Bernardus Gewinstraat 22 a

3031SE Rotterdam (Zuid-Holland)
249.000 k.k.

Kenmerken

Soort appartement
Benedenwoning
Aangeboden
Sinds 1 maand
Aantal kamers
3 (2 slaapkamers)
Bouwjaar
1941
Woonwoonopp.
51 m²
Inhoud.
160 m³
VvE servicekosten
115 per maand

Over de woning

Zoek jij een woning in het centrum van Rotterdam maar wat ook rustig en groen gelegen is? En wil jij het liefste ook buitenruimtes zoals een tuin EN een balkon? En wil jij niet verbouwen maar er zo intrekken met alle luxe die jij wilt? Dan heb jij jouw droom woning NU gevonden!

Deze prachtige 'Turn Key' woning ligt in een rustig en groen gedeelte van de stad waarbij je binnen 3 minuten lopen in hartje centrum Rotterdam staat. Je loopt letterlijk zo op je slippers naar de terrasjes van de Pannekoekstraat, de Meent, de Markthal en de Hoogstraat terwijl je zelf in een oase van rust leeft. Je kan hier genieten van je eigen voortuin en je ruime balkon waar je heerlijk kunt ontbijten in het ochtend zonnetje. Op het grote zonnige grasplantsoen aan de achterkant van jouw woning mag jij gezellig picknicken of uitgebreid zonnen! De gehele wijk is recentelijk opnieuw bestraat en volledig gerenoveerd in 2019. Alle rioleringen en waterleidingen zijn opnieuw aangelegd, wat de gehele wijk een nieuwe aanblik geeft.

De woning is in 2019 volledig gestript en gerenoveerd. Alle electriciteit is vervangen en een nieuwe groepenkast is geplaatst. Alles is uit de woning gehaald en vervangen door nieuwe materialen en leidingen. Deze woning is vervolgens helemaal in stijl opgebouwd en 'Turn Key Ready' gemaakt met rustige neutrale en natuurlijke tinten. Uiteraard is er ook een nieuwe keuken geplaatst met alle mogelijke voorzieningen zoals een enorme koel vries combinatie, een combi oven, een ingebouwde wasmachine en een vaatwasser. Daarnaast is de badkamer opnieuw betegelt met grote witte tegels voor een frisse look. Alles is nieuw!

Er is zelfs een walk in closet maar je kan deze kamer natuurlijk ook gebruiken als slaapkamer want de kast is makkelijk te verwijderen. Er is zelfs ruimte voor een infra rood sauna in de woning! Hoeveel luxe wil je hebben op een bescheiden 60 m2 midden in de stad maar toch heel erg rustig en groen gelegen. Hier vind jij de perfecte balans.....Je kan hier elke nacht rustig slapen zonder een speld te horen vallen. Je hoort hooguit de vogeltjes fluiten in de ochtend. Maar als je zelf een nachtbraker bent, heb je het centrum letterlijk om de hoek. De dynamische stad Rotterdam ligt aan je voeten.

Onder de woning is een berging met een hoogte van 2.20m. Hier kan een derde slaapkamer van gemaakt kan worden waardoor het een souterrain woning wordt. Je kan een trap maken vanuit de woonkamer naar deze ruimte en dan ga je naar 60 m2.

Je kan het echter ook zo laten en deze ruimte als bergruimte behouden. Dat ligt helemaal aan jouw wensen.

Heel veel woonplezier!

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
249.000 k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden
Sinds 1 maand
Bouwjaar
1941

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort appartement
Benedenwoning / Standaard
Aantal kamers
3 (2 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Uitstekend / Buiten Uitstekend

Afmetingen

Woonoppervlakte
51 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud.
160 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel
Warm water
CV-Ketel
Isolatie
Geen isolatie

Indeling

Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
17,60 m² (Standaard woonkamer)
Keuken
4,94 m² (Dichte keuken)

Tuin

Tuin
Voortuin, Zonneterras, met achterom
Voortuin
20 m² (4m diep en 5m breed)

Bergruimte

Soort
Inpandig
Oppervlakte
9 m²
Voorzieningen
Voorzien van elektra

VvE kenmerken

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja ( 115 per maand)
Reservefonds
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

 
 

Delen

Deel Bernardus Gewinstraat 22 a, Rotterdam op:

Foto's Bernardus Gewinstraat 22 a, Rotterdam

Loading...