Deze voormalige schooldirecteurswoning - een volledig gerenoveerd Rijksmonument uit 1931 - biedt u een zee van ruimte op een rustige plek midden in de sfeervolle binnenstad van Roermond. De halfvrijstaande woning ligt in een stille straat op slechts 150 m van het gezellige Munsterplein, vlakbij het station en om de hoek van het prachtige stadspark "De Kartuis".

Deze zeer ruime en lichte woning is de afgelopen maanden volledig opnieuw afgewerkt en daarmee echt "instapklaar". Hierbij zijn diverse monumentale details zoals tegelvloeren, glas-in-lood en houtsnijwerk uiteraard behouden gebleven.

De woning heeft een gemengde bestemming waardoor ook een kantoorfunctie of maatschappelijke functies zoals onderwijs, zorg en kinderopvang zijn toegestaan.

BEGANE GROND
Op de begane grond bevindt zich een ruime lichte woonkamer met laminaatvloer met aangrenzend de stadstuin/patio met uitzicht op het plein - met mooie grote bomen - van de naastgelegen (voormalige) school. In dit verlengstuk van de woonkamer - gelegen op het zuidoosten en met een oppervlakte van circa 30 m2 - zit u in de zomer heerlijk beschut en privé buiten. De patio is ook buitenom bereikbaar via een recht van overpad over het voormalige schoolplein (door de ronde poort).

Vanuit de ruimte entreehal bereikt u op de begane grond tevens een tweede woon-/werk- of slaapkamer, de dichte keuken (met doorgeefluik naar de kamer!), het toilet en de (droge) kelder op stahoogte.

De keuken is geheel nieuw en voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting en twee afsluitbare grote (werk)kasten. Ook deze bijkeuken geeft toegang tot de patio.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich aan een ruime overloop vier slaapkamers (voorheen vijf) en een nieuwe, grote badkamer met zowel douche als ligbad, plus uiteraard toilet en wastafelmeubel. Alle slaapkamers zijn opnieuw afgewerkt met glad stucwerk en laminaatvloer. De monumentale ramen zijn aan de binnenzijde voorzien van (vaste) voorzetramen voor optimale isolatie.

ZOLDER
Pronkstuk van de woning is de grote hoge zolderruimte, bereikbaar met een vaste trap. Deze zolder - bij de renovatie geheel geisoleerd en voorzien van verwarming en elektra - is geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Een slaapkamer in loft-stijl, een speelzolder, een werk- of studeerkamer met ruimte voor al uw boeken? U mag het zeggen. Eventueel kan de ruimte opgedeeld worden in twee of drie (slaap)kamers.

Bij de renovatie is behalve de eerder genoemde zaken het volgende gerealiseerd:
- nieuwe groepenkast en elektra
- vernieuwde CV-installatie met grotendeels nieuwe radiatoren (ketel uit 2012)
- nieuwe keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur
- nieuwe badkamer met ligbad, douche en toilet
- overal wanden en plafonds opnieuw gestukt en geschilderd
- nieuw laminaat op begane grond en eerste verdieping
- overal dubbel glas/voorzetramen geplaatst
- kozijnen/houtwerk buitenzijde gerepareerd en geschilderd

Een grote, sfeervolle woning als deze vindt u niet vaak in geheel gerenoveerde en dus direct bewoonbare staat. Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond!

SCHERP GEPRIJSD: "BIEDEN VANAF" HET GENOEMDE BEDRAG.