Ruimtelijk wonen met uitzicht – hoekappartement mét twee balkons en drie slaapkamers!

Ben je op zoek naar een licht appartement met vrij uitzicht, twee balkons én (berg)ruimte? Dit royale hoekappartement ligt op de zesde verdieping van het appartementencomplex met twee liften en zonnige balkons. De woning is goed onderhouden waarbij in 2021 de keukeninrichting is vervangen en in 2023 de wc-ruimte is vernieuwd.

Indeling

Begane grond - Centrale entree met intercom en brievenbussen, liften en trappenhuis. De buitendeur en liften bevatten deuropeners om deze mindervalide vriendelijk te maken.

Eerste verdieping – Grote berging met schuine trap fietshelling naar de begane grond/buitendeur. Ook kan de lift gebruikt worden als de helling te zwaar is met de (elektrische) fiets.

Zesde (woon)verdieping - Via de entree stap je binnen in een royale hal, met toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer van ruim 21 m² biedt een vrij uitzicht over de wijk en heeft een mooie lichtinval. De naastgelegen dichte keuken is eenvoudig van opzet en geeft, evenals de woonkamer, toegang tot het balkon op het zuiden, uitkijkend op de omgeving. De keuken is in 2022 vervangen en bevat o.a. een inbouw oven en inductiekookplaat. Ook bevindt de warmwaterboiler zich hier die nieuw tijdens de keukenverbouwing is geplaatst.

Er zijn drie slaapkamers van ca. 7, 10 en 13 m², waarvan een toegang heeft tot het andere balkon gelegen op het noordoosten.

De badkamer beschikt over een ligbad/douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is aan vervanging toe maar nog wel bruikbaar. Naast de badkamer bevindt zich een berging, die eventueel bij de badkamer getrokken kan worden of ingericht kan worden als waskamer.

Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje dat gemoderniseerd is in 2023.

Zie jij jezelf hier een fijne woonplek creëren? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Algemeen: bouwjaar 1971, woonoppervlakte ca. 87 m2.
De VvE wordt professioneel beheerd. In de servicekosten zijn o.a. de opstalverzekering en reserveringen voor onderhoud inbegrepen. De centrale verwarming is via een blokverwarming en het warmwater komt van een eigen elektrische boiler.

Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via blokverwarming met een maandelijks voorschot van € 78,33
- Servicekosten VvE: € 267,04 per maand voor de woning en € 16,26 voor de berging.
- Centraal gelegen en goed bereikbaar.
- Gratis parkeergelegenheid voor de deur
- Vrij uitzicht.
- Twee balkons en eigen (fietsen)berging op de eerste verdieping van 6 m².
- Asbestclausule en ouderdomsclausule zullen onderdeel zijn van de koopovereenkomst.
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

Wonen met alles binnen handbereik.

Ideaal en centraal gelegen op loopafstand van NS-station Goffert, NXP en het CWZ. De universiteit, hogeschool en het Radboud ziekenhuis alsmede het gezellige stadscentrum van Nijmegen, zijn op korte fietsafstand gelegen. Aan de overzijde van het complex bevindt zich een winkelcentrum met twee supermarkten, een drogist, kappers, bakker etc. Voldoende gratis openbare parkeergelegenheid en om de hoek bevinden zich de uitvalswegen richting A73 en A50.