Instapklare 2-onder-1 -kap met karakter in kindvriendelijke wijk Oudkarspel!

Zoekt u een sfeervolle, instapklare woning met comfort en ruimte? Deze geschakelde 2- onder- 1-kap valt op door zijn tuingerichte living, grote zonnige achtertuin en als kers op de taart: een overkapt terras waar u heerlijk kunt genieten met vrienden en familie. De woning is goed onderhouden, uitstekend bereikbaar en heeft energielabel A.

Indeling:
Begane grond:
Via de betegelde voortuin bereikt u de entree van de woning.

De hal beschikt over de meterkast, een garderobe en een toiletruimte met een staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal loopt u naar een tuingerichte woon- en eetkamer, voorzien van een airco waar het heerlijk is tijdens de tropische zomeruren en vanuit de woonkamer toegang naar de zonnige achtertuin en een praktische trappenkast met extra bergruimte voor voorraad. Op de begane grond ligt een laminaatvloer en de toiletruimte is betegeld.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een open keuken met de volgende inbouwapparatuur een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een combi-oven. Het aanrecht is van kunststof en er is voldoende kastruimte.

1e Verdieping:
Via de vaste trap gedeeltelijk bekleed komt u op de 1e verdieping voorzien van een tweetal ruime slaapkamers: aan de voorzijde slaapkamer 1 een royale kamer over de gehele breedte en aan de achterzijde de 2e slaapkamer. De moderne luxe badkamer is uitgerust met een douche, zwevend toilet en een wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Praktische zolderverdieping met voldoende opbergruimten, zonnepaneel opstelling en nog een extra aansluiting voor de wasmachine en droger. De ruimte is voorzien van tweetal Velux kiepramen wat het geheel voldoende verlicht.

Tuin:
De fraai betegelde, zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy beschikt over een ruime houten berging met overkapping, zowel in de zon als beschut. U kunt heerlijk genieten van zon tot laat in de avonduren. Via de achterom komt u direct uit op een kindvriendelijke speelplaats.

Bereikbaarheid:
De woning is uitstekend bereikbaar en ligt in de nabijheid van vele voorzieningen. Voor kinderen zijn er diverse speelgelegenheden in de buurt. Basisscholen en middelbare scholen zijn op loop- of fietsafstand gelegen. Met de auto bent u in korte tijd op de snelwegen richting Alkmaar en Uitgeest en via de A9 richting Amsterdam of Haarlem.

Omgeving
Houdt u van wandelen en/of fietsen, er is nabij een park aanwezig, waar u heerlijk kunt genieten. De supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen, bevinden zich eveneens op korte afstand.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze geweldige complete energiezuinige woning, nabij winkels, diverse school- en sportvoorzieningen, meldt u zich aan voor een bezichtiging en tot snel!

Verdere nuttige informatie:
- Bouwjaar 1997
- Oplevering in overleg
- Energielabel: A geldig tot 28 mei 2036
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- 12-tal zonnepanelen geplaatst medio 2017
- Alarm en airco installatie ter overname
- Voldoende (gratis) parkeren in omgeving