Waalbandijk 121

6541AK Nijmegen (Gelderland)
EUR 529.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort appartement
Portiekflat
Aangeboden
Sinds 1 maand
Aantal kamers
3 (2 slaapkamers)
Bouwjaar
2005
Woonopp.
117 m²
Inhoud.
354 m³
VvE servicekosten
EUR 280 per maand

Omschrijving

Op de zesde verdieping aan de Waal liggend comfortabel, ruim en licht 3 kamer appartement.
Het appartement geeft een prachtig uitzicht over de stad, de Waalhaven en de rivier de Waal terwijl het contact met het straatniveau behouden blijft.

Het stadscentrum van Nijmegen is vlakbij. Winkels, restaurants, culturele instellingen, Waalkade en Kronenburgerpark liggen allemaal op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen naar snelwegen en het openbaar vervoer. Het Centraal Station ligt op loopafstand, de Radboud universiteit en de ziekenhuizen zijn makkelijk per fiets te bereiken.

Het appartement is energiezuinig (A+) en beschikt over een eigen vorstvrije, droge parkeerplaats in de afgesloten garage en een aparte berging op de begane grond.

Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte: 118 m², Inhoud: 363 m³.

Op dijkhoogte ligt de centrale entree met bel-tableau, brievenbussen en ruime lift. De ingangen van de bergruimten en parkeergarage zijn op de begane grond.

Indeling appartement:
Entree, hal, zeer ruime woonkamer met een bergruimte (3m²) en een open keuken. De keuken heeft een ingebouwde gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer kom je door de schuifdeur op het grote balkon (10 m²) op het zuidwesten met electrisch zonnescherm.
De hal geeft verder toegang tot de berging, een toilet met fonteintje, de twee ruime slaapkamers en de aparte badkamer met inloopdouche en toilet, wastafel en designradiator.

In de hal, woon- en slaapkamers ligt een eiken laminaatvloer. In de slaapkamer staat een grote hang/legkast, in de woonkamer een speciaal voor deze ruimte ontworpen boekenkast.

In de berging in de hal zijn aansluitingen voor wasmachine en droger, een nieuwe cv-ketel met CO-beveiliging en een nieuwe wtw-installatie (beiden van augustus 2023). Ook de rookgasafvoeren zijn onlangs (oktober 2023) vernieuwd tijdens het onderhoud van het gehele complex.

De meterkast met water-, gas-, electra-, glasvezel- en coaxaansluitingen is goed toegankelijk en afsluitbaar via de entree.

Bijzonderheden:
- ruim, vrij en behaaglijk, zonnig appartement
- uitzicht over de Waal, de haven en Nijmegen
- met de auto altijd de keuze tussen de twee bruggen over de Waal
- op loopafstand van het stadscentrum en Centraal Station, parken en kades
- eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en aparte berging
- er is een actieve, gezonde en behulpzame VvE
- VvE bijdrage appartement € 248,54 per maand (jan 2024)
- VvE bijdrage parkeerplaats € 32,49 per maand (jan 2024)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
EUR 529.000 k.k.
Aangeboden
Sinds 1 maand
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort appartement
Portiekflat / Standaard
Bouwjaar
2005
Aantal kamers
3 (2 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Uitstekend / Buiten Uitstekend

Oppervlak

Woonoppervlakte
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud.
354 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel
Warm water
CV-Ketel
Isolatie
Muurisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e verdieping
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
50 m² (Doorzonkamer)
Keuken
12 m² (Open keuken)

Bergruimte

Soort
Inpandig
Oppervlakte
6,12 m²
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Parkeerruimte

Soort
Inpandig, Parkeerkelder, Parkeerplaats
Voorzieningen
Met elektrische deur, Toegang tot lift
Capaciteit
1 auto

VvE kenmerken

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (EUR 280 per maand)
Reservefonds
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

 
 

Delen

Deel Waalbandijk 121, Nijmegen op:

Foto's Waalbandijk 121, Nijmegen

Loading...