Biezendwarsstraat 48

6541ZH Nijmegen (Gelderland)
EUR 275.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort appartement
Benedenwoning
Aangeboden
Sinds 1 maand
Aantal kamers
2 (1 slaapkamer)
Bouwjaar
1929
Woonopp.
56 m²
Inhoud.
234 m³
VvE servicekosten
EUR 80 per maand

Omschrijving

Droom jij ook van een fijne starterswoning op een heerlijke locatie mét tuin? Dan ben je hier aan het juiste adres! In een prettige buurt en rustige straat, ligt deze goed onderhouden tweekamer-benedenwoning met ruime keuken en grote kelder. Daarbovenop komt de heerlijke achtertuin, voortuin en niet te vergeten een toplocatie vlakbij het centrum!

Indeling woning
Je komt de jaren '30 woning binnen in de lange hal met karakteristieke lambrisering tegen de muur. Via de authentieke paneeldeuren heb je toegang tot de kelder, toilet, keuken en woonkamer.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft door de grote raampartijen veel lichtinval, en beschikt over een witte houten vloer. Via de woonkamer betreed je de slaapkamer aan de achterzijde van de woning, die eveneens beschikt over de witte houten vloer. Het is hier heerlijk wakker worden met zicht op de groene tuin door het slaapkamerraam.

De woning beschikt over een ruime keuken met stenen werkblad, ingebouwde koelkast, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. In 2007 is een aanbouw gerealiseerd aan de kant van de keuken van de woning. Hier bevindt zich de goed onderhouden douche met wastafel en een lichte ruimte met veel ramen die als werkplek gebruikt kan worden. Via de deur in de aanbouw heb je toegang tot de achtertuin.

Ook het toilet in de hal is goed onderhouden en heeft dezelfde stijl als de badkamer.

De lange en ruime kelder die onder de hal en keuken van de woning doorloopt, biedt veel opbergmogelijkheden en heeft een aansluiting voor wasmachine en droger.

Tuin
Al vroeg in het voorjaar is het heerlijk genieten in deze groene stadstuin, gelegen op het zuidoosten. Er zijn verschillende plekken waar je in de tuin kunt zitten en toch is er veel groen en beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een open schuurtje, waar spullen kunnen worden opgeborgen maar je ook overdekt zou kunnen zitten. Aan het einde van de dag vertrekt de zon naar de voortuin, waar het ook heerlijk toeven is en in het voorjaar een mooie rozenstruik bloeit boven het raam.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige straat met eenrichtingsverkeer en voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur. Er is vrij uitzicht aan de overkant van de woning en op de hoek van de straat richting de Voorstadselaan bevinden zich het gezellige cafe Wijck en een bakker. De supermarkt is op een paar minuten loopafstand en ook het Honigcomplex, het centraal station en het stadscentrum zijn vlakbij. Leuke bijkomstigheid is dat je de stad via de mooiste straat van Nijmegen (Lange Hezelstraat) binnenkomt als je naar het centrum gaat vanuit de Biezendwarsstraat.

Ben jij enthousiast geworden na het zien van deze woning? Plan dan snel een bezichtiging! Wij zullen jullie als de huidige bewoners zelf rondleiden en de bezichtigingen zullen plaatsvinden in de eerste week van januari.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
EUR 275.000 k.k.
Aangeboden
Sinds 1 maand
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Soort appartement
Benedenwoning / Standaard
Bouwjaar
1929
Aantal kamers
2 (1 slaapkamer)
Onderhoud
Binnen Goed / Buiten Goed

Oppervlak

Woonoppervlakte
56 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud.
234 m³

Energie

Verwarming
CV-Ketel
Warm water
CV-Ketel
Isolatie
Muurisolatie, Dubbel glas

Indeling

Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Badkamers
1 badkamer
Woonkamer
19 m² (Standaard woonkamer)
Keuken
8,14 m² (Dichte keuken)

Tuin

Tuin
Achtertuin, Voortuin, zonder achterom
Achtertuin
66 m² (11,20m diep en 5,88m breed)

Bergruimte

Soort
Inpandig
Oppervlakte
20 m²
Voorzieningen
Voorzien van elektra

VvE kenmerken

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (EUR 80 per maand)
Reservefonds
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

 
 

Delen

Deel Biezendwarsstraat 48, Nijmegen op:

Foto's Biezendwarsstraat 48, Nijmegen

Loading...