Bent u op zoek naar een royale, moderne eengezinswoning die ook werkelijk instap klaar is, dan hoeft u niet verder te zoeken; wij hebben in de verkoop gekregen een schitterende hoekwoning die aan al deze eisen voldoet. De woning is opvallend licht, met 5 slaapkamers en een zeer ruim dakterras. De keuken is naar buiten uitgebouwd en voorzien van alle moderne keukenapparatuur. De badkamer is royaal en compleet. De tuin, die afgelopen zomer geheel opnieuw is ingericht en aangelegd, bestaat uit een grote achter- en zijtuin met veel privacy.
De woning beschikt over een royale eigen oprit voor het parkeren van de auto op eigen terrein. Werkelijk, een fantastische eengezinswoning waarvan je er maar heel weinig tegenkomt.
De woning is zowel van binnen als van buiten perfect onderhouden en gelegen centraal in de (kindvriendelijke) wijk, dichtbij scholen en winkels en op fietsafstand van centrum Nijmegen. Direct tegenover de woning ligt een speelterrein voor kinderen.

Begane grond
Via de royale oprit bereik je de entree met ruime hal en toegang tot toilet, woonkamer en trap naar boven. De L-vormige woonkamer is opvallend licht door de raampartij tot aan de grond met tuindeur. Aan de voorzijde bevindt zich de U-vormige keuken die naar buiten is uitgebouwd met een leuk zicht naar buiten door de gecreëerde extra zijramen. De begane grond is geheel uitgevoerd met een PVC laminaat vloer en vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een bergkast en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een groot hoekbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. De bergkast biedt naast opbergruimte, ook ruimte voor de was-droogcombinatie. 1 slaapkamer fungeert thans al walk-in kast en 1 slaapkamer is ingericht als studeerkamer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar zich een zeer ruime, lichte slaapkamer bevindt met een zeer royaal dakterras. Op het terras heb je een mooi uitzicht over de wijk. Het terras is dragend en kan dus, indien gewenst, omgebouwd worden tot een binnenruimte.

In de tuin bevindt zich een berging. De tuin heeft de hele dag zon, de zijtuin bevindt zich op het Noorden en geeft in de zomer de nodige verkoeling.

Kenmerken:
- Zeer ruime, instapklare (hoek)eengezinswoning.
- Met 5 slaapkamers, een royale complete badkamer en een groot dakterras.
- Nieuwe uitgebouwde keuken en een opnieuw ingerichte en aangelegde grote tuin met veel privacy.
- Centraal gelegen in kindvriendelijke wijk, dichtbij scholen en winkels.
- Werkelijk uitstekend onderhouden zowel van binnen als van buiten.