Prachtig vrijstaand familiehuis met ruime studio, riante tuin en starterswoning / appartement op unieke locatie in Opperdoes.

Welkom in 't Zonne-Huys, een karakteristieke en veelzijdige woning op een landelijk gelegen kavel van maar liefst 1.003 m2!

Gelegen aan de Nieuweweg 58 in het pittoreske Opperdoes, biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, rust en een schitterend uitzicht over groen en water. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met grote tuin, starterswoning met bijgebouwen, of een woning voor co-housing of kangoeroewonen, deze woning biedt volop mogelijkheden. Dubbele bewoning is bijvoorbeeld eenvoudig mogelijk, of je zou het pand zelfs kunnen splitsen (onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente).

Het huis: van jaren '50 naar moderne gezinswoning met alles erop en eraan.
De oorspronkelijke woning is gebouwd in de jaren '50, maar is door de jaren heen en recentelijk aanzienlijk vergroot en gemoderniseerd. De woning heeft nu een ruimtelijke indeling met een ruime inpandige, lichte studio/tuinkamer aan de achterzijde van de woning die perfect kan dienen als een praktijkruimte, kantoor aan huis, riante woonkeuken of zelfs een extra zelfstandige woonruimte. Deze studio/tuinkamer is voorzien van triple glas en beschikt over vloerverwarming, zodat je het hele jaar door van deze ruimte en het uitzicht op de tuin kunt genieten.

De begane grond van ‘t Zonne-Huys heeft een sfeervolle woonkamer die deze naam eer aan doet, want hier schijnt de zon de hele dag door. De functionele houtkachel(aansluiting) zorgt voor een warme, gezellige sfeer en met de recent aangebrachte schuimbeton isolatie en het vernieuwde eikenhouten vloer is het ook thermisch een aangename plek om te vertoeven.

De keuken op het noorden is o.a. voorzien van een Smeg oven en heeft mooi extra lichtinval door de lichtkoepel en grenst aan de knusse televisiekamer met houten wanden in het hart van de woning.

De studio, woonkamer, bovenverdieping en het zelfstandige appartement zijn volledig uitgerust met airconditioning en sunscreens/rolluiken.

Het appartement boven de garage kan dienstdoen als zelfstandige woning of gastenverblijf.

In de garage is een werkplaats, en een zeer ruim waslokaal met veel lichtinval en een extra toiletruimte. Deze ruimte(s) zouden ook bij het appartement erboven kunnen worden getrokken om het te vergroten.

Tuin en buitenruimte: ruimte, rust en privacy
De grote achtertuin is een waar paradijs voor kinderen en huisdieren. De tuin biedt de mogelijkheid om je eigen groente, fruit, kruiden en bloemen te verbouwen en er zijn volop speeltoestellen, de browsing paddock, de veranda/stal (2024) en een vergroot tuinhuis met houtkachel voor extra comfort. Er is ook een overdekte houtopslag en een overdekte fietsenstalling, zodat je de tuin optimaal kunt benutten. Aan de voorzijde van de woning is er voldoende parkeergelegenheid voor twee auto's, en je hebt direct toegang tot het terras en de tuin.

De buurt: landelijk wonen met alle voorzieningen nabij
De omgeving van Opperdoes biedt de ideale mix van rust en natuur. Het huis ligt aan een rustige weg, omgeven door groen en water, en heeft een prachtig uitzicht op de natuur. Vaar- en viswater liggen letterlijk om de hoek, wat het gebied perfect maakt voor natuurliefhebbers. Ondanks de landelijke setting zijn de voorzieningen van Medemblik, Enkhuizen en Hoorn binnen handbereik, met scholen, winkels en restaurants in de nabije omgeving.

Hoogtepunten:
- Vrijstaande woning met separaat startersappartement (2022) en veel mogelijkheden (co-housing, praktijk/kantoor aan huis, dubbele bewoning)
- Grote kavel van 1003 m² met een ruime, groene achtertuin met stal/veranda en diverse overdekte bijgebouwen.
- Studio met HR+++ glas, vloerverwarming en airco
- Functionele houtkachel in de woonkamer, alternatieve verwarming met sfeer
- Recent gerenoveerd met schuimbeton isolatie, nieuwe eikenhouten vloer en vernieuwde oorspronkelijke garage (studio)
- Zonnepanelen (een aantal op zonne-energie werkende sunscreens)
- Mooie locatie met vaar- en viswater, in een landelijke, rustige buurt
- Diverse buitenruimtes: veranda/stal, overdekte fietsenstalling, tuinhuis met houtkachel, overdekte hout opslag
- Energielabel D

Laat deze kans niet voorbijgaan!

Met zo veel ruimte, mogelijkheden en een adembenemend uitzicht is dit een woning die je moet ervaren. Of je nu zoekt naar een gezinswoning, een starterswoning of een praktijkhuis, 't Zonne-Huys heeft alles in huis om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Ben jij klaar om de stap te zetten naar jouw nieuwe thuis? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de veelzijdigheid die deze woning te bieden heeft.