Ben je op zoek naar een moderne, instapklare en ruime woning op een prettige en centrale locatie? Dan is deze maisonette precies wat je zoekt. Hier woon je vlakbij het Waalfront en de handelskade, wat is omgetoverd tot een plek voor kunst, cultuur, sport, evenementen en horeca. Diverse supermarkten in de omgeving en binnen no time ben je in hartje centrum van Nijmegen. Aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid waar men kan genieten van de rust en tegelijkertijd zijn alle voordelen van het stadsleven binnen handbereik.

De indeling is als volgt:

Op de begane grond bevindt zich een eigen berging met elektra. Ideaal voor onder andere de fiets(en).

Op de eerste woonlaag bevinden zich de meterkast en een toilet. De woonkamer beschikt over een bergkast, een gezellig barretje en veel lichtinval door de grote raampartij. Een heerlijke plek om tot rust te komen. ook bevind zich hier de deur die toegang geeft tot het balkon. Het balkon, gelegen op het noordwesten, strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Een fijne plek om rustig te lezen, te borrelen of buiten te eten. De half open moderne keuken (2018), gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap (2024), een vaatwasser (2023), een koelkast met vriezer, en voldoende opbergruimte. De gehele eerste woonlaag is voorzien van een houten vloer.

Op de tweede woonlaag bevindt zich een overloop met de witgoedaansluitingen. Op deze verdieping zijn tevens drie slaapkamers aanwezig, waarvan één kamer beschikt over een vaste trap naar de 3de verdieping. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, toilet, een wastafelmeubel en een raam. De gehele tweede woonlaag is voorzien van een laminaatvloer.

door een van de slaapkamers, via een vaste trap is de 3de verdieping bereikbaar. Deze ruimte is geisoleerd en beschikt over een dakraam. Tevens bevindt zich op deze verdieping de c.v.-ketel (Oktober, 2024, eigendom) en is het mechanische ventilatiesysteem aanwezig.

- Bouwjaar 1977
- Woonoppervlak ca. 87 m²
- Inhoud ca. 320 m3
- 3 slaapkamers
- Balkon noordwesten
- Keuken 2018, (vaatwasser en afzuigkap recent vernieuwd)
- Berging
- gedeeltelijk dubbelglas
- Dakisolatie
- Gevelisolatie
- Cv-ketel 2024
- Glasvezel internet
- Energielabel B
- Berging met elektra
- Actieve en gezonde VvE
- VvE-bijdrage € 129 p/mnd
- Nabij centrum Nijmegen en NS-station
- Kindvriendelijke wijk met speeltuin op de hoek van de straat
- Aanvaarding april

Zie jij jezelf hier wel wonen? Maak snel een afspraak om te ontdekken wat deze woning allemaal te bieden heeft. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!