Klaverstraat 12

6991VR Rheden (Gelderland)
EUR 225.000 k.k. Onder optie

Kenmerken

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Aangeboden
Sinds 1 maand
Aantal kamers
4 (3 slaapkamers)
Bouwjaar
1964
Woonopp.
90 m²
Perceelopp.
191 m²
Inhoud.
327 m³

Omschrijving

Nabij het centrum van Rheden, in een rustige en kindvriendelijke wijk staat deze ruime midden-woning met zonnige tuin, zonnepanelen, open keuken, drie goede slaapkamers, ruime stenen berging en achter omgang.

Het afgelopen jaar zijn er veel verbeteringen doorgevoerd aan de woning zoals het plaatsen van zonnepanelen, een nieuwe cv ketel en isolatie van de spouwmuur en vloer. Daarnaast is de schoorsteen pijp vervangen.

De kindvriendelijke ligging nabij een speelveld en alle voorzieningen zoals scholen, station, natuur en winkels op korte afstand maken deze woning extra aantrekkelijk.

De diepe zonnige tuin is gelegen op het westen. Hierdoor kunt u al vroeg in het voorjaar genieten van de zon.

Indeling

U komt binnen in de heerlijk, lichte hal met garderobe, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en kelder. In de kelder bevind zich een wasmachine aansluiting. Via de hal betreedt u de ruime, lichte woon- en eetkamer. Deze zijn met leemstuc afgewerkt, hierdoor heeft het geheel een warme uitstraling. Daarnaast brengt het leem verschillende voordelen met zich mee voor de klimaatwerking van de ruimte. Aan de voorzijde vindt u een ruime zithoek met ingebouwde radiator kast en hout kachel. Hier geniet u van veel lichtinval en een groen uitzicht. Aan de achterzijde treft u het eetgedeelte deze staat in open verbinding met de keuken. De ruime open keuken beschikt over divers inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, grote koelkast en een 6-pits gasfornuis met dubbele oven. De gehele beneden verdieping straalt een warme, gezellige sfeer uit door de kleuren en materialen die zijn gebruikt in de afwerking.

Vanuit de keuken krijgt u toegang tot de tuin, hier bevinden zich achterin een afdak voor de fietsen en twee schuren, waarvan 1 een ruime stenen berging met elektra. De tuin is ook via achterom te bereiken.

1e verdieping
Vanaf de overloop krijgt u toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Deze beschikt over een inloopdouche en een vaste wastafel. Tevens krijgt u hier toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Op de overloop bevind zich de cv ketel die in 2020 geplaatst is en de omvormer van de zonnepanelen.

Bijzonderheden
- Zonnepanelen
- Rustige ligging
- Open keuken
- Vernieuwde meterkast met 5 groepen
- Cv ketel uit 2020 Remeha Tzerra Ace 28c CW4
- Drie goede slaapkamers
- Nagenoeg geheel voorzien van geisoleerde beglazing
- Vloer en spouwisolatie
- Heerlijke diepe tuin op het westen

Dit huis is zeker een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
EUR 225.000 k.k.
Aangeboden
Sinds 1 maand
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning / Tussenwoning
Bouwjaar
1964
Dak
Plat dak bedekt met Bitumen
Aantal kamers
4 (3 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Goed / Buiten Goed

Oppervlak

Perceeloppervlakte
191 m²
Woonoppervlakte
90 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud.
327 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel, Open haard
Warm water
CV-Ketel, Elektrische boiler eigendom
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal woonlagen
2 woonlagen
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
26,25 m² (L-vorm)
Keuken
6,20 m² (Open keuken)

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, met achterom
Achtertuin
92,40 m² (12m diep en 7,70m breed)

Bergruimte

Soort
Vrijstaand steen
Oppervlakte
6,93 m²
Voorzieningen
Voorzien van elektra

 
 

Delen

Deel Klaverstraat 12, Rheden op:

Foto's Klaverstraat 12, Rheden

Loading...