Simon Carmiggeltstraat 26

6515ZA Nijmegen (Gelderland)
EUR 449.000 k.k.

Kenmerken

Soort woonhuis
Eengezinswoning
Aangeboden
Sinds 9 dagen
Aantal kamers
7 (4 slaapkamers)
Bouwjaar
2016
Woonopp.
124 m²
Perceelopp.
151 m²
Inhoud.
484 m³

Omschrijving

Op een fantastische locatie in de populaire wijk de Grote Boel in Nijmegen-Noord ligt deze complete instapklare gezinswoning met vrij uitzicht, carport en zonnige tuin. Aan de voorzijde ligt park De Grote Boel met meerdere speel- en sportplekken. Verder zijn winkels, een restaurant, zwemplas en basisschool op loop- of fietsafstand.
De woning is modern en bijzonder functioneel ingedeeld. Compleet uitgevoerd met een grote dakkapel waardoor de zolder bij het huis is getrokken. Totaal 4 ruime slaapkamers. Geïsoleerd naar de huidige normen, zonnepanelen en aangesloten op het stadsverwarmingsnet.
De mooi aangelegde tuin op het zuiden bevat een achterom en een houten schuurtje.
Kortom, de perfecte woning om samen of met een gezin te betrekken. Iets voor jullie?

*Indeling:

Begane grond:
-entree/hal met gietvloer (en vloerverwarming);
-meterkast: moderne/nieuwe uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting. Stadsverwarming;
-modern (hangend) toilet met fonteintje;
-eetkeuken met gietvloer (en vloerverwarming), uitzicht op park Grote Boel, doorloop naar woonruimte;
-keuken is voorzien van robuust houten inrichting met granieten werkblad, kookeiland met mat antraciet kasten, heetwaterkraan (Quooker), inductiekookplaat met afzuiging (BORA), inbouw oven, grote koelkast, onderbouw vriezer en vaatwasmachine. Volledig AEG inbouwapparatuur;
-tuingerichte woonkamer met gietvloer (en vloerverwarming), openslaande tuindeuren naar terras, trapopgang naar eerste verdieping en doorloop naar eetkeuken;
-trap-/provisiekast met blok van vloerverwarming


Eerste verdieping:
-overloop met gietvloer (en vloerverwarming) en open trap naar tweede verdieping;
-luxe badkamer met royale inloopdouche, badmeubel met enkele wastafel, ligbad en handdoek radiator en vloerverwarming;
-separaat modern (hangend) toilet;
-Grootste slaapkamer voorzien van splitairco, een gietvloer (en vloerverwarming), met een schuifdeur toegang tot inloopkast met blok van vloerverwarming;
-Tweede slaapkamer voorzien van een gietvloer (en vloerverwarming)

Tweede verdieping:
-overloop met laminaatvloer en luik met vlizotrap voor de zolder;
-Waskamer met laminaatvloer en wasmachine-aansluiting, opstelplaats unit van mechanische ventilatie en unit van zonnecollectoren;
-Twee slaapkamers voorzien van laminaatvloer;
-Bergruimte voorzien van laminaatvloer

*Bijzonderheden:

-dak-, muur-, vloerisolatie. Geheel dubbel glas;
-energielabel A. Einddatum: 24 januari 2027;
-hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen;
-vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Vloerverwarming + designradiator in badkamer;
-voorzien van massief houten(stompe) deuren en hardhouten kozijnen zonder bovenlicht, met uitzondering van de meterkastdeur;
-alle plafonds naaddicht afgewerkt;
-alle binnenmuren en plafond begane grond gestuct en geverfd door erkend schildersbedrijf;
-buitenkraan aan achter- en voorzijde;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
EUR 449.000 k.k.
Aangeboden
Sinds 9 dagen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning / Eindwoning
Bouwjaar
2016
Dak
Zadeldak bedekt met Dakpannen
Aantal kamers
7 (4 slaapkamers)
Onderhoud
Binnen Uitstekend / Buiten Uitstekend

Oppervlak

Perceeloppervlakte
151 m²
Woonoppervlakte
124 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud.
484 m³

Energie

Verwarming
Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Centrale voorziening
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd, Eco-bouw

Indeling

Aantal woonlagen
3 woonlagen
Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
27 m² (Doorzonkamer)
Keuken
16 m² (Woonkeuken)

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zonneterras, met achterom
Achtertuin
51,84 m² (9,60m diep en 5,40m breed)

Bergruimte

Soort
Aangebouwd steen, Vrijstaand hout, Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Met vliering

Parkeerruimte

Soort
Carport
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Met vliering
Capaciteit
1 auto

 
 

Delen

Deel Simon Carmiggeltstraat 26, Nijmegen op:

Foto's Simon Carmiggeltstraat 26, Nijmegen

Loading...