenom via het achterpad een grote berging/schuur met ruimte voor een grote stellingkast en 3 fietsen. Aan bergruimte geen te kort!

De bijzonderheden van de woning:
- Instapklaar ruim appartement
- 2 woonlagen
- 2 (mogelijk 3) slaapkamers, waarvan 1 met badkamer ensuite
- Doorgelegde laminaatvloer
- Kunststofkozijnen met dubbelglas
- Nabij alle benodigde voorzieningen
- A20 op nog geen 10 minuten rijden
- Moderne keuken
- Balkon op het oosten
- Serre aan de achterkant van de woning
- Praktisch ingedeeld
- Extra bergruimte aanwezig
- Perfect voor de starter!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
EUR 275.000 k.k.
Aangeboden
Sinds 1 maand
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort appartement
Maisonnette / Standaard
Bouwjaar
1938
Aantal kamers
4 (3 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Uitstekend / Buiten Uitstekend

Oppervlak

Woonoppervlakte
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud.
293 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel
Warm water
CV-Ketel
Isolatie
Vloerisolatie, Dubbel glas

Indeling

Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
32 m² (Standaard woonkamer)
Keuken
6 m² (Dichte keuken)

Bergruimte

Soort
Vrijstaand hout
Oppervlakte
5 m²
Voorzieningen
-

VvE kenmerken

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (EUR 12 per maand)
Reservefonds
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

 
 

Delen

Deel Elektroweg 254, Rotterdam op:

Foto's Elektroweg 254, Rotterdam

Loading...